北屯会干掉南屯的一个原因是74 74 74
捷运不是重点 就算营运成长
我不会把它摆在投资置产的第一顺位
他只是附加价值 加分题
13期靠74只有一小部分
而且你们要全部挤过去五权西上喔==
14期 冂字形 环中段洲际段上74很方便
而且将来交通打通任督二脉
离中科以地理位置来说也比较近
南屯只有五权西路交流道上下
龙富十路只有出 没有上
你也只能往高铁
另外南屯的新重划区单元二三
不够大是一个原因 另外一个原因是时间点
单元五跟十三期错过这波开发速度差十年以上
就算都是低密度但是北屯腹地太大了
同样都是低密度你看单元十二别墅透天区
起来的速度很快 现在超繁荣
向未来旁全联都开工了 明年初有机会开门
但南单元二 你们有空过来绕一绕
透天别墅还是有在盖 例如春水堂旁边一排
但是人流不够多
虽然都有成交买卖 很多是置产不是自住
过永春路就没有超商了
南屯重划区高机率会被14期超越
我很认真看待这个可能性
自住来说我个人还是喜欢单元二
国一跟74 高铁对我来说三个都很重要
最近单元二有在补涨 千真万确
扣掉有硬瑕疵的跟鬼神天价释出即秒杀
短期来说现在可以买单元二中古屋
长期来说 投资兼自住买14期比较好
而且随着发展越来越明朗
14期真金不怕火炼
都买当然是最好 嘻嘻
五权西上是很常塞没错，但74匝道忙碌的时段都塞阿说得好像北屯那边完全不会塞一样，但五权西真的塞爆
不是北屯不会塞 是闸道数目差太多了而且14期背靠7413期只有一小边擦边球另外还要上到五权才能往东单元五我当作单元二延伸
将来单元五十三期也都要走这条上74这个会崩盘差一个交流道我觉得
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-28 16:09:00五权西塞习惯就好跟大雅交流道比好多了
我是还好刚刚才在101跟基隆路塞车 这才是真的痛苦地狱塞
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-28 16:26:00东北屯还有74-国四-国一这招 避开大雅不说还能省里程费
交通建设南屯差太多了不是说不好 三铁共构怎么会差只是交流道 有点太少
中清那个真的有够塞，不知道塞三小，台北车流不能相比y
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2022-03-28 16:32:00南屯往东走环中路或中投接国三 会顺很多南屯20年前就把中投跟环中路盖好 北屯是这10年左右交通才改善 之前朋友住东山路光上高速公路就去了40分钟
101 基隆信义路 上下班才会塞吧 不够现在下大雨难讲XD
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-28 16:38:00以前东山路很可怕 过铁路先塞 然后在还要走大老远去环中
作者: zard1983 (zard) 2022-03-28 17:06:00
分析得不错 另一个点是市府做多北屯 建设狂砸
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-03-28 18:39:00
北屯开喷sorry了，南屯弟兄们
2022如果执政不变，北屯发展就不会有变量了就算2026市长想换地方发展，北屯已经稳稳
单元二三现在的成交行情大概跟西屯逢甲一带新成屋差不多，其实你讲的北十二期在我看才是短期可玩看看的大坪数物件成交价都还很低，2500万左右可以买主附35坪的，这放到南屯单元二三免免强强精锐博等等看吧我自己也住南屯，实在是觉得单元二三好委屈
但是也没办法，益丰路那条把整块切割的很不像纯住宅区，每天又有一堆大车要走那边到工业区
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-03-28 18:55:00
走，吃起来
是说惠宇大聚南屯指标，最近4D成交3070万，也默默50万/坪了，算好消息吧
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2022-03-28 19:16:00精锐博附近哪里有牛肉面@@
作者: zonazoo (zonazoo) 2022-03-28 19:32:00
推单元二
作者:
mmay (终于)
2022-03-28 20:36:00惠宇大聚4D成交3070万？ ！ ！
作者:
jcyoaa (阿伯)
2022-03-28 23:27:00北屯比南屯根本乱比。人均消费差多了。
作者:
c188cc (borost)
2022-03-29 00:01:00真多大大聚集感
作者: Celice (Celice) 2022-03-30 11:46:00
13期很小而且周边成熟，高铁捷运74一次满足，应该不输14？