楼主:
rabinson (何时无事一身轻?)
2022-04-15 00:48:00: 这样转手不到一年的时间就赚超过150万
: 想想当初嫌的要死的自住客
: 明明可以只花600万
: 偏偏要多花300万让别人赚??
: 真是猜不透阿.....
其实 要整修旧房子
真的不是每个人都愿意
要耐心 要吃苦 要经验
还要常常被工人骗
这些都是经验值
而去很多人在屋况的第一关就过不去了
请问 这样敢买的人有几个呢？
https://i.imgur.com/jZo92lk.jpg
https://i.imgur.com/8Y11A4o.jpg
https://i.imgur.com/A9Oys4x.jpg
https://i.imgur.com/5jLd3n3.jpg
然后整理后
https://i.imgur.com/OdoxxHJ.jpg
https://i.imgur.com/UbNn4q6.jpg
https://i.imgur.com/85wQ0Kt.jpg
https://i.imgur.com/6nuIndG.jpg
是不是好多了呢？
会买的人，差多少愿意买呢？
这篇正解 花那些监工和找工班设计师的时间不如直接买装潢好的 省事又省时 尤其是时间一堆cp宅整天精打细算 结果最后花更多冤枉钱
优文，R大给推，支持装修业者转卖合理获利，日本都有专门的重新装潢转售业者了，政府给予规范(相较于一般出售人，重新装潢转售业者提供较长天期的房屋建材.漏水等保固)，课得到税又对消费者有保障。 而且装潢后贷款等于是将装潢费用也贷款了，其实这是有市场的。中古车有整理后再卖赚价差，中古电脑有重新整理后再卖赚价差，以前的收购中古电视家具等也是，那么为何不能接受房子被专门业者收购整理后转售呢？ 其实规则订好也不是那么难了。
整理、装潢事小 照片问题我觉得是漏水 ….这个问题有没有解决
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-15 01:57:00作者:
jyan97 (Allwin)
2022-04-15 03:17:00装修本身就是一门学问，投资客有去钻研得到他该有的报酬，屋主可以老屋再利用，买家也得到他想要的房子，其实是三赢啦，装修这项技能本身就是有价值的，大多数买家又不是靠房地产赚钱多花点钱买人家的服务本来就没啥，人家又不见得有兴趣搞这个只是要有个房子住而已不过支持装修业报价也要透明化，花了多少钱装修报价公开，多的算服务费给市场决定多少，装修蟑螂走开逼逼逼
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-04-15 03:24:00中古电脑翻新零件成本多少网络查得到公定价，有本事压低就给他赚，在资讯发达的年代还想靠资讯不对等赚价差我是不支持怕原po误会，我只是单纯对某些工班不舒服，不是针对你这篇，我认为差价合理就可以接受
作者:
bms ( )
2022-04-15 06:51:00自备款400很够吧
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-15 07:16:00同意 就整天觉得房地产多好赚，很多人扣掉本业家庭，可能连家电都没时间比较到透彻
作者:
kagaya (~~)
2022-04-15 07:21:00这是本事啊 有本事自己弄
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-15 08:04:00第一张真的不行
作者:
jackyu (孙权)
2022-04-15 08:10:00我还蛮喜欢捡这种宝的 纯看地点 看面向 看格局这些房子的DNA改不了的.剩下的漏水锈蚀都小事说真的这种差价到3-500万的,我觉得值得花时间研究自己找工每天请个一小时假去监工抬杠根本赚
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 08:32:00这么大工程我连投资都无法人家赚的真的是本事
所以现在房子单建坪成本比以前高除了工资建材成本涨，施工要求的工期变长，用料品质也高不少，看的到的瓷砖卫浴厨房，看不到的结构管路跟法规要求，现在新成屋盖的跟以前一样除非超低不然只扣成本谁要买
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 08:48:00政府应该开放慈济那种组合屋成本超级低
作者: f125902 (f125902) 2022-04-15 09:19:00
有图片给推
作者:
jc761128 (Aries)
2022-04-15 09:33:00便宜治百病阿... 不过整修要更多现金
作者:
jackyu (孙权)
2022-04-15 09:45:00装潢贷款不知道银行这边怎么算?
作者: jimhall (真好) 2022-04-15 10:38:00
装修没有不骗的，知道你是自家整修，顶多赚你一次，不坑你坑谁，图文不符，做了要不要收随便你，赌你没空上法院，赢了也没钱陪你，磁砖壁纸水电位置，没有一个会照你选的样式做，怎样师傅方便施工就改成那样，逼你接受就好
别以偏概全 很多装修工班都是收取合理利润提供服务正常贪便宜比较容易遇到装潢蟑螂
不要一直找机会Po这个无聊的东西，看了很反感，市场就表现给大众看了还在那边幻想抱歉我回错篇了....哭啊整修的很厉害
作者:
swgun (杨 威利)
2022-04-17 21:10:00装修老屋其实是一门生意 比吸血投客抢预售好很多