不仅升息 政府三管齐下打炒房
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央行升息，政府打炒房的动作尚未停歇，后续打炒措施更严格实施。公股银、财政部预计从
“调低贷款成数”、“拉高利率”、“扩大查5户以上囤房大户”三管齐下，增加建商养地
、多户包租公、包租婆成本压力。
公股银行主管表示，过去房屋贷款成数最高可以贷到8成5，但是自从政府打炒房以来，许多
银行把最高成数调低到8成，且还多限制首购族或者“优质客户”，如果是一般房贷或非首
购的话，就要多准备自备款，最多只能贷款到7成。有银行主管指出，即使少数案件可以贷
款到8成5，也必须是“专案”处理或超级精华的“蛋黄区”案件才有机会。
此外，金管会调高不动产贷款的风险权数，尤其是建商的购地贷款、土地融资的风险权数大
举增加，因此办理购地贷款、土地融资会需要更多自有资本因应，使银行的资本适足率（BI
S）下降风险，使得原本BIS较低的银行只好忍痛“割舍”、停接土地融资、使得建商购地的
资金调度更加困难。
其次在央行升息后，银行更要在房贷“利率”上把控。银行主管透露，升息之前银行的地板
价已经多调为1.35％、极少数才会有1.31％，所以升息之后，贷款族很难看到1.5开头的贷
款利率，地板价恐怕直奔1.6％起跳。豪宅贷款更是小心谨慎，银行主管表示，升息过后利
率恐怕直接升到1.97％、甚至2％以上。
六大直辖市和新竹县市陆续公布将采取囤房差别税率，以及因应外界要求调高囤房税声浪，
财政部目前已针对拥有10户以上非自住房屋的囤房大户专案调查共计1703户，预计3月底告
一段落，据了解，补税案件将超过百件。
财政部近期再扩大查税为5户以上的囤房大户，据财政资讯中心统计5户以上、9户以下的囤
房大户共计有7697户。财政部相关官员表示，将以选案的方式查核，其中个人囤房大户、租
赁给个人者过去逃漏租赁所得较为明显，此波查税恐怕会被优先查核。
心得：
五户以上的囤房大户要小心囉，你有没有诚实缴税？没有快点去自首，坦白从宽抗拒从严。
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-20 13:00:00超级精华的“蛋黄区”才有可能8成5
这标题是想把升息当成政绩？ 拜托，不是因为跟着美国节奏而已吗….要用升息打房，之前在干嘛？跟着美国升就在揽功蹟了？
作者:
aesdu (123)
2022-03-20 13:11:00离11月还有8个月耶，这么早就开始宣传啦...
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-03-20 13:12:00有出租事实就该查，国税局应该多上591
作者:
cblade (cblade)
2022-03-20 13:16:00打自助仔
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2022-03-20 13:18:00是一人5户吗？还是一家5户？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-03-20 13:18:00好可怕喔.这法令意思是指以后$多的连买房当存$桶都禁止䁖
用升息打房 把全国企业人民一起拖下水 笑死 财政部或内政部不会做事喔
作者: victorytim (噢耶) 2022-03-20 13:20:00
太好了太好了 越打越喷
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2022-03-20 13:22:00
炒房客：“喔，我好怕喔”…挖鼻孔
作者: snowdraught (小天) 2022-03-20 13:24:00
总裁：升息恐助涨房价
作者:
niceyeh (niceyeh)
2022-03-20 13:25:00又要选举了
作者: yoyoyoyoman (肥宅) 2022-03-20 13:25:00
房价太便宜了啦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-20 13:28:00瑟瑟发抖，没有投客市场才健全
大家不是都觉得政府不会打房吗? 根本不用怕，继续炒房等着数钞票就好了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-20 13:32:00房虫知道自己下贱，只好找一般无脑韭菜一起壮大声势，不断洗脑买房保值。韭菜被割还说谢谢。真的很可怜韭菜好骗难教，一起去死吧
黑心空空皮厚心黑言不由衷自私自利满嘴正义 就值一个字 我呸
作者:
jympin (别跟我大声)
2022-03-20 13:35:00空空一直说的房屋税不是也把大家拖下水吗?
作者:
aesdu (123)
2022-03-20 13:38:00看鲁蛇内战就好，赖家啃老对上万年租屋
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2022-03-20 13:38:00加油 反正韩国示范过了
作者:
s555666 (螺虫)
2022-03-20 13:49:00我是觉到不用怕，台湾自有房率高达八成，空空才占两成而已
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-20 13:49:00八卦鲁蛇又再悲愤
作者:
s555666 (螺虫)
2022-03-20 13:54:00而且不管是什么颜色的立委通通是有房一族，他们怎么会通过不利于自己的政策？ 所以我们根本不用怕，房子长期看涨，这是铁的事实
作者:
s555666 (螺虫)
2022-03-20 13:58:00现在一堆人欧印股票
投资资金被套住就是亏啊 一堆人机会成本都不懂是不是
作者:
s555666 (螺虫)
2022-03-20 14:02:00其实同时期的股票还赚得比房地产还多
作者:
s555666 (螺虫)
2022-03-20 14:05:00空空们想要腰斩价前，问问你父母为什么不用腰斩价来卖？
作者: ausome (ausome) 2022-03-20 14:12:00
“竹北是未来首都”真的好笑，哈哈哈哈哈哈
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-03-20 14:15:00政府连经济学都没读过，来房板爬文好吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-20 14:16:00还在骗喔，房虫。
竹北未来首都啊，竹北高薪耶信义计画区算什么？竹北高薪>>一切
作者:
aesdu (123)
2022-03-20 14:37:00鲁蛇越来越存不到头期，租金涨、贷款成数降自备款升、供给越打越少、总价越来越高... 爽XD
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-03-20 14:46:00这个重点在查租赁逃漏税，这个税补起来也是会有感觉的
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-03-20 15:06:00某楼，上591看出租然后查他有没有报税
作者:
golttt (John)
2022-03-20 15:09:00选前打假球
瑟瑟发抖中 我看到了商机 从现在开始进货暖炉给投客取暖 前面50组还赠送哨子给投客吹哨壮胆
作者: RockCat03 (洛克猫) 2022-03-20 16:01:00
这版有差吗，全部转嫁租客正解，赚起来涨起来赞赞喔
作者: S233230230 2022-03-20 16:10:00
放心啦 选举要到了骗骗选票 选完就知道了啦
2022-03-20 16:39:00
事实选前正常打房青埔量体很多 小心多杀多
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2022-03-20 19:49:00又在骗票。真要打房直接修法限制售价不就好了
作者: rason6 (阿草) 2022-03-20 22:01:00
好多人出来壮胆骂空空，奇景
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2022-03-20 22:27:00我上个月房贷还有85成，听你在....