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dog00730 (Dooooooooooog)
2022-04-12 09:32:35连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3888852
内文：
〔记者蔡淑媛／台中报导〕台中重划区近年土地价格飙涨，开发商回防旧市区参与都市更
新与危老重建，北屯区、北区、西屯区是申请危老重建前3热门地区，其中文心路二段的
TEA-WORK及民权路公益路交叉口的中港国泰人寿大楼备受瞩目，正申请危老重建中；永丰
栈丽致大饭店旁的运动俱乐部、市政路与河南路口的莎夏汽车旅馆已核准危老重建目前动
工。
台中市都发局指据内政部2021年第4季统计，台中市房屋平均屋龄28.73年，是六都中老屋
比例排名第5名，共有107.27万户，其中屋龄30年以上房屋约占39.73%。
核准案件量自2018年的15件、2019年的58件，2020年及2021年则分别为138件及132件，明
显成长，以北屯区、北区、西屯区为本市申请危老重建前三热门地区。其中位于文心路二
段的 TEA-WORK及位于民权路公益路交叉口的中港国泰人寿大楼系近期较瞩目案件，正在
申请危老重建中。
另已核准危老重建目前动工案件，则有中区自由路东海大楼、 西屯区台湾大道与汉口路
路口永丰栈丽致大饭店旁的运动俱乐部、市政路与河南路口的莎夏汽车旅馆及东区和平街
228巷1号的新福宫等。
《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》在2017年5月10日公布施行，依该法规定，3年内
10%时程容积奖励已于2020年5月11日届期，并自2020年5月12日开始逐年递减2%，至2025
年时程奖励将完全归零；台中市都发局表示，今年5月12日开始，危老时程奖励将由6%调
降至4%，虽有基地规模奖励可补足，但须整合更大基地面积才能满足奖励条件，呼吁民众
应尽早申请。
台中市都发局表示，为鼓励都市老屋自主办理重建，政府另有相关费用补助、重建工程贷
款信用保证、利息补贴等优惠措施，并得有条件放宽建蔽率及高度比，藉以加速推行危险
及老旧建筑物重建，都发局委托台中市建筑师公会成立辅导团，就近提供市民各项危老重
建资讯及协助市民办理危老重建。
台中市都发局指出，透过危老条例办理重建，有“快速通关”、“奖励明确”、“税捐优
惠”等好处，请民众应把握机会申请，让危险老旧建筑物重建新生，改善居住安全环境。
心得：
台中的老屋真的有都更的可能吗?
目前都是大面积或者集团自己整合