[买//] [买/高雄/内详] 苓雅新兴前金三民前镇区

楼主: littin (莫急莫慌莫害怕)   2022-03-24 14:22:56
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房屋地点: 苓雅、新兴、前金、三民、前镇区 (最小单位应填至乡镇市区)
房屋屋龄: 30年 内(填整数,预售屋以“零”表示)
房屋类型: 电梯 (择一以上,得依实际情形自行增减)
所在楼层: 皆可 (独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数: 主建24坪以上 (应有明确数值,得以上下限表示,应扣除车位坪数)
停车位 : 1个 (填整数)
车位种类: 坡道平面 (择一以上)
房屋格局: 3房 2厅 2卫 1阳台 (填整数)
是否加盖:N (选是或否)
房屋座向:皆可 (填方位)
买价 : 1000万元含车位 (填整数,应填总价或每坪单价之范围以及是否含车位)
需求时间:预计 年 月以前成交/无限制 (填日期,留空视为无限制)
看屋时间: (得约定看屋的时间)
联络方式:站内信 (择一以上)
其他联络:通讯软件或社群网站之ID
联络时间: 皆可(得以上开方式连络之时间)
其他条件:
作者: chin78909 (楷弟)   2022-03-24 14:31:00
+1
作者: x940410 (茄子)   2022-03-24 14:40:00
我也想要 可惜我只在梦里看到
作者: ococo4746 (ococo4746)   2022-03-24 15:10:00
这预算完全不可能有物件吧年份可以将就的话,还有诺贝尔能买 其他不可能了
作者: nthukos (kos)   2022-03-24 15:38:00
真的要年份放宽选择才比较多
作者: s662445 (丁丁)   2022-03-24 15:47:00
591不是有一间条件都符合开888万但没车位,车位你可以问看看社区有没有要卖的
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 15:56:00
20年内 难喔 有的话也几乎被秒杀 你有信心抢赢吗?你放到20-30年可能有机会 但是也是很热门多存几年买新的喔......应该更难来 你室内要24坪(扣阳台) 公设35% 你权状大概要37-40加个平车8-9坪 总共要48-50坪左右高雄市区新房你抓一坪35~40 你用50坪去算总价大概1750~2000 所以你看看你能不能负担的起
作者: hsda (就可)   2022-03-24 16:06:00
591看看阿 汇河堤那边应该可以
作者: mimipink   2022-03-24 16:06:00
同坪数的新屋更贵啊
作者: hsda (就可)   2022-03-24 16:07:00
恋恋life 臻幸福应该也有
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:09:00
汇河堤不可能 去年12月50坪的已经1200万了
作者: hsda (就可)   2022-03-24 16:09:00
预售屋的话 o8 棋琴23应该也有 看有没有要转单的
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:10:00
总之你只要单价超过20/p的 基本就很难压在1000内了
作者: doushebu (五元)   2022-03-24 16:12:00
自己赚不多不要牵拖高雄人QQ
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:13:00
现在市区平车案件是稀有财 大家都开高高
作者: mimipink   2022-03-24 16:14:00
有些中古旧房有符合啦、只是可能看不上
作者: JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)   2022-03-24 16:15:00
机械车位比较可能
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:15:00
20-30年的 公设比较低 而且平车有时偷坪数 所以总坪数会比较低一点 可能还要机会 10年内的话基本不可能那你是医生就直接1500新房买下去了阿我也没讲话酸吧 我就只是照你给的条件抓阿你现在市区1500还有室内25坪坪车 就直接买了阿和中古10年内的差价不会太大 旧的以你条件 基本你看不起
作者: mimipink   2022-03-24 16:22:00
我觉得楼上没酸啊、分析很清楚、目前情况真的这样
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:22:00
反正你医生未来收入上升幅度高 1500根本小case你原本又没说你医生 你就说你预算1000 只能这样分析阿
作者: hsda (就可)   2022-03-24 16:24:00
他不是医生啦 他是老师
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:25:00
喔喔喔 不好意思看错 老师的话 拼一点也可以啦高雄银行40年贷下去 基本也没啥压力
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~)   2022-03-24 16:27:00
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:28:00
唉 大家一开始都说不挑屋况 去看一次就知道了
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~)   2022-03-24 16:30:00
我懂你的意思,旧大楼我也很难接受...当层排风很重要
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:33:00
高雄人低房价过惯了 现在要花大钱买公寓或2-30年旧大楼都很难接受 不像台北人都习惯了 这是事实所以这几年要在高雄买房的 预算不够的会很痛苦尤其自住的 会发现1000万只能买一些30年老大楼 崩溃
作者: lyphard121 (星絃)   2022-03-24 17:02:00
30年屋低公设,这种物件多的是,推文在吓谁
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 17:04:00
多的是 你找出来阿 顺便看你肯不肯花1000万买
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~)   2022-03-24 17:24:00
原po几个人住?如果放弃大三房的条件,考虑坪数小一点、新一点的呢?以后出租也容易
作者: JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)   2022-03-24 17:38:00
再撑个几年我怕会更难找
作者: a74102583 (swat)   2022-03-24 17:46:00
现在新的两房就要一千了
作者: yanyu (Yanyummmm)   2022-03-24 17:52:00
狮甲国宅?
