政府打炒房修法改为罚5000万元 赖正镒：会让外界误解地产业有暴利
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针对政府近期将透过修法，全面限制预售屋及新建成屋换约转售的法令修正草案，并删除
炒作刑责，大幅提高罚金到 5000 万元的作法，全国商总主席赖正镒今 (14) 日指出，他
乐见政府考量更周延而取消刑责部分，但不须重罚到 5000 万元，这样做只会让外界误解
房地产是罪大恶极的暴利行业。
赖正镒指出，倘若一定要修法，顶多罚个 30-50 万元就足以有吓阻效果。
赖正镒说，业界都举双手支持政府稳定房价，但消费者物价指数已连续 7 个月超过警戒
值，现又正值俄乌战争期间，全球石油与黄金、镍、铜等金属大涨，建材更贵了，建筑成
本更重，民众感受通膨压力愈来愈大，政府最优先做的应该是平稳油价、物价等原物料，
而不是急着修法来限制人民财产买卖自由，他呼吁政府要把施政重心回归振兴经济、稳定
能源和物价，而不是急打房。
赖正镒说，为遏阻房价遭投资客不当炒作造成飙涨，政府此次重拳修法打炒房，除了拟全
面限制预售屋及新建成屋换约转售之外；争议最大的部份还有加重炒作房价行政罚则，经
查如有意图影响交易价格、制造热销假象及垄断转售牟利等不当炒作哄抬房价行为者，原
本修正草案是处罚金 100 万元至 500 万元，结果为达吓阻效果，政策再转，一口气提高
十倍，最高罚金至 5000 万元，引起各界哗然。
赖正镒认为，政府将重罚拉高到 5000 万元，这一点都不符合比例原则，政府在拟修法草
案时，是否有先想过这样做只会让外界误解房地产是暴利行业，产生不良印象，尤其现在
建材原物料大涨，建筑开发商已经是年获利率仅剩 3% 的代工业，政府不能老是拿建筑业
与房地产开刀，要课重税，还要罚重金。
赖正镒表示，政府此次要重罚禁止炒房并限制换约，已经是“用法令牴触宪法”，有违法
令位阶。政府要控制房价，应该有上百种方法与手段，涨价归公，包括从土地买卖课资本
利得税等手段，最好方法就是回归市场机制，而不是限制人民房屋买卖自由。购屋者都有
智慧与判断能力，不会轻易被操控，只需要回到市场机制，由公会约束与业者自律即可，
根本不需要再修法，限制人民的房屋买卖自由。
心得：
房地产绝对没有暴利！
空空们不要再幻想了！
房虫和建商赚的都是血汗钱！
不得不说赖总真的很聪明！
每次小英打房，他都是第一个出来喊痛的，反倒是郑总很少被采访！
房虫就是因为行径太嚣张，才会让空空气的牙痒痒！
话说回来，如果炒房仔都团结起来学赖总一起出来装痛或干脆假断头装跳楼结果没死受伤
，如此一来能不能平息空空的怒火齁☺