※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 基本上政府是不知问题点，还是真的蠢
: 台湾政府跟韩国一样打房一直打供给
: 打房要有用增加供给，消灭最大宗需求
: 好比2020的口罩，真的缺再怎么管制，抓到会罚多严重，黑市还是一个喊破20 30
: 一直骂买不到太贵
: 口罩产线政策一开，现在口罩多少钱，多到随手可得
: 打房也是一样
: 多房的绝对不是瞬间有钱买多房
: 几乎都是慢慢累积出来的
: 不管是哪一种对融资需求，都相对比第一房少
: 越多房杠杆越低。真的不要不相信
: 更别说多屋融资对银行风险，一定低于你首购
: 而且老话一句会买的就是会买，就算你规定不能贷款，我手上有钱我就会手痒
: 我本身就是
: 再来打出租税
: 这是只有1间2间收租的人会想逃税
: 当你有5间时国税局早就关切你了
: 持有税你也没够的人避
: 所得税在一般多数住家4万月租以下
: 扣掉免税额其实剩很少
: 就算你所得级距10%顶多也才缴2万，20%的缴4万
: 当你收入有缴40%，这也不用困扰了本来就是重点查税对象，你自己就会乖乖合法
: 而当你多房时全报税公证
: 一切依法办理不用多说轻松很多很多
: 今天政府打让建商别盖房子，打让成屋买了就是放5年
: 又打让屋主不想把房子出租
: 市场上案子大缺就是涨
: 在打一个要抓建商议价率过高
: 建商所幸就不二价多赚一点
: 更别说现在一堆头洗一半的建商都想死
: 尤其是像新店合环那种案子，大规模 超高楼 src名师 高档建材
: 重点合建都更
: 又多数卖在低点，还好没完销建商还能保不亏钱
: 反正继续打我越高兴
: 因为打房我房产增值近千万。爽
不太可能增加供给啦，现在缺工缺料，我觉得啦，政府去限制土建融也算是好事
要不然小建商去土建融盖房子，先不说交屋期多长，工料上涨，营建成本大喷一波，我是
不相信到时候有办法交屋啦XD
之前有个版友就说远雄幸福城有人买到一坪14万的，工料再继续上涨，到时候一坪14万连
盖房子都不够
土地成本、代销佣金、土建融利息、税金等等全部当作送的
好在是大远雄，资金足够，营造厂也是自己的
你其他小建商、自办都更那一种，尤其是像我老家，地主成立小建商找营造厂，盖出房子
分回一些地主户跟一些现金，最后有部分营造尾款好像还是拿一户楼中楼给营造厂老板换
现在地主户好几户跟营造厂老板全部住在我老家楼上XD
好在那个时候是2006～2008，要是现在，营造成本暴涨，最后地主户搞不好分不回来，只
好丢烂尾楼
我其实在想，预售屋尤其上涨到那么高，以我桃园这边开案的宝佳佳一坪34万，听说还要
继续开案到一坪36万
旁边七年中古屋也是宝佳佳，带装潢冷气，一坪不到27万
这样看，预售真的很危险
在供给一端可能盖不出来烂尾，在需求一端预售禁转交屋期长，资金卡在里面，在银行一
端，如果房价稍微回档或是主管机关耍鸡掰，到时候鉴价放款可能保守，贷款不足额的部
分建商
要提供分期，问题是建商到时候自己都不知道能不能交屋了
所以政府压制供给，就是告诉你们建商小心营造成本飙升的风险
也顺便压制需求，让银行给你们中古屋买家鉴个芭乐价，还是搞什么限贷，放一些升息的
风声吓吓你们
这样供给跟需求都减少，房价会高原期一阵子，反正政府也不是为了打房，只是让热度降
下来
当然，
一方面是为了选票
二方面可能政府察觉将来资金会回流到美国去，先限缩资金，免得银行到时候出问题