整体来看台北市 2014 年房价到顶，然后修正了几年，到去年突破前高，凸显了一件
事: 买在相对低点真的很重要。房价的波动不像股票那么剧烈，但说来说去跟股票
一样，没有只涨不跌这事。
就算趋势长期来看往上，也是如同著名的小狗散步理论一样，有时走在主人(景气)前
面，有时走在主人后面。
想起去年初做的一件好笑的事，5xx 的时候小买台积电，当时根本天天涨，一路涨到67x
。涨到六百多的时候，法人已经喊到 800、900，然后长线上看1000，人就是在这种气氛下
会失去戒心 XD 不豪洨，我几乎加码在最高点，后来怎么样大家都知道了，电梯一路往下
，直接 GG
我都想问怎么会这么蠢，这么高还追? 心态上就跟一些出社会没几年，口袋还没多深，
看到房价这两年猛喷，深怕上不了车的小资硬挤上车一样。
前阵子在看房，仲仲很爱说中南部都涨xx 趴了，台北几乎没什么涨到，一定会补涨。
我回他就算涨超过 2014 高点好了，如果我买在2014，结果买了就开始修正，一路被套 7
年，套到去年才解套，这样我心里应该会赌烂到爆吧 XD
台北市这两年几乎都涨相对容易入手的老公寓、老华厦，还有预售屋(就是有人喜
欢住全新的)。中古屋来讲两千到四千上下的涨幅比较有感，高总价的除非屋龄新，许多
七八千万的根本涨不动，没超过 2014/2015 高点的一堆。
台北市单坪300万的防线 2014 到现在没破，信义区豪宅、敦化南路的新成屋也都还有货
，这次房价弹起来，反而看到一堆买在高点的轻豪宅在出货。例如敦北附近某案
同时有3户要卖(总价约七八千)，但后来都没超过2014高点。
资金成本已经从低点开始上来了，短时间内不会再看到 1.31% 这么精美的利率。
房价也许不会马上崩，但随着美国开始升息循环，再加上房价涨高了，
修正其实蛮合理的。买得早的享受到涨幅，动作慢的会不会套牢就不知道了。
个人看法，参考而已。跌也不是坏事，假设你3000万的房子，本来想换4000万的，
本来要补1000万价差。结果房价跌了10%，本来的房子剩2700万，4000万的跌到3600万，
那现在只要补900万了。
※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: 台北尚未涨过前高??
: 哈囉，可以看看台北市政府自己释放的官方数据
: 台北市地政局定期会整理数据
: 101年第三季到2021年第三季(7-9月)
: 全市住宅价格指数
: https://i.imgur.com/NitSbnq.png
: 101~103最高点，约涨20出头%，
: 回档到107年，约跌10出头%，
: 之后稳定价涨至2021第三季突破103年高点。
: 上涨马力最强的。
: 南港、文山、大同、中山、松山、内湖
: https://i.imgur.com/mJU1eex.png
: https://i.imgur.com/nendV3V.png
: https://i.imgur.com/U5KxRUJ.png
: https://i.imgur.com/3ziH1q2.png
: https://i.imgur.com/e3XCPqk.png
: https://i.imgur.com/eUfcBcZ.png