※ 引述《bmw606042001 (多空双buff)》之铭言：
: 听大家讨论台北市因为房价过高
: 似乎租金投报约在2%或以下(有错请指证)
: 中南部4%就还算有机会
: 若未来升息到定存也有2%以上的话 房东们是不是要大逃杀了
: 平常出租要担心是否满租 是否遭破坏 是否空中飞人 不付房租 维护 修缮 招租等等
: 现在无脑放银行就有2%以上 干嘛折磨自己
: 北市蛋黄是不是集体抛售潮就要来了
: 放银行就无脑2%有人会选择担风险2%吗
: 谢谢
想太多
台北的区域除了港湖大同万华以外都是蛋黄区
除了原本的住民 现在会去买台北房子的
基本上都是拿来保值用
有没有租出去对他们来说只有赚多赚少的差别而已
因为
区域与房价其实就是相对的概念
比例部分会微调整但不致于有破坏性的结构重整
尤其是新北市跟台北市的关系依赖关系更严重
例如大安三重林口的比例
以前到现在可能都在同一条比例线上
你说大安封顶了
这条线的结构可能就会因为三重林口涨价微调
但三重林口的价格永远不可能跟大安一样
而且
当哪天房市崩盘
先跌爆的 肯定是台北市外的区域
大安三重林口的比例
到最后还是一样
不会变
到时候相对的币值
也是一样
价值相对不会有改变
哪天台北市房子跌价
其他地区的房子只会更没价值
台北的房子就是保值
这跟这个城市拥有的资源力量有绝对正相关的关系
就算被酸鸟笼被酸老旧
他能拿到台面上能卖出的价格就是比你家高
END
除了竹北
END