背景:
7年级后段 2大1小 回台北生活 租房已满3年
从小在天母长大 爸妈家在天母高岛屋士林地方法院附近
想要有自己小家庭的空间所以没回家住
在社子租房20坪2房 月租23000左右
算起来也花了8~90万租金 所以想赶快买房
预算:2xx万自备款 原本预期找1200万左右的
交通情况:
早上送小孩到天母上学 再去市区上班
放学爷奶接回家 下班后回天母接小孩回家
新北看房过程:
断断续续看房也将近一年多时间
一开始是想买新房子感觉比较爽
天母新房子太贵买不起 又不想爬楼梯买老公寓
所以一开始看三芦、五股洲子洋还有八里那边
洲子洋预售屋差点就签下去了 但是爸妈一直说环境不好
还有房板也都说那边不是太优 所以就忍住没买
后来还有看到八里一套中古不错 河景漂亮
但是价格想杀低一点毕竟有点远 谈不拢就作罢 连下斡旋都没
现在想想还好没冲动买新北不然每天送小孩上学车程应该会想死
天母看房过程:
后来还是回天母看 预算不高又要想要有电梯 不想买旧公寓
大概就行义路附近比较有机会
中间有看到一套很喜欢28坪左右 装潢算新 而且不是投资客
上午开放看房 下午买家一起出价 价高者下斡旋 结果真的一天就卖掉 扯
一开始还想说是仲介套路 保守出了14xx 后来看实价大概出价差了4~50万
最后买的这间一开始根本没纳入考虑
开价1800左右 36坪 3房2卫 屋龄37年 6/7楼 有电梯 屋况旧 需全部重新装潢
其实爆预算 也就是抱着加减看看的心态去看
但是看完真的喜欢 通风采光都很好 可以勉强看到101和台北车站XD
因为房子也挂卖快半年 所以狠狠杀一刀试试看 想不到真的成交
去年底交屋 15xx万 实价登录看来真的是算便宜
但其实加上装潢费用之后也就还好而已 装潢大概一坪要7万多不含家具
装潢费只好靠爸妈赞助了 买的便宜所以顺利贷到85% 30年慢慢还
心得闲聊:
想住大一点中古屋还是比较友善 36坪室内实际35左右
好物件出手不要手软啊 当然没买到也不用太心痛 说不定会找到更适合的
比较抢手自住客爱出价的就是那种装潢还算新 不需要花太多钱整理的
投资客装潢物件不建议 不如多花点钱自己装好一点 价格差不多 只是要多点自备款
这社区虽然靠行义路旁但是门牌是中山北路七段..只能说建商很厉害骗很大
买房子还是要好好考虑交通因素 还好没冲动买新北 以后送小孩上学近多了
附两张阳台施工照 大概下个月入住 谢谢阅读
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