我先说结论，
如果你有预算跟刚需，
我觉得危机入市是不错的选择，
在这波打预售屋前，
大型的投客早就透过红单跟换约赚饱了，
你期望他利空出尽，
是不太实际的，
对大型投客来说，
透过人头放著等成屋，
然后把放置的成本算在房价里，
很难不又涨一波。
对于建商来说，
你都不能转让预售屋了，
只能找我买，
我有什么理由便宜卖。
所以真正影响的是小型投客，
可能是一些小老板或菜篮族，
手上买了几间预售屋，
担心后续会卡到自己的流动资金，
或是怕房贷贷不下来，
才会考虑拿出来卖，
虽然说要被赚一手，
但是通常都有点空间，
价格也会比大型投客或建商便宜一点，
是的，你没听错，
甚至比建商便宜一点。
我打电话去问我要买的案场问，
接近完售只剩二楼露台户，
就要超过1400，
大型投客手上的顶楼户要1600，
我刚好找到要下车的屋主，
1300搞定收工。
自住的优势，
就是没有暴跌（假设阿共打过来）
都不会亏太多，
毕竟建筑成本跟缺工问题摆在那里，
亏是亏多少...
如果你观望很久了，也做好功课了，
锁定的自住区域，
又在移入人口一直成长的地方，
不要担心，买就对了。
恭喜我毕业了～

恭喜

恭喜 等下房酸要来说你等著套了

恭喜

恭喜阿

中肯推

看板上反应这么大应该是有踩到痛脚吧

越打越涨真的踩到痛脚

被套就被套，不要硬凹资料有误就好了

建商那段逻辑怪怪的，投客不买，不是代表需求减少，加上少一层投客，价格怎么涨？除非建商锁住不卖，那也跟投客也没关系啊

投客不买不表示需求减少，想表达的是就算没有投客，只要需求在，加上建筑成本上升，手上有物件的建商也不会主动降价的

所以涨价是因为缺工缺料，跟投客没关系啊，多了一层只会涨更凶，不是吗？

因为你以为大多数都是投客，实际上自住的比你想像中的多很多

所以就是涨涨跟涨的差别，但是目前找不到跌的理由，我的意思是这样

嗯，我也同意会涨

愿不愿意降价卖看情势吧？说得这么满就像之前一堆人信誓旦旦说台湾不会升息一样

不错耶 恭喜买到合理价格

我都上车了也是得给自己一点信心啊，虽然说小跌我也没关系，但是会被太座骂啊XD

会再涨一年左右 然后高档盘很久 你买便宜部会输了

推文里有人也在者酸了2年多了ㄏㄏ这

好了啦 去年资金满街跑 本来房价就会大涨今年资金撤走加上打房政策 本版就一堆人无视前因后果

1300 年底就2000 明年就2500-3000了 恭喜

照你的逻辑，建商以前就不需要卖预售给投客直接锁住不卖就好啦事实应该是ceca 讲过的那样建商需要有第一波人买走预售目的是减少风险只是现在政策会让第一波人从投客投资需求变成自住需求进场而自住的人自然就不会几年内有大量换房需求就不会有多次的交易垫高价格吧

恭喜

没有投客完销期会拉长，对建商不利啦不然建商的合约可自订禁止换约来排除短投客啊

完全没用啦!!!空空最愚蠢的就是，觉得投资客要断头??真的赔到要跳楼，人家是不会解约吗??缴出去的认赔就好，是幻想能接到多便宜的??何况建商都能谈的啦!!说嘎不过来，拜托一下，了不起赔个几十痛当然会痛啦!!!但你觉得能便宜多少???能平转就偷笑了啦

恭喜

短空中多 长线看经济七月前供给会变多所以短空七月过后市场上的预售屋全不见了锁筹码 供给变少中多长期来看 投客跑去炒中古屋 中古屋是新成屋的地板价正负相抵影响少 所以长期看经济去年合一2.0就演过了

都说不盖要赖在那边8年了，还缺工喔。跟台电一样玩的缺电游戏吗？