Re: [心得] 我是年轻人,但拒当凯子

楼主: Unsullied (酷酷)   2022-04-04 10:18:19
※ 引述《xxxlong ()》之铭言:
: 我31岁了不知道还算不算年轻人,目前租去年才盖好的新房,月租加管理费35000有找
: 当时房东买预售屋的时候,大概1200万
: 后来遇到科技业大爆发,炒房猖獗,这间已经现值2000万了,房东躺着赚800万
: 但我住了几个月之后,马的发现生活机能超差
: 大众运输超烂出门只能开车骑车,路小条开车出门常塞车,没什么人行道走路很容易被撞
: 死,买个便当贵就算了还要排队排很久,空气和自来水常有异味
: 然后才住几个月房子已经开始出现一些小问题了
: 我真的想不通为什么会有凯子接盘,就算是卤肉工程师分红1200万好了,扣税后等于把
: 一整年辛苦钱送给房虫,然后住这么烂的地方
: 不否认炒房这两年真得赚很大,买房来投资可以,如果两年前早知道我一定拼个几间预售
: 屋
: 但自住就算了,我月入40几万,资产一千多万,也不是买不起,但叫我当凯子真的无法
: 查了一下两年前附近差不多条件房子的房租,现在顶多贵个1000-2000,相较于房价还是
: 亲民多了
: 年轻人为了工作要住房价贵的区域又买不起怎么办?真的租房就好不用当凯子,人生苦短
: 何必把辛苦钱都送给房虫
: https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
: 家人叫我要放上面这个站牌,南部乡下的站牌都没这么烂
竹科工程师赚得多
应该是生活品质要提升
多花时间陪家人
照顾健康
而不是就应该把钱付给炒房的那群人
把难得一见的荣景共同富裕掉
涨多利空
建设没跟上
海水退了就知道谁裸泳
当然很多既得利益者会不服气
时间会证明一切
鼓励买房
但被过度炒作的区域
一两年翻倍翻倍暴涨的区域
建设租金没跟上的区域
投资客多坑多的区域
终究会回到应有的价值
热钱不会永远在这
股市房市皆然
作者: QQMMWA   2022-04-04 10:20:00
租金是消费财 房贷大多是在储本金 都当医生了还不搞不清楚状况 投入房贷的钱是可以透过增贷或买卖拿回来的多得是贷款还了几年 又去增贷现金出来拿去其他投资用途房贷就每个月现金流嘎的过来就好 谁规定要还光 笑死
作者: s6506666   2022-04-04 10:24:00
这边一堆无脑多,无限增贷
作者: pol87063 (欧8)   2022-04-04 10:25:00
房贷 能贷多长就多长 预备金 准备一些 就可以了
作者: QQMMWA   2022-04-04 10:26:00
无限增贷再投美股啊 笑死 之前崩盘 就知道无限增贷的好增贷就是让你等崩盘送分题出现 大赚的一个好工具
作者: pol87063 (欧8)   2022-04-04 10:28:00
其实我觉得 他月收40买不买 真的没差 但我觉得他会发文是自己1200没买 后来喷到2000 气到不行 上来喷一波
作者: QQMMWA   2022-04-04 10:28:00
而且2000-2010你买美股不会赚钱 那个时期买房的都大赚美股2009后才开始暴涨买房 增贷 等待股市送分题 才是最佳解
作者: cck1229 (好男人)   2022-04-04 10:36:00
我认识的IC设计业朋友,都至少买了4间,而且是在110年急涨前买的,作者的收入是可以不买但老了,可能不会有人愿意租给你啊!至少买1间容身
作者: birdman4368 (birdman4368)   2022-04-04 10:45:00
2050年台湾预估人口剩1500万人,老了最好是会租不到房
作者: missucrystal (妳还好吗)   2022-04-04 10:52:00
可是不管什么时候买都有人说盘啊...怎么知道现在进场到底盘不盘
作者: QQMMWA   2022-04-04 10:53:00
重点是投资客现金嘎不过来 只好忍痛赔本卖 不然正常一直放著收租哪有什么赔卖的问题 随时需要现金就增贷 也不会碍到什么 不过台湾租金低是个问题 房贷通常高于租金我在新加坡 租金几乎是扣掉房贷还有剩
