Re: 2021 九月 空屋18%

楼主: s8752134 (AndyChen)   2022-03-26 20:47:45
※ 引述《bbqute967 (nhin lai vo con)》之铭言:
: 刚刚查了893万户 我还是希望能达到至少1150万户的成就
: 推 kusomanfcu: 法人好像一堆上市公司 03/26 19:36
我建议认为全台空屋很多的人,先花一点时间去搜寻看看
这些统计的空屋到底在哪里以及是否还堪住。
什么意思?
如果空屋普遍在郊区山上、乡下、偏远地带,或不论在哪的空屋但屋况差到无法住人,
请问上述这些种类空屋,你课他囤房税,有任何对房屋效率使用上的帮助吗?
这数据的统计目前有细分到各县市的,没看过的小白自己去 Google 看看。
目前全台空屋率最低的是大多数人挤破头的台北市,
当然台北市也包含一些大部分人不会想住的区域 (例如稻香路...etc),
当然台北市也包含很多栋屋况极差的房子 (例如安和信义路口芝麻大楼)
喊囤房税的人,总觉得台湾空屋很多,透过课囤房税逼出空屋就能让更多房子释出,
以降低租金,但如果释出的房子都是这种超偏远的 or 无法住人的,有啥帮助?
发现问题才能解决问题,现在的状况是幻想有问题(幻想精华区能住的房子一堆空的),
然后用幻想出来不存在的问题去思考用囤房税来解决...
你有点头脑的都知道根本就白做工。
租屋市场一直以来最大的问题都是租赁法太偏向房客,包含整体的社会氛围都是如此,
看到恶房东的新闻如张淑晶,把她追杀到死;但看到恶房客的新闻,多半都轻描淡写,
甚至还看到说 "房东牺牲一点不会怎样啦" 的言论,张淑晶就人人记得,我就问还有几
个人认识欠租几年最后拍拍屁股走人的台南苏大妈?
所以这种租赁法、这种舆论氛围下,如果房东不缺钱,他为什么一定要出租?
在豪宅市场最容易看到这种买了就放著养蚊子的状况,为什么?
因为多半买的起豪宅的都不缺那点租金!
同样的道理,你今天囤房税的目的是希望能逼出空屋,并且得是有效的空屋,
什么叫有效的空屋?
就是指大家愿意住的房子之前没释出,现在释出,这种才有效。
阿你觉得真的在精华区拥房然后宁愿空在那里的人,他的财力会差那一点囤房税?
更甚者其实上述提到的台北,早就施行囤房税很久了,所以这些立委真的有搞懂他
们在吵什么吗?
逼出郊区空屋? 逼出屋况无法住人的空屋? 逼出精华区域的空屋?
用囤房税跟修改租赁法让双方都有保障,哪个比较有效?
猴子都知道的答案,你认为这些大立委们为何不做?
他们绝对不是不知道问题在哪! 为什么不对症下药一直在绕圈圈?
有没有想过真的修租赁法做真的有用的事,反而会被无脑的觉青空空喷?
作者: mom213 (mom213)   2022-03-26 20:53:00
很气欸
作者: garyxd (Gary)   2022-03-26 20:54:00
立委不要打架丢脸到国外就偷笑了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 20:55:00
你在cue 我吗
作者: bbqute967 (一瓢清水)   2022-03-26 20:58:00
很有道理,我也看过偏远山区有一小部份没人住的大房子,你述说的非常好,请问一下老车子不能开没法修了还要继续缴税你会怎样作,这都可以解的只是政府要不要有作为。
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 20:58:00
推这篇...之前就讲过了啊租赁法规有很大问题,政府现在自己搞社宅也灰头土脸,才开始搞修公证法然后时代力量真的就是搞不清楚状况的政党啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 20:59:00
帽子我只要洋基队的
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 20:59:00
难怪越来越边缘
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 21:00:00
最重要的问题是租屋环境,合法性还有房东的保障,不然宁愿摆着或自己找用途
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 21:01:00
每次讲到房东保障就一堆跳针不爽不要租啊,阿真的不租又靠杯囤房??精神分裂喔*不爽不要出租一堆整天为反而反的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 21:02:00
一堆房东本身也有定存股的好吗?根本不怕房屋税基也可以廉价低租给自己公司你们做什么都有配套,要刺激成长,你搞各种罚是没用的
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 21:03:00
归刚一直想一些有的没的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 21:04:00
或是低租给儿女
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 21:04:00
然后不去找出问题出在那
作者: bbqute967 (一瓢清水)   2022-03-26 21:06:00
我也赞成多买几间然后就摆在那边,这样就可以尽快达成平均每两人一户的目标。日本已经达到平均每两人一户1.25亿人口6千多万户,我是觉得台湾要超越日本啦,这样我才感受的到成就感
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 21:06:00
通膨上来花费变高才会难受台湾一年才盖多少?
