文章怪怪的啊。
我的解读只是眼光不好晚了两年买而已吧
自己晚买在奥悔，然后怪给房虫？
如果照他说的
他住的这间原本1200万
他只要贷960万，算1.57% 30年
只要缴33455元。其中利息的部份才1.6万。
每年大约还可以抵税1.6万*12*30%=5.76万
每月少缴税4800元
那现在变成涨到2000万（也许只是开价，算实际值1800万元好了）
要贷1440万，月缴50182元
抵的税1440*0.0157*12*30%=8.138万
那一开始就买损失的机会成本只是他1000万资产中的240万少投资到的部份。
算年报酬5-8%好了，两年少赚24-38万元。
减去两年少节税（11.5万）
也就是少赚12.5-26.5万。
怎么看怎么亏啊。
当然啦，千金难买早知道
但是如果说房价这两年没涨，不动如山
其实他还是亏啊。3.5万房租缴给房东养房，有比较划算吗？生活品质还不是都一模一样
？
房子不喜欢卖掉不就好了。
（我说的有错请指正。）
结论：
一直没买房他应该也不会过太差
可是如果他的同学一样40万月收
然后买房来当房东赚钱，越换越大间
他被比下去会不会后悔啊？
引述《xxxlong ()》之铭言：
: 我31岁了不知道还算不算年轻人，目前租去年才盖好的新房，月租加管理费35000有找
: 当时房东买预售屋的时候，大概1200万
: 后来遇到科技业大爆发，炒房猖獗，这间已经现值2000万了，房东躺着赚800万
: 但我住了几个月之后，马的发现生活机能超差
: 大众运输超烂出门只能开车骑车，路小条开车出门常塞车，没什么人行道走路很容易被
撞
: 死，买个便当贵就算了还要排队排很久，空气和自来水常有异味
: 然后才住几个月房子已经开始出现一些小问题了
: 我真的想不通为什么会有凯子接盘，就算是卤肉工程师分红1200万好了，扣税后等于把
: 一整年辛苦钱送给房虫，然后住这么烂的地方
: 不否认炒房这两年真得赚很大，买房来投资可以，如果两年前早知道我一定拼个几间预
售
: 屋
: 但自住就算了，我月入40几万，资产一千多万，也不是买不起，但叫我当凯子真的无法
: 查了一下两年前附近差不多条件房子的房租，现在顶多贵个1000-2000，相较于房价还
是
: 亲民多了
: 年轻人为了工作要住房价贵的区域又买不起怎么办？真的租房就好不用当凯子，人生苦
短
: 何必把辛苦钱都送给房虫
: https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
: 家人叫我要放上面这个站牌，南部乡下的站牌都没这么烂