不好意思请问一下：
我是房屋买卖这方面的新手～
目前有个房产是在兄弟姊妹名下，最近想把这个房子过户到自己名下。
想请教一下，像这种二等亲以内的房屋买卖移转，有什么方式可以避免缴赠与税或是有什
么建议的节税方式比较适合的吗？
我们有先查询一下规定：
“二亲等以内亲属间财产之买卖，以赠与论。但能提出已支付价款之确实证明，且该已支
付之价款非由出卖人贷与或提供担保向他人借得者，不在此限。”另外，同条第2项规定
，“以显著不相当之代价，让与财产”，同样以赠与论。若支付价款明显低于市价，价差
部分可能会被视为赠与。
不过不太懂以上所谓已支付之价款的意思，不知可否请教释疑？或有无相关节税的方式与
二等亲内买卖的建议？谢谢大家！

就转帐单阿

你是买卖就不用缴，提出金流证明，赠与就乖乖缴吧

找代书花小钱就可以搞定

现在越来越严格了 除了要证明你确实有汇款价金给对方外国税局还会查询你是不是真的有那个财力

别听三楼的要有支付房款的证明，然后支付的价金要能证明来自你自己的财力，你的银行存款、变卖股票资产所得，就算是用借的，也得是用你自己的信用或财产抵押价金起码要比政府认定的土地现值+房屋现值高

谢谢以上！感恩！另外想请教有什么方式可以计算申报房屋所得时，要用赠与方式还是买卖方式申报哪个比较适合节税的吗？

按叙述思考 实登-赠与额做成交价 请问是最划算的吗??

二等亲先赠与现金(父母都有额度)并申报赠与税(免税也要申报)，然后你本身资金加上赠与价金也要足够支付该房产的30%，其他可以贷款，但你的收入要足以支付贷款及利息我没看到是兄弟姐妹，那就你本身足够支付20-30%价金的现金，其余可以贷款。另外价金请用汇款或是直接进履约保证你将来会卖就用买卖，要不然房地合一税将来你取得成本就是公告现值跟房屋评定现值，那个目前跟市价差很多