大家都知道，五木区过往是房价凹陷区，
但声色场所日渐式微，都更危老在这区此起彼落，
且说实在位置在台北市正中心，离西区门户也近。
近几年此区的新案实价登录成交价一个比一个惊人，
成交均价接近百万，或超过百万，家常便饭，
林森北路区是否已脱离所谓房价凹陷区呢?
简单将此区由南往北分为三区：
华山地区都市计画案区(1-4条通)
里山，成交单价110万/坪
https://i.imgur.com/8n4Teib.jpeg
嘉磐华山雍翠，成交单价97万/坪
https://i.imgur.com/Z2OqzCU.jpeg
镌豊，成交均价90-105万/坪
https://i.imgur.com/b1buTL1.jpeg
日式居酒屋、日式酒店区(5-10条通)
丹棠MORI，成交均价90万/坪
https://i.imgur.com/bBh2pz7.jpeg
日日田丁，成交均价95万/坪
https://i.imgur.com/aTHjCCO.jpeg
醇建筑，成交均价121万/坪
https://i.imgur.com/NdzGYJf.jpeg
璞园荣，成交均价94-103万/坪
https://i.imgur.com/26O3y5P.jpeg
台式酒店区(南京东路以北，这区不需
要介绍了吧，传统乱区，抗性很够)
中山隽，成交均价108万/坪
https://i.imgur.com/JRtLPYT.jpeg
松下国宾，成交均价121万/坪
https://i.imgur.com/6dq2mBS.jpeg
富富话合，成交均价126万/坪
https://i.imgur.com/F63S4HY.jpeg
璞园贵象，成交均价94万/坪
https://i.imgur.com/tSSTPU7.jpeg

往东往南往西比都是凹 只有中山国小方向不确定

忠泰旭美9X已完销 中山吉美听说要130

日渐式微啊

这边每次都是预售高高卖，交屋后直直落

捷运淡水和中山北夹的，也算广义五木区，所以往西是赢大同的。

不信你往前看10年的新成屋，哪一间没跌

我买抚顺街民权西路站100米，才买94

中山吉美，夹在民生东和锦州街，五木最精彩的地方，要130呀？厉害厉害。

飙涨时期你过往烂区、烂社区 长期脱离行情的都是最甜的他补涨的速度快到很可怕我家附近一栋27年中古屋，疫情前均价在19，低于17投资客才有可能出手，去年底到现在已经两笔30了

机能全输竹北光gg就屌打海放台北俗

竹北未来首都，五木区不敢比。

林森北 以前真的比较乱 ～ 现在有点没落……小时候连吉林路都整排理容院

现在人 舍不得上酒店吗 还是因为疫情???

中山吉美说要140 zzz

难以想像，一排小姊姊烧纸钱…吉林路上好几个豪宅天价，太贵我就没放上来了。

毕竟地点是蛋黄区啊 大同都破百了 这里还中山落后补涨

10年前是建商落出产品，再加上大环境房地合一，奢侈税，豪宅门槛，跟现在是能比？呵呵

现在只是因为日本客少了

不在乎特种行业的话 住这区真的很爽

位置绝佳，生活机能棒，食物好吃，特色小店多，真的不错。

https://i.imgur.com/uvCF3Mk.jpg请问这样是崩盘 还是涨啊......https://i.imgur.com/qmwEKqW.jpg觉得要看出货也不是这样吧......

不知道，台式酒店区感觉很神奇，不过我个人是觉得台式酒店区环境抗性最大。

这边最好是蛋黄区

这哪来蛋黄...当地人都想逃出来，有够烂的= =堪比万华三重

这边新房价现况就是居高不下，一定有他的理由，怎么拿万华大同来比呢？