楼主:
Sam27 (Sam)
2022-04-12 10:40:27※ 引述《redmi2 (redmi2)》之铭言：
: 就从我个人印象里
: (没有数据 有数据的欢迎打脸 但我没回打只是我没空 不代表我认同你的数据)
: 主要城市房价 对上当地居民的收入
: 最夸张的应该是非洲大城市
: 再来就是亚洲上海 台北 香港等
: 欧美应该还算好
: 不管怎样 这个比值高绝对不是光彩的事
: 代表政府管控能力不足 有点像居民的韭菜值
最后还是要比的就是自有率
因为你所得还要扣掉缴税，学贷，房租，生活费
你怎可能房价所得比低，但房屋自有率低?? 你没想想为什?
因为收入高，还是存不到钱呀
各大城市房屋自有率
彰化 86.9
桃园 79.6
高雄 79.0
台中 76.8
新北 76.2
台北 72.1
京都 61.0
大阪 54.5
东京 46.4
https://stats-japan.com/t/kiji/11963
台湾上面的算法是如果你住在爸妈或亲人的房子
但所有权人没住在一起，不算自有，这比例约有6~8%
纽约各区
https://i.imgur.com/rsYqBZg.png
人家是自有率低，反应出来就是租房子的人多，所以租屋市场成熟
台湾大家都知道租屋市场小，资讯方面对房东有利，但法令调解对房客有利
造成两边互不信任
所以到底哪个GDP2万美以上的国家城市比台湾还容易买的??????
容易买的话，自有率就应该高押
台湾公务员和年轻人，目前还是地球上比较容易在大城市买房的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 10:46:00Staten Island是纽约市但当地人可能不这么认为
为什么公职要能买首都房认同公职因为勤务特性要有职务宿舍但不认为公职薪水要能购入首都房市场商品应回归市场机制
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-04-12 11:14:00所以又因为A因为B因为C 又不能比了 到底是谁要比的？
作者:
iamala (it depends)
2022-04-12 11:23:00台湾一直都很容易啦，就算白手起家，也一堆不到三十岁买房的。大家担心的不是买，而是要卖的时候没人接而已。资金雄厚或是投客短进出的当然不担心，一户自住的才会怕，尤其收入只能供背四十年才买得起的那种。
因为台湾所得税低 消费税0 水电超级便宜自有率就是结果一堆缴没多少的唉唉叫...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 11:54:00你要看怎么定义租税负担，经济学跟会计学不同一般人直觉缴税的人负担，消费税就是商家缴的如果用经济学定义那房客其实也负担部分房屋税
作者:
mmay (终于)
2022-04-12 11:59:00彰化市租屋要找新三房平车 没半间宝佳最近到彰化市买了N块土地只能说财团眼界就是不同
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-04-12 12:02:00太多借口和理由了 就是比要工作几年买房 比不过才会扯有的没的ABCD的 反正升点息 就会现出原形的
作者:
ssiou (科科~~)
2022-04-12 12:38:00台湾太便宜了大家都买得起
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-04-12 12:41:00公务员买什么首都房？在首都一堆会赚钱的怪物
作者: KimWexler 2022-04-12 13:33:00
5%那个名目好像是营业税
作者:
odahawk (羊皮狼)
2022-04-12 14:20:00我想起唐宋时期的科举官僚也买不起京师的房子，租一辈子