房版的大大们好….
小弟前年刚毕业，开始存到一桶金后看着房价高涨，于是有了买房的冲动，陆陆续续看了
几个物件（约莫30个/半年）
前阵子有上来询问房版的各位中古屋的一些问题。
后来又看了几个物件，最后有点沉不住气买下了地段尚可一坪不到20的中古华厦（台南）
抱着如果房贷只能7成5，那我要开始吃土那忐忑不安的心，升息又担心银行会不会不愿意
贷款给我，想着如果违约要赔多少…..
直到今天，银行总算核贷了，利率1.38%、8成；终于可以好好放心了。
地点买在一个感觉是蛋黄的边缘地带，住户很少，社区基金也不多，但管委会还有在管理
……第一次买房实在没什么经验，虽然很担心版上提到的电梯维修时会有争议，但想想还
是赌一把吧！
虽然格局是单面采光（向南），但冬天看房时，开门进去看到的暖阳与微微吹拂的风都让
我挺喜欢的；下大雨时又去看了一次屋况，与朋友们细细寻找看似漏水的蛛丝马迹，也没
有寻着。
于是就下斡旋并买到了～
不过狭长型的格局却也让我不知道该怎么规划才好，比较有问题的是主卧的部分。
主卧的部分虽没实际量测，但算了一下大概是400cm*400cm，因为厕所门、房门的坐向，
势必避不开所谓的床脚对窗户的问题，但不晓得大大们有什么建议？
当初会喜欢这间，是因为很喜欢阳台与采光，但签完约后，开始规划才发现主卧的阳台好
像太多导致反而被绑住手脚了…..
格局如下：
https://i.imgur.com/pNTSQqM.jpg
当时虽然也有想过买两房，但看到符合地点与预算的两房客厅都偏小，于是还是朝三房去
寻找。
再把原先设定条件的不能暗房、厕所一定要有窗、平面车位、住户>50户等条件退让后….
.找到唯一一个喜欢且价钱合理的物件就属这间了。
目前手上剩余的钱不多，希望初步做个简单的装潢，把阳台空间做一些绿化，让自己暂时
有个温馨的避风港。
住个几年之后有更多能力与实际考量后再来换房，目前对于房型的格局不知道可以做什么
摆设上的规划，所以还请各位房版的大大提供一些意见给小弟。
如果有推荐在台南整理厕所与管线的水电，也再麻烦各位大大站内我跟我说了，非常感激
！