作者: Nemophila (琉璃唐草)   2022-04-04 10:56:00
台湾的人口政策很谜 自然状态会掉下去 可不知道这期间会不会放宽移民门槛
作者: bms ( )   2022-04-04 11:10:00
好烦喔 别在靠感觉发文了 小学数学去算一下
作者: missucrystal (妳还好吗)   2022-04-04 11:12:00
每个时段都有人研究后觉得盘啊 只有事后才知道决策的对错
作者: moustique (go)   2022-04-04 11:41:00
买贵就是亏+1房虫一直推人入坑,现实是多数人的贷款都已经超出自己能力了,不能失业,不能转跑道,3-6个月没工作就准备去地下钱庄借钱了。
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2022-04-04 12:03:00
时间会证明一切,不就已经证明你说的全部都是笑话自己巴脸巴的这么用力的,我还是第一次见到
作者: s6506666   2022-04-04 12:10:00
现在不追高跟所谓的打脸似乎没关系
作者: supereva (eva)   2022-04-04 12:15:00
我同意时间会证明一切 你要回头看看你前两年说过的话帮新竹加盖天花板是几万的 两年前很多现在就是过去的未来 现在就能证明过去的文章了 不要永远都想赖给未来有先知也有先不知 文章都有留纪录的
作者: krf08 (..)   2022-04-04 12:43:00
房地产光是算上资本利得税,其实就算有涨可能换成现金还是赔。大部分房仲,投客的解盘文都不会写这点。股票基本上资本利可忽略,这点在累积财富上的差异很大。另外土增税对长期投资客其实也很不利。现在有些神级的投资大师像巴菲特等都会强调交易成本,房版基本上全部忽略人家还是连1%都可以计较
作者: EMU1000 (1000型电联车)   2022-04-04 13:29:00
那个站牌已经没有路线经过了
作者: yaya66 (haha)   2022-04-04 13:42:00
回楼上,那个站牌还有, https://i.imgur.com/ZABdQgF.jpg5608 就是那个站牌,新竹市中心的交通根本毫无机能可言.
作者: EMU1000 (1000型电联车)   2022-04-04 13:52:00
喔对,谢谢楼上指正,往台北的没了,下公馆还有
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-04 14:06:00
我觉得新竹房价有本,因为草仔粿 比台北还贵 全鸡也是菜市场赚的肥滋滋我刚刚在逛菜市场https://i.imgur.com/bK31B36.jpg升级新竹房价升级房价升级远大于基础设备永远CP低落逛了三个菜市场 比对CPI资料
作者: pcxpchou (小G)   2022-04-04 14:55:00
每年都有人说盘 但看看现在… 根本送分题
作者: yasea2004 (无关紧要)   2022-04-04 14:56:00
又是个”如果er”眼红er 鲁er
作者: exeex (执行档EX)   2022-04-04 19:33:00
我两年前看我分红和公司财报就知道要大爆发了我到处跟同学说 快买房 没人信现在他们看到了 我家社区开价是我入手价快翻倍但我认为新竹科技业今年到顶了最近准备跳船 辞职跳台北外商理由是新竹变得快跟台北一样挤交通建设跟不上 房价倒是跟上新北明年竹科成长停滞+一堆阿猫阿狗被招进来稀释分红我看空明年竹科薪资
作者: bms ( )   2022-04-05 09:48:00
阿猫阿狗近来也是人啊 他们买不起大三房 但公寓旧大楼可以吧那我预期新竹接下来涨的旧式公寓和旧大楼你484看不起设备和技术员哈
作者: exeex (执行档EX)   2022-04-05 13:21:00
你说的没错 我认为中古屋要补涨了 房租也会涨不是看不起 新进来的人程度跟你差一大截 领一样薪水 这不能忍我是看不起公司 公司不缺工程师 只缺便宜的工程师

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