就先相信原PO说的是真的
五六年前 我也很想买青埔
但当时能力真的不足
当初在本板被戏称 青埔开车王
https://bit.ly/3uUp67U
ID是hihier 这帐号已经被删除
我现在还在一样的青埔大楼租屋
房东六七年前高点购入 今年看似终于打平当初的购入价格
当时发文提到的女友 也早已在四年多前分手
在一年内跟别人结婚+生小孩了
但这三年 尤其这一两年
股票资产也滚到破千万
已实现损益大约600-700
航运我几乎没跟到
所以我个人认为我不是靠运气刚好跟到航运那波
如果加上原屋抵押拿去投资股票的市值
我也蛮有信心在一年内股票总市值来到2000万
原屋抵押500多万而已 是50年透天市值大概有1500万
我现在还是不想买房
但我这边不是看空房市
而是我认为 未来 股票增值幅度 会比房地产更高
40年前购入台北公寓 现在涨到这种市值(大概增值50倍起跳)
还可能会被都更价值直接100倍起跳
有人认为 现在购入台北新大楼 未来涨幅会跟过去40年一样吗?
60年前 内湖土地一坪不到2元
https://bit.ly/3NJPrOE
四十年养地 报酬率达数十万倍
赚了钱，邱荣雄开始买土地。那时他为了百货行的货源
，经常得到台北西门町批货，
“每次经过当年的麦帅公路时，就觉得内湖这一片地真不错。”
于是，一九六三年，当时二十
六岁的邱荣雄花了三千元买下内湖两千多坪的地，
“买了之后，却被当地人笑，因为那里
经常淹水。”不过邱荣雄很有耐心，土地一养就是四十年，
现在当年那块会淹水的土地，
如今一坪少说四十万元，整块地的价值超过八亿元，
报酬率令人咋舌。此外，内湖壹传媒
大楼旁租的停车场，也是他们早年投资养地的成果。
更别说最近身边有分家产案例 家里长辈是田侨仔
几十年前养地到现在 随便都是几千倍报酬率
随便都破亿在卖的
几十年前 一个生意人就能买地来养
现在养地的都是建商 或是一群有钱人集资
个人生意人很难一个人养一大块地
股票操作起来 总是困难度较高
所以我认为房市会有人一直接盘垫高也很正常
大部分人就是选择买房
甚至完全没资金在股市
就算股市赚到钱也赶快买房
但现在大部分人都是买大楼
土地持份根本超级低
要知道 值钱的是土地 而不是建物
房价一直在涨 不过就是接盘的太多
一个接一个 用更高的价格去买
地主卖地也是 总想卖的比旁边的价格还高一些
没人想打平卖
总之我认为 买房就是一般人对抗通膨最好的方式
你放活存定存每年购买力都逐渐下降
前阵子无意间还发现鼎王一盘牛肉比15年前贵了100元
但应该也没人敢保证 未来房价会每年都缓涨
完全没任何回档 或是盘整期
已经升息一码了 未来会不会再升息
我想房板的人应该都自知 可能性很高吧
不过现在其实刚需的自住客还是很多
几年前就开始吵得少子化
你去查就知道 台湾新生儿其实还是太多
每年就算16万个 还是非常多
所以买房根本就是有钱没钱都在做的全民运动
※ 引述《xxxlong ()》之铭言：
: 我31岁了不知道还算不算年轻人，目前租去年才盖好的新房，月租加管理费35000有找
: 当时房东买预售屋的时候，大概1200万
: 后来遇到科技业大爆发，炒房猖獗，这间已经现值2000万了，房东躺着赚800万
: 但我住了几个月之后，马的发现生活机能超差
: 大众运输超烂出门只能开车骑车，路小条开车出门常塞车，没什么人行道走路很容易被撞
: 死，买个便当贵就算了还要排队排很久，空气和自来水常有异味
: 然后才住几个月房子已经开始出现一些小问题了
: 我真的想不通为什么会有凯子接盘，就算是卤肉工程师分红1200万好了，扣税后等于把
: 一整年辛苦钱送给房虫，然后住这么烂的地方
: 不否认炒房这两年真得赚很大，买房来投资可以，如果两年前早知道我一定拼个几间预售
: 屋
: 但自住就算了，我月入40几万，资产一千多万，也不是买不起，但叫我当凯子真的无法
: 查了一下两年前附近差不多条件房子的房租，现在顶多贵个1000-2000，相较于房价还是
: 亲民多了
: 年轻人为了工作要住房价贵的区域又买不起怎么办？真的租房就好不用当凯子，人生苦短
: 何必把辛苦钱都送给房虫
: https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
: 家人叫我要放上面这个站牌，南部乡下的站牌都没这么烂
天啊，又来少子化XD。作点功课好吗补推，眼残看错抱歉。
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-04-04 10:46:00即使套在相对高点,房东如果持续出租到现在,已经在赚了
作者:
Sparxxx ( )
2022-04-04 10:52:00青埔不管几年前怎么套，基本上都解套了上述是去年开始看青埔建案的心得
然后这两年股票，目前没看到赔钱本身股票、青埔都有投资
作者:
hdw 2022-04-04 10:54:00你开心就好，但别因为这两年爽赚就觉得股票好简单
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-04-04 10:55:00这就跟板上多多主流论述一样阿，你有能力当少年股神的
十之八九租屋是宝徕花园吧XD有注意到宝徕花园近期有一笔实登每坪破48万吗XD原来是名下已经有房产保本，那你这样操作很正常啊
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-04-04 11:01:00你有房+一定的资产这心态很正常
一套套10年 现在慢慢解套了林口也是 但这都是在北部 政府大力发展的区域
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-04-04 11:07:00请看C大最近计算的方式，你算的是总价但算头款跟股票差多
作者:
nmjkluiop (nmjkluiop)
2022-04-04 11:07:00少子化就是假议题 被人炒作 看看其他国家少子化跟房价的关系 根本就给答案了大家还不信
作者: weekman 2022-04-04 11:09:00
老巴的30年房贷论~自住稳赚不赔
跟Ceca大说的没冲突啊，你有其他报酬更好的本来就不会有人说你不买房怎样，但板上是像原po这样胜利的人多，还是键盘鲁蛇空多，我想大家心里有数
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-04-04 11:16:00一般人有一笔头期没房又不懂投资,那只有买房,原PO是强者
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-04-04 11:16:00你们认定有房的不会买股？
作者:
cblade (cblade)
2022-04-04 11:20:00大多数人没你这么会投资的状况，房地产保底比较稳能赚更多当然是个人本事了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-04 11:23:00开车王都写了篇这么长的认真文 大家连假真闲
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-04-04 11:27:00
欸可是买房是五倍杠杆欸，丢200万头期进去，可以买1000万房子你股票敢五倍融资玩吗？
其实就是买房一定要买的但不是一直无脑多下去 升息摆在眼前你还要硬干下去
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-04-04 11:29:00
房子涨到1100万，赚100万，投报率其实是50%
作者:
beergap (且战且走)
2022-04-04 11:30:00青埔我第一间6年前买的，打平是哪个时空？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-04 11:33:00七八年前入手青埔的 刚打平没错新庄副都心 青埔 淡海 2014年高点炒得太高县在淡海普遍还没回来 青埔普遍都回来了 副都心剩零星个案
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-04-04 11:36:00开车王是4 ni !!!!!
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-04-04 11:36:00这边的回来 指的是同一间房子 不是区域新案价
作者:
jaricho (...)
2022-04-04 11:37:006年才刚打平 跟储蓄险绑6年异曲同工
那些说股票也可以三四五倍杠杆的 能不能贴个证据你真的有这么做
作者: z50905 (z50905) 2022-04-04 11:45:00
所以青埔开车王当年其实没买房？
可以教怎么买股吗 想学 我房子已经有了 想继续把股票部位一直成长下去
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-04 11:48:00想学买股去股板 想玩外汇去外汇板 想玩币去币板阿还是房板现在要转型成中年八卦板 XDDDD
既然都有头期款，干嘛还帮人缴房贷？赚钱不就是为了生活吗？还是你要赚到60岁，赚够了再买房子，股票也有赔阿（我就是那一个）
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-04 12:08:00其实房地产事后来看，很多都是傻傻买的赚钱
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-04-04 12:16:00房子就傻傻的买 傻傻的收租 然后专心的把本业顾好 这样就很恐怖了
作者:
kentin (小卑鄙)
2022-04-04 12:23:00原来是少年股神阿，竟然可以保证股票绝对获利厉害厉害
作者:
sos88 (QQ)
2022-04-04 12:35:00少年股神，听我的劝，赶快买房吧，如果你真是股神，少几百不会影响你在股市上的获益股票市场最怕的就是你这样的保证变成2000了，失败几次妳的心态会崩
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-04-04 12:39:00
你这样超危险 会被割爆的 别乱教
作者:
sos88 (QQ)
2022-04-04 12:44:00我是肺腑之言，但我猜你听不下去本业，房产，股票，三只脚站稳才是王道
作者:
pinknote (Oversea Job)
2022-04-04 12:48:00名下有房讲这些...
作者:
steany ( )
2022-04-04 12:48:00少年股神！！ 这年头人人都是少年股神
作者:
maypcc (The K)
2022-04-04 12:54:00开车王好久不见 哈哈
坦白说 青埔最近又得意忘形涨过头了2年前我也推青埔 现在会觉得可以再看一下长期来说 青埔一定好
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-04-04 13:04:00没有互斥啊，买房可以融资出来炒股啊。很多存股达人、投资达人房照买，然后增值后还可重估值，等崩盘增贷出来慢慢抄底ETF或民生类股。
买房融资出来炒股 是已经还款一定程度或是还清的人 刚买的人是没什么东西融的
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-04-04 13:10:00
朝圣开车王 没想到开车王还没上车
作者: june0724 (六月) 2022-04-04 13:19:00
大家都以为开车王转烂了 结果哈哈还没上车
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-04-04 14:09:00开车王我有印象
作者: victorytim (噢耶) 2022-04-04 14:16:00
不会升息了好嘛
以前的人说买大楼是赔钱货，以后不知道会怎么改变，但绝对不会是现在房虫想的这样。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-04-04 17:31:00房东赚烂了
作者: kyova 2022-04-04 17:38:00
你哪来的信心一年内股票可以翻倍... 报个牌阿...每年100%，那你跟菲比斯差不多阿...现在信贷搞不好都够你凑头期的了
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-04-04 17:55:00什么头期，直接变一间XD
我跟你一样想法 也是今年滚到千 加油现在房版还在叫人进场真的有点夸张 风险都不管控了去年以前进场买房的绝对是人生胜利组 今年可不一定了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-04 20:31:00没经过大空头的人不要讲自己是股市高手这两年的股神十年后剩不到一成啦房地产就是比股票稳房地产当然可以进场你要选物件又不是叫你闭着眼睛买
作者:
jaricho (...)
2022-04-04 20:36:00房价才刚起涨 全台都在涨 闭着眼睛买 也是99.99%获胜啦
作者:
bms ( )
2022-04-04 23:03:00您开心就好