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 21:08:00
你看那个平均没啥意义啦,重点就是市区的房子一直都很抢手,不管租或买都一样
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 21:10:00
你要达到和日本比例等级一样加使用至少要30年后“至少”一年才10万新屋而已而且还有看不到的手会依照人口降低
作者: hide0325 (hide)   2022-03-26 21:11:00
苏大妈现在在吃免钱饭
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 21:12:00
你讲的社宅抽到要一次缴清还闹上新闻,议员去靠杯社宅专员还一脸无辜说因为一堆住进来就欠租XDDhttps://i.imgur.com/cqQhApe.jpg
作者: wasikulapica (阿李压都)   2022-03-26 21:13:00
很担心喔
作者: TEYU21 (恣意妄为)   2022-03-26 21:14:00
我先
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 21:14:00
台湾住宅存量900万 然后有100万都是超级老屋
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 21:15:00
讲真的啦...每次看到推文一堆脑补的就很想笑,所以我才那
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-26 21:15:00
改善租屋法规、调整都更作法 远比一些用幻想方式打房来得有意义
作者: kevin190 (夏日晚风)   2022-03-26 21:16:00
鲁空超爱韩国瑜式辩论法,提出一个看似能解决问题的方法,但只是充满想像不切实际,再喊说政府不做就是炒房
作者: hide0325 (hide)   2022-03-26 21:16:00
日本都会区,租金、房价一样很高
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 21:17:00
50年以上住宅有100万户喔 你一年盖10万 你觉得好住的屋会增加吗
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-26 21:18:00
但台湾要先面对的是 大家不要居住正义要买房正义台湾超高的自有率导致不管用什么方式 最终都只会让更多人去思考买房而已
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 21:19:00
还有另外一个崔妈妈基金会也是一样啦,一般人不知道就算了,崔妈妈基金会明明知道问题在那,还不是每次都讲一些迎合大众的话
作者: bbqute967 (一瓢清水)   2022-03-26 21:21:00
超级老屋 还是ㄧ堆人住,谁说老屋没人住 如果是旗山月世界这种地方老屋没人住我信,台南孔庙旁边一排都是泥土加竹子盖起来的老屋,还在营业勒
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 21:22:00
但是后面想想也就算了,崔妈妈那个前身也算是无壳蜗牛运动衍生出来的他讲的老屋大部分是偏乡老屋啦
作者: darkhells (dark)   2022-03-26 21:27:00
既然没用,那有什么好不课
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 21:28:00
又来了又来了~~~既然没用为什么不怎样?本版大招之一~~另外一招就是你484怕了?
作者: bbqute967 (一瓢清水)   2022-03-26 21:32:00
好笑,牵拖老屋的是48楼,我回他你在生气什么,有这么急喔,你还没正视我问的,老车子不能开也不能修 你还要缴税金,那你会怎样作?房子不行吗?囤房税这样不能推,你手上到底几间房?说出来让大家羡慕羡慕
作者: ppnow (no ways)   2022-03-26 21:33:00
鲁空都拿空屋说崩盘,要他去买他又不要,既然是没人要的空屋,再多也不会崩盘不是吗?鲁空都没脑子跟逻辑的
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-26 21:34:00
你还是搞不清楚 囤房税罚到偏乡老屋绝对大于都市房虫你要课税是要解决问题 不是课爽的
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 21:36:00
车子跟房子这种你拿来类比...= =
作者: lain2002 (lunca)   2022-03-26 21:38:00
空屋率没意义、有拿出来要卖的才有用
作者: beepuffer (beepuffer)   2022-03-26 21:38:00
这篇论述非常怪,讲得囤房税好像只能逼出偏乡山上空屋释出大都市的空屋的好处避而不提。这不是明显心虚吗?
