楼主:
lun0120 (Lun)
2022-03-23 22:44:29刚看到一张图
房市从2008开始喷到2014
但2015开始走跌，然后缓步爬升到2019
想问一下大家2015到底发生什么事了
是有查到类似房地合一税、奢侈税之类的
但房地合一1.0比2.0还要弱
2.0去年实施几乎没啥效果
更别说1.0了，所以2015应该也不是因为1.0造成跌价
然后利率方面当时反而我国是降息
所以应该也不是因为利率的关系
请问有板上高手能讲古一下吗，2015当年到底是什么氛围造成的呢
感谢大家
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-23 22:49:002015那年，投客集体决定不炒房，所以房价就跌了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-23 22:51:001.0是2016实施，2014的环境是信用管制
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:51:00就投资客炒过头，请以新庄副都心当指标
楼主:
lun0120 (Lun)
2022-03-23 22:52:00信用管制是没人只能贷7成吗
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:52:00投资客找不到更盘的投资客，然后被政府打房政策打爆
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-23 22:52:00这就是多军不愿跟你讲的事 那几年马英九打房加税
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:53:00怎么会不愿意讲，google都会google得到
作者:
kline (kline)
2022-03-23 22:53:00欧债危机、美国升息实价登录预期心理
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-23 22:54:00史上唯一打房的总统，惹来一堆骂名
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:54:00就是以前建商卖投资客，投资客卖投资客，炒过头被政府打爆现在是建商卖自住客，投资客卖自住客，结构完全不一样
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-23 22:55:00他任内涨一倍跌20%说他打房太奇怪了吧
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:55:00所以你才会在2014年后狂听到”刚需“
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-23 22:56:002016后新兴重划区没什么跌，年轻人想法也变了
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:56:00对，我最痛恨马英九，先让房价涨三倍才打20%阿金融海啸七年级就没钱，所以2014年没累积多少刚需刚需的口袋经过十年终于有存点钱，加上经济变好
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-23 22:57:00涨是全球印钞票阿，但豪宅线和第二户限贷才是玩真的打房
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-23 22:58:00你一上任遇到你从没看过的金融海啸，你应该什么招数都会试一下
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:58:002014打死一堆投资客之后，少很多了，所以你在这次禁转约
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-23 22:59:00信用管制有用多了
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:59:00你看新竹抢房抢成这样，结果禁转约消息出来，转约数才多9%
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-23 22:59:00大学毕业=公园要饭
马英九被骂是房价涨的时代 骂是因为很多人想多买几间涨太快买不起 然后外县市的没有跟双北一起涨的相对剥夺感 结果马英九搞错方向去打房 等打房真的产生效果整个政权就垮了
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-23 23:00:00马就史上最虽总统，蔡是最强运碰到中美贸易战
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 23:00:00如果还是当年2014年的结构，禁转约新竹抛售比例会非常高
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-23 23:00:00还有后来加的税怎么被取消掉 以后历史会记上这笔的
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-23 23:00:005月上任，6月开杀。他应该觉得…靠北
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-23 23:01:00哪有税被取消？什么税？
马英九就是搞不清楚民意要什么被键盘觉青迷惑的猪头然后2018年县市长选举民进党再犯傻一次从此后谁都知道什么是民意什么是键盘嘴砲
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-23 23:04:00投客就是躲在人民背后的一群垃圾
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-23 23:04:00遗产税吧，没办法周遭国家都太低了，谁当都要降
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-23 23:04:002014炒过头每人接盘 就这样没人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-23 23:12:00炒房的时候是投客，被打的时候说自己是一般人。
作者:
karachi (golf)
2022-03-23 23:15:00一堆鬼扯，马支持度垮掉不是因为打房好吗是因为太阳花觉青有时候觉得某些多多跟空空一样，随便唬烂都不打草搞的会暴涨就是因为有个很鸟的财政部长把遗产税减半啊结果资金是回流了，但全部跑去炒房XD蔡根本超强运，如果马任内跳那么多次电，早就被觉青冲进总统府抓起来了XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-23 23:19:00以我看 主因就是打房 觉青是被拱出来的
作者:
karachi (golf)
2022-03-23 23:20:00主因是服贸，哪是打房而且如果服贸真的通过，房地产应该会再涨一波啊
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-23 23:21:00表面上看是那样 可是打房打到某党金脉 觉青服贸都是被利用
作者:
karachi (golf)
2022-03-23 23:22:00那时候上街的都是一堆空空年轻人，多多最好是会反对服贸啦打房是打到两党金脉啦，老k自己内部也一堆房产大户这么说也是啦，马同时得罪两党金脉，所以被狗干的时候同党也在看戏
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-03-23 23:28:00
马整天被呛软脚马，对王金平却又够狠，笑死本来不是差点开放陆资炒房？
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 23:30:00如果开放陆资买房的话，这几年中国房地产崩盘就有台湾的份了简单的说马英九跟联电一样，都选错边台积电选对边，蔡英文选对边
作者:
karachi (golf)
2022-03-23 23:33:00马没有想开放陆资炒房，什么三管五卡就是哪个时代的产物，是DPP很会洗脑结果现在对中贸易额创下史上最高，ECFA有够香
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-23 23:35:00马时代双北涨到北漂觉青买不起，但出了双北一堆一字头能爽买，蔡时代则是全台房价双北化中南部补涨上来，实现了南北平衡之公平正义
马对王叫够狠？ 笑死那叫没用脑吧，就是不会斗人才搞到自己声名狼籍
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-23 23:54:00马英九最大的问题是..他任内,台北整体还是涨得比中南部多.虽然在阿扁任内,台北已经远远大涨超过中南部.
