今年实价登录出来，看很久大安的中古大楼直接喷发，公寓屋主也都惜售。
以信义安和这个区块来说，由于离信义区太近，需求太强，置产投资族群都
虎视眈眈。
以这几间成交状况:
北欧大厦:43年老大楼，正仁爱路三角基地，今年四楼直接成交110万/坪，
4跟5楼两间小坪数释出直接几天内一起被秒杀。
鸿福大厦:同楼层价位直接从105再弹到历史最高117万/坪，开卖一堆人去抢
，大安区小坪数下手真的要快。
云门名厦:当年的知名豪宅，15楼无装潢直接成交过112万，非顶楼的最高价。
林肯大厦:最近刚上新闻事件，正敦化南路，46.5年旧大楼最新直接110万/坪
华美联合大厦:成交140万历史新高，之后就没物件，还被新闻报导出来，
屋龄50年难道还要再战50年?
敦南名庐:38年屋过8000万豪宅税还是卖到127.5万/坪，复兴家长购买?
钻石双星大楼:40年一般中楼层过8000万豪宅税，直接124万/坪不废话
心得.....
所以现在还能去追吗？近期这种大安区正蛋黄位置完全没好物件，两房电梯大
楼一出来就没有，台北人的口袋真的有够深.....
作者:
Ax0101 (Ax)
2022-04-04 12:09:00未来趋势就是会都更啊...有人说都更难...但就自己这代辛苦...造福下一代囉！现在外围重划区10年内新大楼过2.30年后也是老房...容积率都用光光...更不可能都更...这批过2.30年后变老房更惨...所以才一堆资金回流双北啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-04 12:12:00因为都更后直接240万一坪 现在就是进去住到退休等都更
台北市大楼很稀有 何况蛋黄区 而且台湾进入电梯刚需的人口红利时代 这些老人需要的是退休能住得舒服 以后能不能都更不是重点了
作者:
jaricho (...)
2022-04-04 12:21:00有能力买就买 没能力买就喊烧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-04 12:26:00另一个问题就是彭淮南这类型的文人老人很多宁可房子小一号 总价多3倍换电梯也不想不能离开这一区出租车100内机能完整到能在亚洲排上数的也只有几区
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-04-04 12:41:00台中大安都要起飞了?
作者:
skevin (NG)
2022-04-04 12:42:00从小住那附近 你说的建案 我竟然都知道云门当时还真的很顶 连侯她妈妈当时都住那
竹北一样屌打大安古蹟Gg发哥联年薪屌甩台北10条街
彭淮南的例子是一个退休高等公务员的储蓄、退休金、以及一栋老公寓几十年来的增值 可以换到7-8000万的大楼而他们也愿意这样换 这样的人口数就很多了 因为比较高职等的退休公务员都在台北中央政府
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-04-04 12:59:00台北蛋黄区的房子就不是比年薪了
竹北没有疫情 屌打北市北市跟本不适合居住挤 不卫生 疫情 交通烂
作者:
bms ( )
2022-04-04 13:07:00楼上反串要讲啊
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-04 13:17:00
其实买大坪数反而划算，因为价格差不多就固定在那，反而其他区域涨更多，越来越接近大安区
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-04-04 13:24:00别做梦了，大安区很难炒，单价太高，真的要自住谁会买小套房？出租的报酬也不划算。
转手作价贷款而已，这些老房子根本没人要有钱人看不上，一般人买不起，拿来贷款刚刚好别唬烂了，大安区根本没涨，只有小坪数价格带地的骗一些人上车
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-04-04 13:27:00除非自住，不建议投资大安区
云门就是侯佩岑从小长大的地方，当时可说是政商云集。周侯恋最早就是那边的住户爆料才会在代官山被拍到https://ppt.cc/fA2uZx
大安区单价极高的套房都跟学区有关买方只是要有个户籍 不是真的要住 低总价小套房单价可以冲很高 反正后续再卖也不赔 等于获得入学资格还有赚
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-04 14:00:00
国泰名门还不错，总价意外的合理不过，除了都更，大概不用期待获利
这是比较问题 等桃园一坪一百万 大安区难道不能200万一坪
作者:
lynos (快乐就好)
2022-04-04 14:04:00买这些中古大楼，就是自用或是移转给下一代要都更不容易大安信义这波有些区块涨很多国馆对面，仁爱路四段，成交136万/坪，9500万没有车位，屋龄36年，还是有创高涨最多的，应该是信义路庄敬路，吴兴街这些中古电梯，公寓吴兴街600巷公寓，都要50多万，这种地方，以前都没人要买
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-04 14:11:00
600巷真的糟，不过还是有人会喜欢啦
国雄中正两房双梯双拼顶楼露台花台户三面采光卫浴开窗，卖6666万就好
作者:
lynos (快乐就好)
2022-04-04 14:25:00最近市况挺冷的，应该也是到顶了
最近市况真的有降温，3/29档期跳价太凶，等实价登录出一阵子后，市场又会热起来，不买下一位
作者:
obrag (Alley Cat)
2022-04-04 14:42:00成功国宅8字头了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-04-04 15:15:00大安区就是榜首然后持续缓慢创新高 买了就不卖，下一案更贵
大安国宅实登最近看到破百 不然也有9字头 看起来真的难回去了
大安国宅很凶猛 破9不说还卖到没案子 2021年随时有3-5间在架上....
这边是有些小白走错路了吗？能够买这种天龙特区正蛋黄地点的怎么会管投报率跟上班族的薪资收入，更何况市场根本没什么物件，有的话屋主也是开超高完全没在管什么升息选举打房战争的
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-04-04 20:04:00北欧那个案子 我礼拜三房仲才释出 礼拜六就被秒掉 我记得是20多坪实坪
作者:
jerrry (jerry)
2022-04-05 00:18:00正仁爱路是收藏 没在管其他有的没的
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-05 00:28:00刚买仁爱路四段高楼层 面仁爱国中 单价125 捏下去了><
作者:
good00609 (ken896532)
2022-04-05 00:59:00你里面说的几间里面是不是有连战柯震东爸爸 崔苔菁 那些以前就赚很大的