作者: hsda (就可)   2022-03-24 17:52:00
如果喜欢新的可以再等等
作者: guojj ( )   2022-03-24 18:02:00
上礼拜永庆成交1000的那间阳光情人好适合你
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~)   2022-03-24 18:08:00
https://i.imgur.com/iZhbfOj.jpg新屋&预售有不少投资客丢出来,感觉有机会耶快趁这波预售禁转逃命潮买,应该有机会直上新屋
作者: x940410 (茄子)   2022-03-24 18:24:00
我觉得捡这波升息抛售预售的是有机会,但要非仲介不然光仲介费就五十了,可以的话拉到一千一应该比较好,有时候要想其他的像高速公路旁边,2楼或3楼,格局很怪24像20高雄厝大阳台之类的,真的不在意吗
作者: lyphard121 (星絃)   2022-03-24 19:53:00
建工觉民那一带有
作者: lbehide (岁月两三事)   2022-03-24 19:57:00
主要是室内坪数+平车的要求,去找20几年大楼再翻修吧,找开价900多的,买850+150翻新含电器家具,室内跟新大楼根本一样还更大
作者: ILOVEluee (天天开心)   2022-03-24 20:50:00
30年的没有?高雄变那么夸张?
作者: nthukos (kos)   2022-03-24 21:17:00
原Po本来是想要20年以内的,后来看了几则推文后才改30年。20年以内的1000万三房平车,室内实坪还要24以上真的很难找而且会有明显抗性,其他条件不变,房龄加到30会好找很多,也比较蛋黄
作者: JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)   2022-03-24 21:43:00
现在要翻新成本太高了,屋况还是颇重要
作者: diamond99 (小敏)   2022-03-24 22:22:00
如果真的有还能让你买到你才要担心
作者: what5566 (打我阿笨蛋)   2022-03-24 23:17:00
宏总2001 跟 前镇那边的国宅?
作者: didi0909 (didi0909)   2022-03-24 23:27:00
雪梨面光荣码头的看买不买得到
作者: heroandeve (平静.勇气.智慧)   2022-03-24 23:45:00
高雄老屋不值钱 多找多出价 有机会的
作者: tara75 (tara)   2022-03-24 23:58:00
不是酸但你这区域加条件很难啊
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~)   2022-03-25 08:48:00
这条件还好,高雄20年屋没那么贵。but如果有挑学区就比较难查了一下乐屋网有几间你可以参考https://i.imgur.com/bnhATEa.jpg
作者: sophiapin (Sophiiiii)   2022-03-25 09:12:00
楼上太普那间是法拍屋
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~)   2022-03-25 09:24:00
后面还很多间,懒得一直截图...条件放宽到1100比较多物件,再去谈价看看
作者: jaricho (...)   2022-03-25 12:42:00
看上眼的买不起 买得起的物件看不上眼 然后内心觉得不值这个价位 越等越贵 最后洗到超级外围
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2022-03-25 13:23:00
30年内一定有拉

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