嗨 晚安
今天很闲阿良发很多文
跟大家分享一个故事
我买房子的一个预售销售
当时跟他买的时侯他说自己买不起房
然后第二年他说自己买了一间
四年后的今年初
他骄傲的跟我说他买了七间预售
怎么买的呢？
很简单 他和他的房仲夫妻
当时一间只要50万头期款 后面分期付款
所以他们夫妻俩直接陆续下了七间
大概350万的头期款 然后每月10万多工程款
再由另一半转卖给自住客接手
又再抽一次服务费 赚到手抖
短短几年间 财富累积速度
比我们这些接家业的二代赚还要多
这个政策出来其实蛮好的
身为拥有家底资本的我
就跟你全现金买杠杆也没有这些仲仲大
看到这些房仲仔死伤惨重
心里只有一个爽字
赶快通过
之前阿良喊的这一两年买的预售
准备赔售出售就要成真了
预言家 阿良
※ 引述《stevenshih (steven)》之铭言：
: 连结：
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022321F05M1
: 内文：
: 为了健全预售屋市场，内政部出重手，规定预售屋或新建成屋买卖契约，买受人除了配
偶
: 、直系或二亲等内旁系血亲，不得让与或转售给第三人，销售者也不能协助，否则最高
开
: 罚300万元，最快今年7月，就会上路。
: 民众说，“房价好像没什么降下去，好像都没有太大的感觉。”、“这些动作或许不是
很
: 大，但是多多少少，他们会觉得我要暂时观望一下。”
: 预售屋转售第三人最高罚3百万 最快7月上路
: 打炒房一波波，全都因为房市太热，加上通膨效应，从交易量来看，预售屋转售从2019
年
: 6月的约1万件，2年后快速攀升到3.7万件高峰，但随着去年7月，禁止红单转让、预售
屋
: 纳入房地合一税课税范围后，转售量暴跌超过70%，但最近3个月以来，预售屋转售又回
升
: 到1万件左右，专家认为，这是预售屋禁换约上路前的逃命潮。
: 预售屋转售第三人最高罚3百万 最快7月上路
: 房市研究专家何世昌表示，“今年的转售潮，房市研究专家何世昌，应该会比去年的转
售
: 潮，房市研究专家何世昌，还要来得更汹涌一些，房市研究专家何世昌，它对预售屋的
影
: 响，房市研究专家何世昌，可能会跟预售屋实价登录一样，房市研究专家何世昌，多头
的
: 时候对建商有利，房市研究专家何世昌，空头的时候对建商不利。”
: 预售屋转售第三人最高罚3百万 最快7月上路
: 内政部修法，限制预售屋换约转售、甚至解约都要申报登录，还建立检举奖金制度，让
规
: 定上路之前，预售屋爆转售潮，但专家预估，未来价格不是暴涨，就是暴跌，加上升息
压
: 力，首购族房贷地板价，可能从1.31%调升到1.56%，二房房贷升到1.85%，三房则是来
到
: 1.97%，地板价全面上修，各项压力出炉，都将为今年的房产市场，增添变量。
: 心得：
: 之前就说过很多次了 预售屋禁止转约一定会过关,预售屋市场已死
: 之后会变成成屋跟中古屋开始补涨,今年7月之前预售屋应该会一堆平转逃命波出来