楼主:
semih (Sayginer)
2022-03-24 12:29:32连结：https://www.chinatimes.com/newspapers/20220324000506-260107
内文：
桃园建商钢筋不符设计图 判赔8户775万
04:10 2022/03/24 中国时报 赖佑维、桃园
陈姓男子等8人购买桃园市桃园区某社区大楼，申请鉴定发现钢筋材料与设计图不符，认
为建筑强度不足且是重大结构安全瑕疵要求建商赔偿，建商虽称安全无虞、符合耐震法规
，但桃园地院法官认为确实与设计图不同，判建商赔8户共775万余元。
陈姓男子等人主张，向建商买入房屋后，有住户发现实际施工钢筋材料与原设计图不符，
管委会2019年1月向结构工程技师公会申请安全鉴定，证实原始设计中使用SD420规格钢筋
，实际却用SD280钢筋，有重大瑕疵，导致买家有建筑补强费用及房地交易价值减损的损
害。
承造建商则说，依照建筑业界惯例，为免钢筋价格波动，会预订钢筋等建材，该社区兴建
前，就买入该批钢筋，但未告知结构技师，并非刻意为之，且鉴定报告也说，抗震能力无
虞，并无重大结构安全瑕疵。起造建商则说，报告公正性并非无疑，屋主也没举证商品造
成损害。建筑师事务所也说，报告抗震能力在安全值，且没有提到两者钢筋价差、瑕疵补
偿费用等，仅空言泛称受有损害，自属无据。
法院认为，建物兴建时未按规定施工，就足以影响建物本身使用及其价值，建商也应负诚
实履行义务。另法院找其他单位调查，该社区的A、B栋耐震能力强度是原设计的89.96％
，C栋则是84.11％，虽可补强，但是要达到原始设计图强度，要花费5580余万元，就算不
补强，也要办理变更设计，认定2公司未履行法定义务，判赔建商赔偿8名住户87万到117
万余元不等，一共775余万元。
心得：钢筋原本SD420 最后用SD280...
裁判字号：台湾桃园地方法院 109 年度消字第 2 号民事判决
裁判日期：民国 111 年 03 月 16 日
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-24 12:31:00嘻嘻 以后卖不出去
作者: weekman 2022-03-24 12:33:00
卖的时候会主动告知吗，呵呵
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-24 12:33:00钢筋才多少钱…偷这里？？？
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2022-03-24 12:35:00连钢筋都偷...其他的要不要也验一下
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-24 12:35:00钢筋偷出来顶多零钱内…
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2022-03-24 12:51:00省小钱花大钱的案例
作者:
ru6rm6 (吉)
2022-03-24 13:06:00什么建案？
作者:
s4511981 (置身事外的占卜师)
2022-03-24 13:09:00才八户 应该真的是很小的建商
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-24 13:09:00展升 嘉颉 500多万的案子。但桃园我不熟
作者: littlebone (骨头) 2022-03-24 13:12:00
法院认证
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-03-24 13:13:00只有八户提告，不是社区只有八户
作者:
medama ( )
2022-03-24 13:21:00连钢筋都偷料 其他地方……
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-03-24 13:23:00为什么会想到要鉴定啊？外观有差异？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-24 13:35:00我印象中外观还真没差异
作者:
onomedu (edu)
2022-03-24 13:41:00实际强度符合法规，但价值没到设计强度，被罚就乖乖缴钱
作者:
butt1106 (12345678)
2022-03-24 13:56:00陪完...房子还是原状对吧？
作者:
otira (欧特拉)
2022-03-24 14:00:00到底为什么会去鉴定这个?
安啦，记者 屋主 没人敢说是哪个建商 买家怎么会知道呢？ 卖得出去稳稳的
作者: Workmax 2022-03-24 14:06:00
卡一个是哪家建商、什么案子!
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-03-24 14:15:00大楼里有这种强者真的很幸福，帮忙找到问题并处理，一般人根本没办法处理吧。另外只有赔8户，那其他住户是？？
作者:
bolten (黄金单身汉)
2022-03-24 14:17:00大部分情况下，楼板钢筋都是SD280即可，只有梁柱要用SD420。也许是设计单位手残，把楼板钢筋的图档标示SD420？结果重 设计 监造 营造 通通没有人发现...最后变成设计强度>实际强度>法规强度
作者:
deann (古美门上身)
2022-03-24 14:28:00挖靠 也太专业 验到钢筋材料
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-24 14:29:00盖好申请一下再跟建商收一笔
作者:
shin30 (shin)
2022-03-24 14:40:00一吨差一千块的东西也在偷==
作者:
OXIIO (囧尼)
2022-03-24 14:49:00感觉买预售屋可这样诶 可能会赚到喔共 同诉讼代理人 李仁豪律师被 告 展升建设股份有限公司法定代理人 黄彦豪诉讼代理人 邱清衔律师复 代理人 游淑琄律师被 告 嘉颉营造股份有限公司法定代理人 卓佳芳诉讼代理人 温育祯律师施宣旭律师复 代理人 翁栢垚律师被 告 陈福焜即陈福焜建筑师事务所
还有其他户要上法院和建商拿钱勒5500万啊 只赔8户就7百多万表示社区大概60户左右
作者:
ywc1199 (ywc)
2022-03-24 15:34:00判决书有写哪个社区，共153户，才八户提高，建商松一口气？
作者:
livic (.....)
2022-03-24 15:41:00剩下住户看到有赔，大概也会一起告下去，建商GG了
作者:
ywc1199 (ywc)
2022-03-24 15:44:00法院认证的安全疑虑，按照人性，这八个人说不定在社区被讨厌
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2022-03-24 15:48:00展升建设记起来
作者:
emily20 (emily)
2022-03-24 15:56:00哪来的神人...
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2022-03-24 16:14:00抗拉强度4200 VS 2800 也差太多了XDXD
推个原po佛心，判决书资讯记者可不敢写呢，心得才有
作者:
taohua (taohua)
2022-03-24 17:14:00住户里有神人
作者:
qilar (羊牧人)
2022-03-24 17:24:00价格其实没有差太多欸 偷这个...
作者:
missin (EVO)
2022-03-24 18:03:00可以解约吗？ 感恩原po这种重大变更不用重新送审设计图，真屌
作者:
u987 (您987)
2022-03-24 19:54:00卖中古屋有在讲钢筋的哦
作者: zero549893 (小宝) 2022-03-24 19:55:00
赔太少了吧
作者:
kayyaa18 (kayyaa)
2022-03-24 21:56:00那个住户是怎么发现的啊
啊所以这是中古屋腻？ 建商契约上讲的跟真实不一样，没被抓到是运气好被发现就是要赔，瞎扯什么中古屋
作者: gotoshopping (排骨汤) 2022-03-24 23:52:00
遇到专业住户 ， 一般人会知道吗？
作者:
WMV (珍惜现在)
2022-03-25 04:06:00建商拿业界惯例出来说的意思是那个谁谁谁大家都这样做的意思吗 那所以一堆人都去申请安全鉴定的话 不就一堆爆光光
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-26 04:26:00一般省成本会往室内建材去偷 钢筋或RC偷料真的夭寿不过相信不只这间这样搞 看这法院判赔金额对建商还说根本划算到不行
作者:
hamel (优游山林)
2022-03-26 08:13:00这个赔不到啦，先倒闭，换名称