※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之铭言：
: : 难道真的没有好的打房策略?
: 房地合一2.0
: 两年课税 45%
: 十年课税 15%
: 只要简单改成3.0版
: 两年 95%
: 五年 90%
: 十年 85%
: 二十年 80%
房板首PO 刚开始逛板还很菜请鞭小力些~

你自己说菜了就不2 屯房税这边讲一百次了 税率已经很高中央权责可以责成地方改税率 但无法强迫地方调税基现在是税基x税率=税收 税率已经很高 低的是税基

那个不叫 GDP依赖房地产程度 好吗?

税基有一百种无法调到接近市价的理由 主要是信赖保护原则真正的原因等你40岁之后 看看同温层就知道 打房不是民意

其实这就跟教改一样, 观念就是这样, 你越改只会越扭曲而已

只是方便骗青年人票的手段 贩售青年人梦想和不满而已

而且不会有用

台湾房市，故意把自住跟投资囤房绑在一起，要死一起死

错 是你认真去读内政部资料就知道 投资客数量真的很少和自住/换屋买盘去相比 就是一年成交30万里面1:9这种概念所以你打击投资客的动作做再多 有些地方就是不会跌

自住轻税（维持公告地价课税）囤房重税（以市价课税）

韩国也是一样的问题 而且韩国做到官员通通不准首尔二房

好吧那又要来吵怎样是囤房了 要用坪数算市价算还户数算只有简单的人才会觉得什么都很简单 知道可以分户并户吗知道不能惩罚婚姻吗?知道很多整栋20~50间学生套房的可以整栋一户吗?他整栋一户你能分辨他和路边5层楼的透店整栋一户的差异吗知道采市价的美国也有很多30年前交易的房子税金一年几百?不全是你以为的一年光缴税要缴几万美金?回到文眼 破题就说了 做这件事1没票2打击经济3麻烦所有只要有上述123沾到一点边的事 执政最佳解就是闪躲飘因为只要多做就是多错 做了被嫌做不好 又得罪另一边你回想一下历史上所有因为不沾锅所以形象好的政治人物就知道我在说什么

囤房税就是房客税讲到不想讲你跟投资客租房子还是跟自住客租？

屯房税可以跟着人，而非跟着房子。假设一个人免税额是30坪，超过一坪一个月课一万台币。综合所得税可以增加免税额，税每多缴一万就能多一坪免税。然后如果那个人租房子，可以把免税额给房东。这样比较能打到闲置空房，又奖励缴税高的族群。

大概会衍生乡下地方160坪四层透店被迫分户的惨剧?因为台湾8成以上的房租没有报税 和大约有...一成多的人从事现金不缴税的谋生活动 规范起来兹事体大 绝对掉选票一个是增加选票数量大概几十~一百万吧 另一边得罪800万就算非常乐观 死忠的估8成 掉的票还是比拿到的多喔投资房屋利润多数时候并不优秀喔 只是长期胜率确实比较高

不是什么必经过程你的目的是教训穷人才是课重税重税的国家投资客报酬率都比台湾高日本美国都是如此台湾房东报酬率远远低于高持有税国家重税只会造成财团化

这也是大哉问 就像小吃摊便宜的价格是所有成本消防排污劳工保险等等等都成本外部化 得到的不合理低价食物

房地产相关只占gdp10多趴而已 囤房税韩国就演给你看了

而且外部化还不缴税 哈 核心逻辑上这种人是蛀虫+弱势低租金不报税的住房 尤其隔套 也是一样逻辑的东西

台湾有统计房地产及相关服务业占GDP 8%上下

你想要规范这种行为 消灭这种行为 这是右派思想但它的组成人口和需要这些行业的人口又是左派想照顾的人这边就确立左右不能两全了

https://i.imgur.com/gjzbqaT.jpg要打房价就是多供给，但是现在所有的供给跟流动全都锁住。 就跟显卡一样。 显卡可以无限制造，但土地无法，在竞争者越来越多，资金越来越多的，价高者得。现在7年级头早点买的，房贷早就缴完了。何况要跟那些5 6年级的竞争，是多个世代竞争土地资源啊。现在你没看槟榔小姐越来越丑，酒店是小姐挑客人的情况吗。

凭什么我努力赚钱还要被一群躺平族绑架 你说是吧

自住需求怎会不是主因，我本来跟我妈一起住现在搬出来了，这不就是我的自住需求~~

阿…为什么房屋不能是金融商品然后这次是QE造成暴涨，板上讨论文很多可以爬文了解。

政府为什么不推囤房税？因为大部份人只有一间房，囤房对房价影响不大，硬课税只是让房租变高。

曾经小蒋还是老李打过土融建直接不给贷款 然后建商惨死 艺人艾力克斯老爸好像也是小建商 赔惨 然后去美国

最主要原因是抗通膨 买房是最好的 现在有钱父母都急着帮还在念书的小孩买房买股了 这是趋势