各位前辈想请问一下，小弟有机会入手一个连栋老透天，价格却让小弟怯步，但家母确很有兴趣。
物件目前知道的资讯如下:
1.建坪约25.x坪（1＋2层）
2.地坪还不知道
3.在死弄里，弄口连结约6到8米巷，弄宽窄估计4米以下.
4.地段的话走路到捷运可能要15分钟
5.40年以上老屋
6.之前有被询问都更意愿，但有钉子户。
目前探听到卖家想卖的价格大概接近1500
但我觉得地段不是很理想下不了手，因为我觉得有以下缺点。
1.在门口车子都进不去的宅弄。
2.之后要改建应该也很困难，因为车子都进不去？
3.都更遥遥无期，可能到我挂了还没成功。
4.房子格局属于宽窄深长型。
家母表示知道只是买土地的价值，所以他觉得1200可考虑。
但我觉得那个地之后要改建什么东西应该也要附近住户同意，所以地的价值应该也不会太高
想请问各位前辈的看法如何，谢谢。