楼主:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-04-03 13:39:09可怜呐
跟投客买就是要当下签约买断了
为什么要去签这种没有任何保障的期货约？
我就讲了
看你投客多会耍手段避税或是规避法律
弄一个什么都对卖家有利的交易协议
看看有多少买家要陪你玩
不是每个投客都这么弹蛋蛋
呐这不就出事了？
有了这个前车之鉴，后面的买家就会小心不要让投客有机会乱来
究竟接下来投客还会展现什么神通
我们继续看下去
※ 引述《bearalex (方立德
作者:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2022-04-03 13:47:00主要是新闻中的案子 竹科汇 可换约的时间是工程很后面建商才开放换约，所以才导致随着时间过去，价格上涨卖方浮动，可能已经找到更高价的买方才想违约
原本+100卖 结果等到能转约时变成+800 只好违约了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-03 14:14:00投客死全家
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 14:22:00第一次买房的自住谁会去料到涨幅高导致投资客变这么垃圾？
作者:
trikilo (busy)
2022-04-03 14:35:00先搞清楚状况
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-03 14:45:00这边有些人蛮瞎的，违约就照合约走阿这样也有问题？
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 14:51:00投资客觉得赚太少想违背契约，很正常？投资客好会玩 自住客只能待宰 棒棒
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-04-03 15:08:00照合约赔钱就好啦 崩溃啥
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-03 15:22:00预售不能换约不是也一堆人拍手叫好？看合约怎么规定就怎么走，没买到的直接赚违约金也是赚啊以后又不能换约= =大家都成年人了，只要符合法规我真的觉得没啥问题，今天如果反过来是房价下跌买方不想买，你还是这样认为吗？
作者:
aesdu (123)
2022-04-03 15:28:00无条件履行...死的会是谁呢？ 为啥老是想自杀...XD
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 15:32:00自住客房价跌是有影响吗？别只用赚赔角度看事情先搞懂事主的诉求，自住非投资
作者: james112214 (阿因) 2022-04-03 15:39:00
一切依照合约走 在乎什么自住投资
作者: james112214 (阿因) 2022-04-03 15:41:00
自住客不在乎房价跌的情况是你已经买了 跌了能怎样？先搞清楚再来讨论
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-03 16:17:00我是不认同卖家行为，但说实话人家照合约条文赔偿，你不能说买家被“坑”。假设那个建案发生特殊状况，价格跌至谷底所以买家赔订金解约，后续损失卖家自行处理，这样算不算卖家被坑？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-04-03 16:26:00之后就是违约金提高啊 愿者上钩
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 16:46:00笑死31楼，1500万的房子出现赔500万没意义的夸张假设，竹北哪里会赔500万报一下
作者:
mfcke (drive)
2022-04-03 16:58:00我都没违约 少赚就算了 人品顾一下啊xx我转手41而已 好佛41变50这给下一手了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-03 17:06:00有建商被营造厂违约付违约金不盖了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-03 17:08:00照合约也不行你们才目无王法笑话是有些人成年人看不懂中文
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 19:10:00楼上请搞清楚 合约违约金他妈的是赔的起现在房价吗？这一点违约金根本不具约束力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-03 19:32:00违约金白纸黑字现在签名都不负责要耍赖喔不具约束力勒你要不要跟法官讲我签名了但不具约束力
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 19:41:00那你要不要跟法官讲 现在故意反悔就是赚太少不想卖啦，反正违约金赔的起，你买方能奈我何？看法官怎么判？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-03 19:51:00照合约走要怎么判？你知道这种契约本质跟物权毫无关系吗？
作者: victorytim (噢耶) 2022-04-03 20:12:00
已经听到好几约都这样搞了 嘻嘻
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-03 20:54:00这个要主张期待权你去问律师看看机率比零大多少你们连期待权都不知道想跟人上法院未免也太可爱
作者:
vlee (932989726)
2022-04-03 21:13:00房价大涨，也只能认了，依约行事吧！
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-03 21:27:00无物权亦无损害，待房屋盖好才是决战点
作者: james112214 (阿因) 2022-04-03 21:54:00
某人连合约书是干嘛用的都看不懂 回去搞懂再来嘴在双方签订的合约书面前 管他涨还是跌 照规则走就好一直该就不要签啊不要连中文都看不懂就想争取什么权益 即使他们违约不可取 照赔偿金走你能看他们如何赔五百万是没意义的夸张假设 那一年涨了五百万你当初为什么假设不出来 笑死说坦白点 用违约金来哭说是赔得起现在涨幅的房价吗这句话表示你跟解约的卖家一样贪 只是今天你没赚到而已颗颗
作者: james112214 (阿因) 2022-04-03 22:29:00
也是 跟他们解释再多也还是改变不了结果
作者: csshs (csshs) 2022-04-03 22:49:00
期货合约的精神就是在这里啊？不管买家或卖家都可以照合约履约或不履约啊？假如房价下跌500万 试问买家会履约吗？一定也会违约吧
作者:
kk8278 (晴)
2022-04-04 00:06:00笑死 人家发文碍到你了吗？那么激动干嘛人家也只是要求履行合约，在这唱戏160万也不是落你口袋，醒醒啊
作者: james112214 (阿因) 2022-04-04 00:27:00
到底是谁文盲激动跳针 算了你慢慢仇合约吧
你们不懂，房价下跌500的话，买家还是会组自救会上新闻要求无偿解约不付违约金啦