连假愉快，小弟这边有些疑问
在版上有搜寻一些关键字，但并没有找到符合的讨论主题
小弟几年前在南部工作时有买一间房A，去年因为工作地点变动而出售
卖价大概在2500万，房地合一税缴了大约200万
不论先买后卖或先卖后买，只要两年内的话皆可以办理自用住宅重购退税
我一年内买了新房B=2000万(方便计算)，于是退税160万
规定新房子需自用满五年，五年内不能出租、营业登记或出售
否则已退回的税金须缴回。
现在新房子入住半年后觉得周遭环境不喜欢，又有想换屋的念头...
目前B行情大约在2300万，假设把B房卖掉再去买一间C房价格3000万
但C房的购入时间与A房卖出的时间已经超过两年了，这样子我的税金要怎么缴呢？
自己大概有个想法
因B没有自住满五年，所以160万要先缴回
而B房获利的价差300万须缴45%=135万，但因为C价格高，可全退
只是A那间缴的税200万完全拿不回来了QAQ
简单说就是卖A买C，但时间超过两年，无法重购退税
但因为我的状况是中间夹了一间B，想说是不是可以多少拿回一些补贴装潢费用XD
不然真的就要放满五年再卖了...