作者:
u987 (您987)
2022-03-23 23:59:00鬼扯，涨三倍0爸早发了。
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-24 00:04:00还好马囧没让新竹台中跟台北一起疯，让我有上车机会，当年觉青靠杯房价高，我是黑人问号，因为中南部很好买轻松买啊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-24 00:13:00错了，房地合一1.0非常有效，另外就是对遗产的处置方式但房地2.0矫枉过正，过犹不及，使市场上物件一下变得稀缺
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-24 01:07:00Ceca是对的 马英九时代 我可以一人扫北市十间以上华厦9.5成贷款 中南部根本没资金要理 当然喷上天没有限贷第二间 没有成数限制 没有豪宅税的情况 你觉得一亿资金可以开多少杠杆那时候房仲有个叫操盘手 现在操个屁 人头都不够用了筹码跟价量 C大就懂200x-201x是台北资金割台北韭菜 现在只是变成全台资金割全台韭菜你有没有看过北市安和路华厦30年90-100/p 的疯狂 筹码锁完就是卖家喊价的时候
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-24 02:03:00我怕是全台豪宅7000万 6成 你看台中新竹会崩去哪就好
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-03-24 02:50:00那波上涨根本原因是美国qe，一堆财团投客看到机会趁势疯狂炒房，这时候政府任何政策都挡不住的，后来跌就是炒到太高加上政策限制，大家觉得没赚头涨不上去泡沫就破了就一个正常循环阿
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2022-03-24 03:40:00回原po 就是1.0把大家吓死
作者: kiaee (ki) 2022-03-24 05:00:00
当年22k怎么买房
作者:
keat (keat)
2022-03-24 07:58:00那时实体经济没跟上，大家都还很悲观
大小桥 就是地主门神啊，这也是最大问题但是一堆人跟本状况外
作者:
kevinhon (kevin)
2022-03-24 08:34:00那时是鲁空集体高潮嚣张时期，但事到如今有几个真正便宜买到房了？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-24 08:35:00如果你是小资 或是旧房 会对那时加的税无感 但如果是大地
持有税 交易税税基从被陈水扁 打折的税基一口气八年持续拔上去
空空错过回档没买过了6年，也就是今天才发现房价又涨回去了空空气得发抖
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-24 09:09:00遗产税不是减半，是40-60%减到10%房地合一1.0也没有真正震撼房地1.0的前身是奢侈税比所得税可怕多了当时造成很多诉讼案件跟国税局打官司因为赚的还不够缴税房地1.0再怎样都是从赚的钱抽成大桥没那么罩啦他弟弟在潭子一块台糖地都搞不过去后来桥弟弟脱手下一个地主找到土地的主人就成功开发
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-24 09:25:00说马打房？笑死，他任内房价涨了几倍？想到就赌烂
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-24 09:50:00这个齁 讲这种前因后果太多政治动机了 不过可以简单看后来发展结果 后来房价还续涨 是谁得利谁在笑?
马2008上任，然后全球经融风暴萧条到2009，台湾房子还可以在那时候暴涨，你跟我说他打房有方？是在哈囉？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-24 10:22:00马不是故意的我问过教授，他们当时认为大降遗产税资金回流可以增加投资然后教授说他看错了
但是我可以确定2016-2020 现在房产政策让他涨上去的源头是故意的股市涨的资本格局也是遗产税垫进去的然后有证所税锁住水龙头还有推动一直被卡的实价登录房地合一重点在资本利得 租税透明
作者:
dabiann (大便)
2022-03-24 10:45:00买钢铁股也不行都是有高人操作蔡英文上任投资客觉得中共会打过来
马英九根本垃圾。讨好富人降遗产税到10%导致一堆钱回来买房 房价暴涨。打个毛房啦。史上最烂的总统马英狗
作者: inunoya (全盛时期) 2022-03-24 13:39:00
DPP这波也可以下来了 所有政策都在炒房
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-24 13:50:00对 看延伸高铁和拱台积电的积极度 应该都懂了吧
不是很想政问但KMT在后面吃香喝辣的真的太多有时候觉得KMT之所以一直落选也不是他们做得不好单纯就KMT给人的印象差上世纪八九十年代，一堆跟金融相关的弊案几乎都跟KMT有关随便举几个，一堆国民党高官利用关系利益输送
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-24 13:55:00现实也是亲美和亲中在做选择 跟韩国一样 不过哪方比较喜欢
外加本省人对外省人的印象就是一群掌握权利财富的有钱人
作者:
androider (androider)
2022-03-24 15:11:00升息
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-03-24 15:12:00过几年后就可以改问 2022发生什么事