作者: bbqute967 (一瓢清水)   2022-03-26 21:41:00
大家认定的偏乡会有人一次盖个四五间摆在哪吗?不好意思我智商有问题,这个问题可能要问一下乡下有钱人,在大家认定没价值的偏乡狂盖房子不送儿子女儿硬要抓在自己手上,这很屌
作者: lynos (快乐就好)   2022-03-26 21:44:00
空屋最多的,都是在重划区,乡下老屋有几户?
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-26 21:44:00
偏乡有4、5栋很正常好不好…一栋透天有没有200都不好说 又不是新屋我看你是没有去过云林、台南的乡下是不是
作者: hide0325 (hide)   2022-03-26 21:45:00
唬烂王真的平行时空
作者: bbqute967 (一瓢清水)   2022-03-26 21:46:00
这样给你一个推,这个是手上没有任何一间废房的大户,
作者: freekid (世界真是小)   2022-03-26 21:46:00
@beepuffer 这是供需问题,乡下老屋一开始就没人住,逼
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-26 21:47:00
建商根本就没办法盖 台北市现在几乎没有新房了新北比较早期发展的新店、中永和市区也没有什么空间
作者: bendu   2022-03-26 21:48:00
如果房子买的起干嘛要租
作者: hide0325 (hide)   2022-03-26 21:48:00
你以为都是别人在囤,事实上刚需超过你的想像
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-26 21:49:00
现在台北新北要提供大量新房只能靠都更 你课囤房税效果远远不如加速都更
作者: Kamollion (城篠月)   2022-03-26 21:50:00
完全不愿正视税的问题欸,赞赞
作者: marlboro1527 (Ko大师)   2022-03-26 21:51:00
社宅是真的很搞笑就是了,政府只要保障房客的同时也保障房东,供给量上来给房东竞争,价格就下来了,这才是良性的居住正义。每次看到租客搞房东的新闻都觉得房东很可怜。不是家里被拆就是房子拿不回来,更扯的是还有直接被诈欺的。你说这样怎么会有好环境?甚至你社宅自己都推不动
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-26 21:52:00
我个人觉得社宅没有不好 但效率真的太低了而且台湾人就是不能接受只租不买啊 你弄社宅这些人也只是透过社宅相对便宜的价格存钱然后再买房
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 21:55:00
双北市区 空屋大概3%左右吧其他的大概都是产权问题,空租过渡期,太破了缺乏勇者
作者: bbqute967 (一瓢清水)   2022-03-26 21:57:00
你说的很有道理,你都知道那是偏远地方了,还要买来当投资一次买这么多户,政府推囤房税才来靠腰这是要搞谁?这样子的状况,我是觉得那是钱太多的人自己在搞自己,哈哈,你自己看看你说的话好不好笑,真的很有趣
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 21:57:00
除了新屋以外没什么空屋
作者: lovemost (螃蟹)   2022-03-26 21:57:00
不觉得你说的整体社会氛围偏房客是对的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 21:58:00
我觉得做看看啊,反正囤房税,还是课不到,因为那些囤房的本来就有出租,出租的不能视为囤房而且更有理由涨租ok der
作者: bbqute967 (一瓢清水)   2022-03-26 22:00:00
看来你手上不少间。不用担心我把囤放税调高,我又不是当官的,我只是个打屁说嘴的,顺便了解一下别人的想法,你担心民进党最近对囤放税的态度就好,迹象是已经开始松动https://ctee.com.tw/news/policy/553680.html瑟瑟发抖喔~ 哈哈 笑死
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-26 22:03:00
课啊 然后看看房地合一税怎么把台湾房市推上去
作者: david9514   2022-03-26 22:04:00
成本就是低所以放著没差呀,逼出老宅空屋就可以创造新的土地利用
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-26 22:04:00
实价登录怎么把房价推上去 好心办坏事还沾沾自喜双北就是没有囤房问题 到底要怎么逼出来?要有更好的土地利用就只能靠都更
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-26 22:05:00
不要怕上市公司该课的更多
作者: RedLiam (练)   2022-03-26 22:06:00
