怎么看那个区域的天花板？
很简单，把双北地图摊开来看就知道
https://imgur.com/XYKORVN
很多人说未来OOO有什么建设，那都是梦
真正三年后交屋的价格，看前一站就知道
三峡总体就是不会比土城贵，土城也不会赢亚东
亚东喷到天也不会赢新板，更不用说新埔
塭仔圳要赢副都心？有难度
毕竟副都心跟头前有三条捷运线
有中央等级的办公大楼
当然坪数大小会影响单价，但均价是不会改变的
代销常常会讲，拳打三重，脚踢板桥
有时候代销仔自己也不知道自己在说什么
双北市的核心就是大安，中正，信义
朝东就是扩散到松山，内湖，南港，汐止
朝西就是往三重，板桥，朝南永和，新店
中和房价永远就是看永和
新店房价就是看大安信义
目前我是没有看过后站赢前站的
除非该区域有抗性，如龙山寺
不然用地图判断还是最准确的
补充一下二重会什么会大涨
因为大同区大涨
沿着中兴桥台北桥迁徙过来
江北为什么会大涨
因为中正大安信义大涨
沿着板南线迁徙过来
土城为什么会大涨
因为板桥大涨
板桥本身在地被挤去土城
为什么三峡会大涨
因为三莺线延伸到三峡
三峡交通问题解决
都市扩张论才是最真实的原因
※ 引述《kingoftwo (王者天下)》之铭言：
: 甲的代销跟我说
: 润见筑快卖完了
: 海悦跟我说科达花园涨价了
: 按娘唯
: 这么好卖
:

推 而且也可以判断保值程度

那景美有什么抗性导致大坪林、七张更往上走?后站赢前站在南港区有特殊状态，后山埤跟昆阳没南港南软高虽说南软靠近内湖汐止交界，但后山埤也近信义计划区

我真的不知道新店七张贵过江子翠是什么道理…

可是三莺线其实蛮鸟的= =

鸟归鸟 解决三峡的交通问题就是加分

三莺线其实很好，那个是给被洗出去的居民回到双北工作的通勤工具也就是说，这样才有更多被洗出去的人有机会留在双北工作，增加双北gdp

了解中

也是啦～不管怎样总也是加分，加多加少而已

是“就业机会外移”？还是“都市扩张”？这要很小心，看错会差很多

副都头前的前一站算二重、大同吗？

形候水土生，人经交聚政。中地理论、都市扩张、反吸与退化

A2是三重 A3是新庄

A3是新庄

副都心有三条捷运线? 有2条根本不够格算吧

三重是A2

他在新庄思源路跟新北大道口，是跟环状线共构，A2那边才是三重

三十年前 内湖到台北市中心要一个小时 现在高铁一个小时都到台中去了 交通便捷带来都市圈扩大

等著看 都厅大苑跟润泰捷6案开案 二重怎样飞天 呵呵

现在还在靠邀环状线和机捷的人眼光真的很短XD 大概不用10年就会被打脸了遥想当年台湾第一条捷运开通也是骂声一片各种唱衰高铁也是 台湾那么小盖什么高铁 结果10年而已 一日生活圈谁敢嘴 眼光不用这么短

新北真的鸟又贵的地方就是饿虫和无骨,饿虫只有公园、无骨连星巴克、高中和医院都没有还感这么嚣张五字头买饿虫和无骨别笑死人了,买下新庄和A7都好多了

三条？

新竹都100了

用大区域看是在讲述概念，实际上要看的是轨道据点

三条就是新庄 机场 环状，我知道新庄比较远但也算

板桥相对新店就交通烂 如果没有耶诞城板桥可以更高吧新店后方就坪林乌来 没有大量输送人口的问题 板桥后面还有土城、三峡、莺歌环状线完成之后台北第一环都会区就会扩增到环状线了就跟东京山手线一样

认同

不过塭规画非常大 除非新庄旧市区打掉重练未来还是看好这塭块应该说 *区域性打掉再规划才对

塭仔本身没有不好 是建商太贪 价钱跑太快

主要还是原物料涨价跟人工不足，预期成本先加进去

Nova大的好久没上新影片呢了～

温仔筑亿峰尚都实价登录49.xx了~难怪副都心纯住区普遍要6字头了

副都心早就七字头了

五股有啥一堆坟墓跟工厂 交通又不方便 没捷运卖五十是盘子喔副都心檀悦65-75 总价6500塭仔圳好多地主都发大财

三峡涨是因为三莺线…请代销多多做功课吧

确实如此

副都心青青和亚昕有七字头了五股某代销会说五字头不二价,大多头不差你一人

这跟ceca的位阶论异曲同工！

这边最爱讲的就是 市中心转移啦 旧市区没落叭啦叭啦的

干 温全盖房子多到满出来了

所以之前有人在吹什么二环价格会高过一环的，我都笑笑

北大跟捷运也只是擦边球，捷运还遥遥无期时，房价早翻倍了等三莺线通车，大家去板桥去台北一样坐公共汽车或自驾啦

早就说过通勤区的房价不可能超越中心商业区了

北大是因为公办重划，环境才是吸引外地人的原因。

看日夜间人口就知道了夜间人口大于日间人口的，永远都是通勤仔命

推个

万华大同台中旧市区 都经历了商圈转移的没落

北大一开始涨确实不是捷运带动的啊，遥想当初风吕一坪12万还嫌贵.....09年海啸一过，年头到年尾一坪就差3万了，三峡卖21万应该是12年左右的事了吧

你知道坐三莺线到板桥台北要多久吗？北大人通勤依然坐公共汽车三莺线只是加分，一样价位离北市更近交通方便的的地方有多少房价影响的因素有很多。只用离蛋黄区的距离，就不会有人选新北新成屋了，买台北公寓不就好了吗？

推

一个新成屋，一个老公寓当然不一样啊，到底知不知道自己在说什么...同样的价格，越往市区屋龄越旧，越往郊区屋龄越新，我以为这是常识