版上一堆新竹卖房的po文
现在新竹卖压是不是很大？
一堆投资客要下车
看那个盘子工程师去接盘
哈哈
新竹地方小又无聊 交通烂又挤 连捷运都没有的鸟地方 东西又贵又难吃
娱乐跟生活便利性、硬件设备根本比不上台北甚至台中
一堆芭乐价真的超智障 升息才刚开始 继续升
房子就养蚊子 贷款 利息 税 折旧 维修费一直缴囉
房呆还是继续无脑不管什么情形都说继续喷
呵呵
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之铭言：
: 连结：
: https://www.ettoday.net/news/20220407/2224249.htm
: 内文：
: 记者杜冠霖／台北报导
: 为了加大力度打炒房，内政部在2021年底修正《平均地权条例》草案，严惩炒作最高处3
: 年有期徒刑或并科5000万罚金，引发房地产界强反弹。由于争议过大，内政部删除3年有
: 期徒刑的罚则，但最重仍可开罚5000万元罚锾。
: 为了加大力度打炒房，行政院会7日通过内政部拟具“平均地权条例”修正草案，将函请
: 立法院审议。此次修法内容包括：限制预售屋、新建成屋转售、重罚炒房行为、建立检举
: 奖金制度、管制私法人购屋、解约申报登录等，其中打击炒房行为部分，可按交易户（栋
: 、笔）数处罚100万至5,000万元，经限期改正但未改正者，并可连续处罚。
: 内政部表示，为引导不动产市场正常发展，防止私法人投资炒作，防杜虚报价格，阻断契
: 约转售牟利等行为，这次修法除限制预售屋、新建成屋签约后原则不得换约转售及私法人
: 购屋许可制外，并明确定义不动产炒作行为与罚则，同时建立违规检举奖金制度，提升稽
: 查效能等，强力遏止不动产炒作，以维护市场交易秩序，保障消费者权益。
: 内政部强调，住宅是民众安居所需，不应成为投机与炒作商品，也应避免无合理使用需求
: 者的不公平竞争。近来，投资客揪团炒房、利用换约哄抬牟利、散播不实资讯影响价格等
: 炒作乱象，而换约转售则是投机获利最主要管道，此外，私法人在无居住需求下，以住宅
: 做为资产配置与投资标的，均严重影响不动产市场交易与真正购屋民众权益，所以特别进
: 行修法。
: 本次修法五大重点如下：
: 一、限制换约转售：预售屋或新建成屋买卖契约，买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血
: 亲，或经内政部公告的特殊情形外，不得让与或转售第三人；建商也不得同意或协助契约
: 让与或转售，违规者均可按户栋处罚50万至300万元。
: 二、重罚炒作行为：明确规范若有散播不实资讯影响交易价格、透过通谋虚伪交易营造热
: 销假象、利用违规销售影响市场交易秩序或垄断转售牟利，或是以其他影响不动产交易价
: 格或秩序的操纵行为进行炒作，都可按交易户（栋、笔）数处罚100万至5,000万元，经限
: 期改正但未改正者，并可连续处罚。
: 三、建立检举奖金制度：民众对于不动产销售买卖或申报实价登录违规行为，可检具证据
: 向县市政府检举，如经查证属实，将由实收罚锾中提充一定比率金额作为奖金。
: 四、管制私法人购屋：增订私法人购买住宅用房屋许可制规定，并限制取得后于5年内不
: 得办理移转、让与或预告登记。
: 五、解约申报登录：预售屋买卖契约若有解约情形，建商应于30日内申报登录；违规者将
: 按户栋处罚3万至15万元。
: 内政部说明，依宪法第23条及司法院释字第576号、第709号解释，人民的财产权与契约自
: 由应受保障，但国家为了维持社会秩序或增进公共利益，在不违反比例原则下，仍可立法
: 合理限制。本次修法限制换约转售或私法人购买住宅许可制等规定，都是基于防杜炒作、
: 维护市场秩序等公共利益而进行适度管制，具有正当性及必要性，且符合宪法规定。
: 内政部补充，本法案在行政院审查期间经参酌各方意见有作微调，包括将不动产炒作行为
: 的行政罚罚锾上限，由500万元提高至5000万元，不另修订刑罚处罚规定。此外，授权内
: 政部可以公告不受换约转售限制的例外情形，例如买受人在签约后因受强制执行、重病长
: 期疗养、非自愿失业或重大变故以致无力缴款，经报请县市政府核准后可不受限制。
: 内政部指出，本法案送请立法院审议后，将积极协调优先排会审查，并同时研拟相关子法
: 及配套作业，希望能尽速完成修法施行，使不动产市场能稳健有序发展。