Re: [闲聊] 背了30年房贷,碰上年薪大减怎么办?

楼主: a1237759 (欢迎搭讪..)   2022-03-20 19:23:30
有房子,背了其实负担不起的30年房贷遇到年薪大减,
你可以选择卖了房子,换去买你真正负担得起的地方,
没房子,要缴房租,年薪大减,
你没得选,一样要继续缴
逻辑上的问题,
不管有没有卖房,百万缺口一直都在,
买了房做了改变,最后不堪缺口出现,
需有卖掉,也只是打回原形,回到原本应该有的样子;
而没有房子,百万缺口出现,你也只是一直待在原本就该存在的较低阶级,没特别厉害。
更不用说几年下来,人家房子卖掉,可能还赚了一笔,
就算没赚了一笔,人家也省了几年房租,
卖掉后,剩下的房租拿回来,硬是比你多一笔钱用!
签了30年房贷,房子没有绑定30年不能卖
空空很喜欢假设一个状况,
买了房,年薪大减、重大伤残、失业房贷要怎么办?
你怎么没想一下,啊你房租怎么办?
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言:
: 2020碰到疫情后蹦发的宅经济,
: 汽车芯片砍单后来不及回补长短料缺货潮,
: 再加上美中贸易战,韩国制程撞墙等机遇,
: 让台湾半导体出现20年未见的荣景,
: 在资金大幅回流下,
: 也带动不少企业调薪,
: 既是房价支撑的基石,
: 也提供了大量造梦的题材,
: 将房价推向无边无际、绝顶升天,
: 但最近似乎开始有些逆风的氛围,
: 科技业的荣景能见度逐渐蒙上疑云,(注)
: 若不幸景气开始下行,
: 当初相信房版科技业人人年薪300万,
: 以此评估自己还款能力的工程师,
: 勇敢的背起30年千万房贷,
: 如果分红隔年腰斩打回原形,
: 该如何处理一年近百万资金缺口呢??
: ————————— 注 —————————
: 2021/12/10 今周刊
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: 2021/12/26 中时新闻网
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: 2022/03/01 自由财经
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: 2022/03/06 中央通讯社
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作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-20 19:25:00
因为空空可能在想说真的变无赖可以吃无敌星变租屋蟑螂
作者: jonson (宅霸)   2022-03-20 19:35:00
租社宅、租屋,其他十成资金全押台积电、TSLA、比特币
作者: yivtfa (chyen)   2022-03-20 19:40:00
中肯
作者: detective14r (波波)   2022-03-20 19:40:00
哪有省房租 你贷款是不用缴利息吗?如果你房租>利息 是买比较好啦不过反过来要是你房租<利息 就要好好思考了
作者: smaller ( )   2022-03-20 19:42:00
房租几乎都大于利息吧
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-20 19:45:00
全台湾大概只有台北的豪宅或是店面类型才可能房租<利息一般正常的住家 没听过房租>利息的 XD打错, 一般正常的住家没听过房租<利息的
作者: detective14r (波波)   2022-03-20 19:47:00
你是以租给家庭来当作考量 单身租套房新北都可以5-6千搞定有的甚至住公司宿舍 一个月1-2000
作者: gm3252 (阿纶)   2022-03-20 19:48:00
单身也可以买套房啊…
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-20 19:49:00
新北套房利息也不用五六千啊
作者: detective14r (波波)   2022-03-20 19:49:00
套房不好贷款 鉴价也会有落差
作者: pleaseman (请请先生)   2022-03-20 19:49:00
笑死人,没听过房租》利息的人,到底是活在什么平行时空
作者: kyova   2022-03-20 19:50:00
宿舍也拿来讲... 你成本低的过街友、睡公园或火车站的吗...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-20 19:50:00
买2-3房更不会利息比房租多了啊
作者: gm3252 (阿纶)   2022-03-20 19:50:00
那单身买2-3房自己住宿舍,两房去租人房租还是比利息划算啊有问题?
作者: detective14r (波波)   2022-03-20 19:50:00
你要这样说也可以啊 反正居住成本低
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-20 19:51:00
你不要再跳针了,基本上很难利息比房租多
作者: detective14r (波波)   2022-03-20 19:51:00
就可以慢慢看阿 还担心经济不好付不出房租?
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-20 19:52:00
500万贷款一个月利息才5458 5458你去哪里租房?
