最近有意买一间30坪老公寓
虽然单价比周遭行情每坪贵3万
可是有带装潢跟家具，风格我也能接受
不晓得银行鉴价 有机会把装潢算进去看吗？
（屋主是做室内设计，自己弄 所以也没施工费用收据）
最近银行都有点保守 怕贷不到总价八成

看银行跟专员

可以

会看屋况 可能包含装潢吧

差3万还好，应该没问题，不过现在银行贷款不像前几年那么爽快，利率都不给1.31了，连1.33都不一定有

变1.56%了啦

我买的时候，装潢有鉴进去，但是建议自备款不要抓太紧免得最后违约就不好了

看银行想不想贷给你

其实是看你自身条件，你条件好拿个医生台积狗牌随便有得贷

银行通常会想办法估高一点, 装潢自然也会考虑进去

想贷给你的装潢估高都没问题 所以还是看自身条件是否优质 公教?百大?

银行要看工程发票才能估多一点

应该是还好 感觉没啥问题

会看冷气品牌、热交换器

会看.

今年会升10码 要崩拉 快逃

多三万还好 不过的有银行估价连房屋都不看的

不看内部的很多啊该看的他才会看 不用看的就不用看

如果鉴价不到专员会入内拍照特例处理。

会

看你条件怎么样

我是用装潢贷超贷 低利信贷20年 但很多东西都吃个人条件多问几间银行会给你不一样的答案 但前提1除了自身条件还有第二个前提是你自己平时有没有跟银行往来优质信用自营商或是投资者、操盘手 平时自己要创造现金流跟信用给银行

信贷20年?

不要怀疑你的眼睛XD 利息还超低能全贷满房我还不贷爆 拿现金出来 傻了阿

同时缴房贷30年信贷20年？

会 诶连借款人条件也会看，条件好也可鉴高一点你条件好银行认为你能稳定还，是借你越多越好20年应该是有房子担保的贷款。房贷不一定等于“购屋”贷款。房子担保也可做投资或消费性贷款。

主要是看屋况，装潢其次，公寓用超级豪宅的装潢，额度也不会比较高

装潢是用来乔的理由 条件好贷不到 就可以进屋拍照想办法

会看，之前跟银行的贷款小姐聊过，有装潢的可以贷比较高应该说有装潢家俱的房子在银行眼里，绝对比空屋好

我的房子，银行鉴价比我购买价格高100万！14.9年中古屋。但因为我的是屋主急售，确实开比较低。

通常不会，有的银行意思意思会考虑，顶多鉴价加个$0.5万/坪

不会

主要看屋况 但老公寓有整理是加分

有装潢多估一百万 不代表被法拍也可以多拍一百万每个借款人都号称百万千万装潢，出单据银行就帮你买单？费用不等于价值好吗？地段区位跟个人条件好才是关键

最近买房 我的银行专员跟我说会考虑装潢 最后银行估价比成交价多200万

当然看交情

最近才听说鉴价根本就只是借口 重点还是贷款人条件贷款人条件差 鉴价就低

鉴价的最好理由就实价登录