[闲聊] 为什么房贷是复利 lun0120 PTT批踢踢实业坊

楼主: lun0120 (Lun) 2022-03-20 16:31:22

请问各位数学高手
最近在网络上看到有人说房贷其实是复利，不是单利
但一直难以理解
想问各位高手，要怎么简单的去理解房贷是复利的这件事呢
感谢大家

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-03-20 16:42:00

本金利息比率上,利息越来越少阿..虽然炒房没再管这个..XD...

作者: WrathWizard (键盘工程师) 2022-03-20 17:13:00

是单利啊，你去把你银行的贷款本息数字打开来每一期的利息部位都是当时本金余额乘以(年息/12)，跟你之后还要缴的其他利息无关有看过一些内容农场会跟你说房贷是复利的，其实他们都没解释到，只有掏出复利算式偷换概念吓你而已，不用理他 ...

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-03-20 18:14:00

房贷每一期都会优先把利息付掉，哪来复利你想让银行复利都没办法

作者: kyova 2022-03-20 19:14:00

本质上是单利喔。你可以去看公式。

作者: oscar81208 (Yu) 2022-03-20 20:12:00

哪来的复利

作者: Anyotw (Yoman) 2022-03-20 20:32:00

单利

作者: a1237759 (欢迎搭讪..) 2022-03-20 22:35:00

你房贷是没在还利息腻？

作者: a12a13a14aaa (北海英雄小) 2022-03-20 22:37:00

买房如果是复利，就没人贷款买了...越买缴越多..跟定存一样是某一利率，随浮动调整

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