Re: [闲聊] 新竹房价会到哪

楼主: BangGod5566 (忠孝东路走九遍)   2022-03-26 21:46:30
我觉得这波的状态让原本前5%工程师的薪水变成30%的人都赚得到
对前5%的人来讲可能不觉得自己赚特别多但是对剩下25%的人大概是几年前也没想像到的
薪水
不管是台积电还是ic各种招才门槛降低但是薪水持续上调
但是这25%可能觉得以后十年只会越来越好那为什么不买好一点的房子?开好一点的车?
反正目前看起来我挺能赚的
这波产业大概就是简单半导体起飞,但是纵观过去所有产业,这么好赚中国美国会放给你
赚?
要不然代工外移面板红海怎么会发生
因为技术差距会被拉进,毛利率会开始下降,接着就是成本考量,尤其市场不一定有杀手
级应用需要到最好的芯片
5g用起来真的有差?wifi6真的很快?
没必要逼自己上那么陡的车
科技业其实也很聪明,已经在各点开花招才,整体价格自己没压力才是重点,而不是那边
多少钱,如果我可以去M台南买一坪30万还比较舒服吧
※ 引述《Unsullied (酷酷)》之铭言:
: ※ 引述《mfcke (drive)》之铭言:
: : 闲聊一下新竹房价问题
: : 查一下关新里跟东平里薪资 大概可以解释为何飙涨
: : 再搭配上股价的爆量上涨 涨幅算是合理
: : 有人说 薪资涨20% 房价涨100% 超不合理
: : 事实上 你房子是有杠杆的 20%对100%并不夸张 还有股票的增值
: : 很多人来信问 还能买吗 价位合理吗??
: : 基本上一切就是看科技业 不过有趣的是 里面会发现很多人情绪用事 逻辑死去
: : 大概是以下几种排列组合
: : 1.买房两三间了
: : 但不觉得科技业可以维持如此高档
: : 这种居安思危型 最适合投资房地产
: : 2.没买房 且觉得科技业这波只是一波 两三年后会打回原形
: : 这种思考跟举止符合逻辑
: : 也还不差
: : 3.一直买 而且觉得科技业可以再旺10年 现在还只是刚开始 台积再猛十年
: : 这没什么好说 就是暴干狂买
: : 4.不买 但是也觉得科技业可以再旺十年 薪资会续涨
: : 但是不爽给建商投资客仲介赚 意气用事
: : 这种觉青 就是脑空 逻辑不通 无需理会
: : 新竹供给一直是很大问题 到底关埔2期跟璞玉慢三小
: : 房子变成卖日式拉面? 饥饿行销?
: 最乐观的时候永远要居安思危
: 电子业虽然不会像航海王一样被人家说是景气循环股
: 但现在全世界是不是卯起来盖晶圆厂
: 当然台湾电子业还是会继续走一阵子
: 会持续20-30年还像去年一样强?
: 谁也说不准
: 可是
: 房价已经在卖未来价
: 工程师赚比较多钱
: 应该是生活品质要提升
: 而不是活该房子就该买贵
: 当然既得利益者很爽
: 自己家房子涨到天简直爽翻了
: 也不会去思考会不会扼杀整个环境
: 到最后炒房那批资金撤了去炒别的地方
: 冲进去买的年轻工程师刚好套在高点
: 就怪房版都骗人
: 什么房子不会跌
: 涨多就是利空
: 跌多就是利多
: 人多的地方不要去
: 一定要去怎么办?
