各位前辈想请问一下，小弟有机会入手一个连栋老透天，价格却让小弟怯步，但家母确很有兴趣。
物件目前知道的资讯如下:
1.建坪约25.x坪（1＋2层）
2.地坪还不知道
3.在死弄里，弄口连结约6到8米巷，弄宽窄估计4米以下.
4.地段的话走路到捷运可能要15分钟
5.40年以上老屋
6.之前有被询问都更意愿，但有钉子户。
目前探听到卖家想卖的价格大概接近1500
但我觉得地段不是很理想下不了手，因为我觉得有以下缺点。
1.在门口车子都进不去的宅弄。
2.之后要改建应该也很困难，因为车子都进不去？
3.都更遥遥无期，可能到我挂了还没成功。
4.房子格局属于宽窄深长型。
家母表示知道只是买土地的价值，所以他觉得1200可考虑。
但我觉得那个地之后要改建什么东西应该也要附近住户同意，所以地的价值应该也不会太高
想请问各位前辈的看法如何，谢谢。

最重要的是土地的面积，再来短时间内是不可能都更这段时间房子的应用是什么?自住?出租?要花多少钱整理透天都更的机率比较大，但也大一点而已

都更就是乐透，建议单纯考虑现阶段使用状况

这种老透天直接去找屋主就好，隔壁邻居都很熟，去巷子找邻居聊聊天可以得到很多讯息另外老透天，银行的鉴价很"低"，买价的5~8折都可能贷款成数也低，唯一高的是利率，要多准备点现金喔

透天也要马路旁才容易都更，死巷又不能停车，打五折都要考虑了

救护车消防车进不去巷子的房子 建议三思～

邻居想要他现在就去买就好 为啥要跟你买

想买了以后 高价卖给巷口邻居？同楼上疑问+1为何在意对邻居有无诱因？那你的潜在买盘只有那户欸XDD

重点是自己喜不喜欢吧 想要靠都更 可能要等到孙子辈了

一坪实价登录多少？生活机能？学区？

这种地段要都更困难吧

那个巷弄应该不是计画道路 都更应该是可以废弄 不过出去也只是巷 都更应该不容易但是如果自住满意的话 1200万可以吧 公寓都买不太到

建坪25回推有无盖满.最少20.问题是.缺点比起来.土地也没啥用

短时间没有要卖，只是自住，我觉得可以买中和一二楼透天的都更机率算是在前面，毕竟容积率300%

都更看未来价值 也看通膨 物料 缺工40年以上有可能大震后直接都更

以现买现都更的价值来计算，假定土地有13坪，都更后的价值约2800万，如果不急就摆着慢慢养地

房屋不值钱 就是看地而已

开价1500 出1200买的到吗