有效的方法就是不会做的 例如社宅
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 22:06:00
唉...总是想办法搞自己还很开心
作者: bbqute967 (一瓢清水)   2022-03-26 22:09:00
房价越高越好,房租也是越高越好,然后物价就会更高,再来看薪资是变高还是变低,不要最后以汉堡来换算薪资还输东南亚就好笑了。你是囤房大户,你当然智商高,躺着钱就进来了,开公司还没你赚的多,抱歉啦大老板,我的脑残发言让你这种囤放大户不开心了,我们没钱买房就是贱,不该跟你这种囤房大户顶嘴,我代表全台湾没钱买房还有买到高房价的贱民跟您道歉
作者: hide0325 (hide)   2022-03-26 22:37:00
这种幼稚闹脾气的发言对人生有帮助吗
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-03-26 22:38:00
没钱买房不会自己盖?管别人卖多少干麻?
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-26 22:39:00
没钱买房一点也贱;惨著是不思进取没钱买房一点也不贱;惨的是不思进取数据出来就默认立场去判断,当然会失真误判啊人家跟你说,数据出来要更深入分析判断这样也可以酸==
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-26 22:46:00
好久没看到新ID崩溃 朝圣
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 22:47:00
ㄎㄎ
作者: slg (十二国记败下去了)   2022-03-26 22:47:00
老房子课得到税金吗?我家50年以上房子只缴过地价税而已
作者: wasikulapica (阿李压都)   2022-03-26 23:13:00
可惜他不是囤房大户,只是个贷款打工仔,只要看到对房地产不利的就出来护航现在的屁孩投资客没钱也玩房地产现在贷款成数高、利息低,讲话就大声了
作者: hotrain13 (最幸運的人!!)   2022-03-26 23:18:00
一堆空屋都在郊区....我都不知道一堆人要这些人拿出来卖干嘛
作者: explaining (小梁)   2022-03-26 23:20:00
好奇空屋率查到两种版本 一种18%另一种9%哪个是对的呀
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 23:23:00
https://i.imgur.com/ycEbGpl.jpg18%是那个版本阿?
作者: aesdu (123)   2022-03-26 23:25:00
鲁蛇又崩溃了
作者: benny3579 (阿斯)   2022-03-26 23:28:00
大家都讲过很多次解法鲁空一直跳针崩溃 我后来就觉得鲁空完全没啥好同情不用理他们就好
作者: wadevs14161 (Ch0choco)   2022-03-26 23:34:00
出租就不用缴囤房税啊==
作者: explaining (小梁)   2022-03-26 23:36:00
I大 就这篇的新闻啊,说六户一户空,不过内政部给的是9%是不是可以看另一个数字新建余屋量,新建的应该不会是
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 23:40:00
https://i.imgur.com/5eFStRE.jpg他那18是这样来的但是正常应该都是内政部讲的9%,同篇文章开头也有写
作者: explaining (小梁)   2022-03-26 23:41:00
荒山野领吧?这几年好像都是7万左右没有下降
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-26 23:41:00
https://i.imgur.com/goNahZo.jpg另外这边很多人整天骂的房虫投客,从数据来看他们并不是主因,因为多数空屋都在法人手上其实来这边久了你看ID就知道了,常发言的多空就固定那几个
作者: link0739 (歐巴馬與編原人)   2022-03-26 23:57:00
作者: q135q135 (打工仔)   2022-03-27 00:15:00
讲半天 数据咧 自己想像的吗??呵
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 00:58:00
双北7%初 你扣除乡下 短期空租 产权问题 根本只剩新成屋了上网看的屋 没啥新东西
作者: slygun (放开那个阿婆)   2022-03-27 01:25:00
不能住拔门牌啊 没门牌不能出租 有门牌课税 苏胡啦
作者: pkpk23456 (阿学)   2022-03-27 01:29:00
阿做什么看多派的都说没用,啊你们是整天没事做上来靠北什么啊?没用的话就让他做啊!反正又不影响你们? 还没做就在那边哭没用? 你们都觉得没差了是在靠北杀小?看不懂你们的逻辑?