: 趁这波央行调涨利率
: 看看有没有贪婪投资客被套要出清
: 祝年轻工程师好运
作者: MRFROG ( )   2022-03-26 21:51:00
友善提醒 辉达在台湾狂征人喔 嘻嘻
作者: steak5566 (牛排56)   2022-03-26 21:52:00
我觉得ic厂会先影响 指标就是看联咏吧 本来毛利不高的driver GG应该还是稳
作者: MRFROG ( )   2022-03-26 21:52:00
台湾ic design 工程师的薪水对于美国公司来说CP值还是很高
作者: steak5566 (牛排56)   2022-03-26 21:56:00
对呀 我意思就是driver毛利本来很低的 反转时一定先下去
作者: lovemost (螃蟹)   2022-03-26 22:01:00
身为科技业一员,觉得你整段话都是错的,没几个字正确
作者: godnnn (尬的恩恩恩)   2022-03-26 22:08:00
老实说根本不会想那么多,只是突然分红变多,钱多气粗而已
作者: buike (chico)   2022-03-26 22:24:00
有头期先冲再讲,扛不住卖掉不亏,没买最亏
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2022-03-26 22:35:00
说你错的应该是指后面一段,今年喷发的都是IC design 、晶圆代工,未来毛利低的状况不容易发生晶圆代工毛利很高,且市场不需要杀手级应用,只要运算需求一直提升,就是需要更多芯片光智能车的AI运算、物联网等智能家电就用掉多少手机以外的芯片了更不用说还没炒起来的原宇宙,炒起来芯片需求可不得了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 22:39:00
ic爆发是去年 今年还早去年和前年
作者: kclvpc (kclvpc)   2022-03-26 22:40:00
讲的好像中国根本没有积极发展晶圆代工和IC设计一样....
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 22:40:00
原宇宙目前还是垃圾 相信马斯克
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2022-03-26 22:41:00
中国技术能力差太多,晶圆代工不是砸钱就能成的产业全世界也就剩三星intel跟台积三家还有办法砸钱
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 22:45:00
我相信大陆农业大耀进砸钱晶圆砸钱也要有专利除非无视专利海然后一路偷砸然后无视全球贸易,打算封关
作者: steak5566 (牛排56)   2022-03-26 22:47:00
ic厂中国要追比较快 之前海思就超过发哥了 不过还是要看美国爸爸的意思
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 22:48:00
目前缺的晶圆其实是非高阶版ic设计要追很容易,晶圆制造高阶比较难
作者: steak5566 (牛排56)   2022-03-26 22:49:00
但是GG晶圆代工稳到不行
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 22:49:00
目前日欧美的政策在补贴当地制造
作者: kclvpc (kclvpc)   2022-03-26 22:49:00
对啊 这么好赚 中美自己吵起来打压华为 反而让台湾赚
作者: alexstag (alexstag)   2022-03-26 22:51:00
中国砸了一堆钱,然后又限制多少比例只能用中国企业IC,根本倾全国之力在弄这一块,但是目前还没看到什么东西出来
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2022-03-26 22:54:00
其实中国设计不错强啦,2019-20在gg帮华为做芯片,学习曲线很快,一度追上,不过开始被封锁不能出货给华为,华为就GG,再强没有芯片供应也没用,永远落后美国1-2世代
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 22:57:00
阿灾,总之就算 日欧美 搞到晶圆制造,也没办法和台湾的代工成本比反正全民买单水电瓦斯 很可怕的补贴到比产油国 还低
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2022-03-26 22:59:00
美国最聪明,把台积逼过去,本土至少掌握有能力做5nm的两家芯片商,台海出事了,只要确保中国拿不到台积电,就一样稳当霸主
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 22:59:00
住起来多爽,缴税才是韭菜我水电瓦斯都没在省的去看看国债钟就知道发生什么事呢一堆债务还藏在国营内话说缺晶圆,就和缺蛋一样缺的是便宜的量多 不是缺贵的
作者: sdada (superwet)   2022-03-26 23:44:00
超越新北是低标,因为新北无科技业、人口素质8+9。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-03-27 01:38:00
主要还是晶圆缺 驱动ic以前吃多余产能 报价烂毛利低现在缺产能 低毛利根本就排不到产能 毛利就直逼高阶
作者: yytseng (yytseng)   2022-03-27 08:18:00
你这论调跟17年的西进派一样,跟你说,错了,错的离谱!
作者: orbits (我是废材)   2022-03-27 17:09:00
说真的工程师没几个用年薪在买房,所以奖金变少贷款还是负担的起,这几年薪水很高,同温层2-3年就存够首付,我们部门平均30岁左右, 80%人近3-4年内买房
作者: toroiver (偷肉)   2022-03-27 20:53:00
前30%的基本上会是前30趴 表示年资也有了 有年资基本上都早买房了 我家算是前段收入 工作年资也10几年 都在109年底买了(下半年已感觉到涨的速度加快)基本上不用替这些人担心 这当中最抠最蠢的都因为受不了太太疯狂谩骂咆哮赶快上车了109才入手的 都比现在行情少至少一千万 风险低的多了

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