[闲聊] 人口负成长,房价不跌反涨!

楼主: ha3810996 (微八嘎囧)   2022-04-08 18:18:16
今天看新闻,
内政部今年三月的统计,
人口较去年少了25万!
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3886307
如果人口继续照这个数量下降,
十年后台湾就少了一个台北市的人口数!
房版经常争论,
少子化,人口负成长跟房价的关系,
空空都觉得人口减少后需求下降,
房价也会跟着跌落。
但我在认错之后,
觉定跳脱穷人的思维,
人口负成长,会推升房价上涨,
因为人口负成长,代表劳动力大量流失,
这样营造成本就会大幅上扬,
当然会反映在房价上,
另外人口负成长,
许多资源、服务势必无法普及到各乡镇,
造成城乡差距扩大,
人都想往城市集中,
这样大都市买屋需求反而更高,
房子供不应求,当然上涨!
乡下因为大城市上涨的外溢效应,
也会跟着涨,
这是人性,
看到别的地方涨这么凶,
自己怎么可能便宜卖?
不服的话,
就把爸爸妈妈爷爷奶奶的祖厝起家厝,
一坪十块拿出来房版卖啊!
作者: s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)   2022-04-08 18:25:00
劳动力大量流失那钱从哪里变出来?
作者: Manslayer69 (向上!)   2022-04-08 18:27:00
鬼故事阿,谁叫你不买
作者: roykoff (北海之溟)   2022-04-08 18:29:00
换个方向想 原本晚婚未婚少子化以为是减少需求,但是未婚的人从原本一户(夫妻双方)变成未婚男女各一户(户数需求变高)加上没有小孩子的开销,愿意花在居住品值增加,单身有能力的人都希望以房养老,所以反而拉高需求量。
作者: chigo520 (CHIGO)   2022-04-08 18:46:00
你有想果以前都跟父母住 现在每个都搬出去需求至少2倍
作者: kingoftwo (王者天下)   2022-04-08 18:51:00
台湾一直赚外汇 ,人口变少,资产更集中,懂?
作者: SkyIsMyLimit (天空才是我的极限)   2022-04-08 19:03:00
又不是出生就买房 还要等他们长大啊
作者: s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)   2022-04-08 19:07:00
那这些没生小孩的族群未来自然就没人接盘了意思不是一样吗...
作者: nqj (黑貓)   2022-04-08 19:11:00
媳妇搬出去住效应大于少子化效应
作者: SkyIsMyLimit (天空才是我的极限)   2022-04-08 19:21:00
贵的是土地 人力跟土地比根本不算什么一票东南亚黑工 人力成本能贵到哪去
作者: ssiou (科科~~)   2022-04-08 19:30:00
移工会买阿,这里说的XD照某人的逻辑,以后媳妇会搬出去不跟老公住,需求暴涨阿XD
作者: SkyIsMyLimit (天空才是我的极限)   2022-04-08 19:34:00
最好移工可以贷款啦 这里的某些人就反串
作者: Petrovsky (Never say never.)   2022-04-08 19:57:00
投资客、包租公都快吓死 XD
作者: scott123321 (打倒万恶共匪)   2022-04-08 20:24:00
人变少,钱变多,实质产出少了前只好流向房屋
作者: murasei (小村( ̄^ ̄;))   2022-04-08 20:59:00
乡下到时候送你都不要 日本演过了
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2022-04-08 21:00:00
看数字怎么准?小家庭不婚族上升的%数远高于下降的速度。肛嘘这么多房子不够卖一定是涨的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-08 21:04:00
不婚族影响需求要再持续20年你们可以赌20年后会不会便宜还有政策不变动
作者: hahatsai (轻松小品)   2022-04-08 21:08:00
所谓的乡下到底是哪里阿?人口少于十万还是没百货公司就算乡下?
作者: citycode (程式家)   2022-04-08 21:52:00
台北以外不都是乡下?
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2022-04-08 21:53:00
建商不盖房子的地方就是乡下 靠他没盖是怎么跌
作者: maypcc (The K)   2022-04-08 23:17:00
人口被除籍...

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