作者: ggwp0808 (监狱兔)   2022-03-27 01:38:00
鲁空嘘你 帮推☺
作者: wasikulapica (阿李压都)   2022-03-27 01:44:00
肯定比买新北那种几千万还需要贷款的强多了,说错了,没有几千万,1千而已一堆人,贷款买个房子,买个小店面讲话就大声了就以为自己是投资客?自己是房东?你的房东是银行不是你
作者: TIPPK (佞夏雨)   2022-03-27 02:23:00
民进党一直很怕囤房税啊,我家就很怕你以为囤房税为什么不过,研究最多的就是我们啊
作者: kyova   2022-03-27 02:29:00
...楼上到底在错乱啥...我指的是wasi...
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2022-03-27 06:27:00
要选举了政治操作一下,选完又没事了基本上自由经济市场会把利益效率极大化,蛋黄区的房子怎样都有利润所以放著闲的机会很低,再者就是文章提到出租的机会成本低于富人的持有成本所以不租,但毕竟也是少数没人会嫌钱多,所以空下来的大部分都是没啥价值的房屋
作者: mmppeegg (我是寂寞的)   2022-03-27 07:18:00
囤房税征下去就对了我看你真的很怕喔
作者: ss18963 (Anchen)   2022-03-27 07:54:00
社宅没有要你一次缴清租金呀…是帐单都开好给你,例如租期三年就,承租日到末月帐单都会给你,你喜欢怎么缴就怎么缴,但最少每个月O号前要缴清当月的
作者: taiwan123c (listen)   2022-03-27 08:00:00
原来是替社会大众着想的炒房仔啊~失敬失敬
作者: loopdiuretic (环利尿剂)   2022-03-27 08:01:00
说空屋很多 但是没一间是自己的 也是很可怜
作者: iamala (it depends)   2022-03-27 08:14:00
高额囤房税能让付不起的人离开蛋黄,德者居之啊...尤其是台北蛋黄,这样城市才会进步。要用地段x坪数来课,大安老公寓四房一个月只要课五万,就不少房能有效率转移出来了。
作者: smisfun (Lin_Ah_Ma_Le)   2022-03-27 08:54:00
囤房税攻击的是建商
作者: alanbread (欧买嘎)   2022-03-27 09:46:00
台湾法律真的对租客太好
作者: fallinlove15   2022-03-27 10:22:00
乡下空屋率高 但空屋数不多吧 台湾租屋市场是不完整 这只能慢慢调整 希望整体越来越好 我以前读大学的时候 学长的房东因为要卖房在毕业前一个月把他们赶出去 有没有对租客特别好 我觉得都会有奇葩 只看片面零碎的资讯不能代表什么
作者: ckgodboy (平常心)   2022-03-27 10:42:00
呵呵
作者: showingstar (showingstar)   2022-03-27 15:11:00
把没人住的房屋处分掉就不是空屋了,不处分怪别人把你算进去?
作者: paulwade (Paul)   2022-03-27 21:29:00
乡下老空屋若卖不掉、租不出去,应该也可以捐给国家之类就不会被课税了吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 22:01:00
囤房税攻击建商?那建商怕卖不好就推案推更少或是预售完售再开始盖而已
作者: ntpuisbest (阿龙)   2022-03-28 00:21:00
如果是仇富那种课法搞不好有用阿阿,好像可以开公司避开,当我没说
作者: poem5566 (干你蚬仔)   2022-03-28 12:53:00
社宅太少 才有供需问题 你只站在你自己的立场讲话 政府才应该是最大的房东 台湾本来就地狭人稠,才要管制我家也有房子两三栋 ,你今天要让大家有概念 工作那 住在那 促进流动 不是让一堆人减少量 压榨减少金流 你房子是会租给外国人赚新台币?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com