作者: kyova   2022-03-20 19:52:00
这波慢慢看的已经吐血了。无论心理或生理上...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-20 19:54:00
付得出房租很好啊,就帮忙房东养房子嘛
作者: alanbread (欧买嘎)   2022-03-20 19:54:00
台中现在独洗独晒含家具电套房基本都要1万,1万块的纯利息大概是贷款700万要缴的,回推可买800-900万的中古屋
作者: ppnow (no ways)   2022-03-20 19:55:00
他们会说搬走换租金便宜的地方啊,但是没想到买房的可以卖啊,人家还有赚钱嘞XDD 空空的思维就是那么奇葩
作者: alanbread (欧买嘎)   2022-03-20 19:55:00
我自住房到今年是第三年宽限期,月缴不到1万,大概涨了150万
作者: just206 (喇吧道)   2022-03-20 19:58:00
不管结论,买就对了
作者: cblade (cblade)   2022-03-20 20:01:00
空空其实一直租就好了,你怕失业减薪,房东帮你减轻压力你帮房东缴利息贷款 根本双赢
作者: kyova   2022-03-20 20:04:00
租屋就是有弹性。你当然要付出成本养房东,不然买房的不就都87...
作者: kukupica   2022-03-20 20:18:00
你以为要卖就卖的掉?2014大逃杀时去问看看
作者: airforce1101 (我不宅)   2022-03-20 20:21:00
不论投资什么,就是撑过低潮才有获利房租如股利房价如波段股市先死也是杠杆开到爆的人持有现货又有收租就是一直较低持有成本等想要卖时,自然整个报酬率也上来房市很少去杠杆化那就是稳定金流、不过度追求本梦比物件就赚多赚少问题真的撑不住也是选择卖掉但是多年的投资基本上还是获利那么再起也不是什么难事
作者: killerbbt (killer)   2022-03-20 20:34:00
靠邀 说租五六千套房那种学生宿舍的 就别来比了好吗扣掉双北一堆房租跟房贷差不多好吗= =买房最困难就在头期款而已你租基本的三房平车也要两万上下 都可以贷款600万了
作者: c188cc (borost)   2022-03-20 20:37:00
空空会说有钱买你的房呀
作者: samrt5566 (我不是聪明56)   2022-03-20 20:43:00
房租不用跟银行借钱 房贷要
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-03-20 20:45:00
低端买不起借口一堆XD肖像低价买之前又不买就算失业,你不用缴房租?睡公园喔
作者: samrt5566 (我不是聪明56)   2022-03-20 20:49:00
你要不要再用脑想一想别人想表达什么?
作者: kevinhon (kevin)   2022-03-20 20:49:00
空空可能想跟银行借钱都没办法,还妄想老了再去买乡下套房养老
作者: killerbbt (killer)   2022-03-20 20:52:00
借钱怎么了吗? 有钱还不就好了 跟房租一样不都付出去金流跑得过又不会破产 会破产都是没现金才会破产
作者: sesee (小七)   2022-03-20 20:56:00
有些人脑里就是借钱等于赔钱
作者: cblade (cblade)   2022-03-20 20:56:00
你要当现金仔 那真的还是租屋好也要金流稳定,信用好,银行才会开好条件给你
作者: davis0918 (腹黑猫奴)   2022-03-20 21:08:00
所以重点还是房价的涨跌
作者: aesdu (123)   2022-03-20 21:11:00
我了解了,鲁蛇想直接成为租屋蟑螂
作者: haykin (平平安安....)   2022-03-20 21:13:00
出生率迈入10万!
作者: sesee (小七)   2022-03-20 21:14:00
重点在于,1. 房贷利息大多小于类似条件的房租 2. 资金配置在房产vs其他地方哪边收益率比较高的问题(但房产除了收益率外,还有居住需求)另外 房产的变现性差,不一定会是缺点
作者: beersea0815 (tjp6tw)   2022-03-20 21:18:00
穷人的思考逻辑真的很可怕
楼主: a1237759 (欢迎搭讪..)   2022-03-20 21:24:00
思维决定鲁蛇终身无法翻身的关键
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-03-20 21:29:00
租屋不用成本不就当蟑螂死赖著,跟乞丐没两样
作者: LEVEL101 (捷克)   2022-03-20 21:36:00
住家里啊干吗要房租
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-20 21:57:00
不对喔 你少算了缴给银行的利息更别说以后的利息 越来越高
作者: qoo456alex   2022-03-20 22:00:00
所以利息不可能大于房租,当有这情形发生,人就会回流租屋市场,然后租金再提高,就是这样相互平衡的
作者: kevin190 (夏日晚风)   2022-03-20 22:08:00
有些也不是空空,就只是来带风向深化对立炒作议题,搞不好带风向的这些人房产比谁都还多
作者: bms ( )   2022-03-20 22:22:00
利息通常都是每个月房贷的1/3以下 是要怎么比最租金高啦 租屋仔的财商.....
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-20 23:00:00
你知道你在养房东吗我觉得我下标不错诶 真的还有人不知道房租大于利息不过皮卡大一般租上亿房子 付几十万的租金 不在此限但他佛心入世 要来劝诫你各位这些租便宜房养房东的孩子
作者: Lyibraen (Lyibraen)   2022-03-21 07:25:00
某楼,怎么会觉得你缴的房租没有包含利息?房东早就转嫁给你了
作者: Trump520 (我川)   2022-03-22 11:58:00
过几年卖一定赚吗哈哈

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