2020碰到疫情后蹦发的宅经济，
汽车芯片砍单后来不及回补长短料缺货潮，
再加上美中贸易战，韩国制程撞墙等机遇，
让台湾半导体出现20年未见的荣景，
在资金大幅回流下，
也带动不少企业调薪，
既是房价支撑的基石，
也提供了大量造梦的题材，
将房价推向无边无际、绝顶升天，
但最近似乎开始有些逆风的氛围，
科技业的荣景能见度逐渐蒙上疑云，（注）
若不幸景气开始下行，
当初相信房版科技业人人年薪300万，
以此评估自己还款能力的工程师，
勇敢的背起30年千万房贷，
如果分红隔年腰斩打回原形，
该如何处理一年近百万资金缺口呢？？
————————— 注 —————————
2021/12/10 今周刊
半导体景气明年见顶？股价将大跌20％？小摩大动作降评联电、力积电、世界 引发市场
争议
2021/12/26 中时新闻网
半导体景气见顶？外资又开枪 3大台厂口径一致
2022/02/19 自由财经
半导体成长后继无力？陆行之示警：保守一点
2022/03/01 自由财经
产业分析》大摩：DDI设计走下坡 联咏劣于大盘
2022/03/06 中央通讯社
芯片涨价难度高 IC设计厂毛利率压力增
2022-03-15 远见杂志
半导体景气反转将到来？供不应求的峰值体验告一段落？
作者: gan (123) 2022-03-20 17:08:00
趁现在把房子卖掉
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-03-20 17:09:00换更好的工作阿 怕屁
一个月租金3万，薪水变少怎么办住远一点 烂一点啊，
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2022-03-20 17:09:00看看大摩喊两次内存寒冬 股价怎么走XD生命总是会找到出路
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2022-03-20 17:10:00卖掉 换小间
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-20 17:11:00
你在搞笑吗？还是没有定义好？年薪就算只剩下200，贷款1000还是很轻松啊
作者: alimama (等待....) 2022-03-20 17:12:00
换房子跟换工作选一个
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-20 17:12:00
这个问题比较像是问年薪300买3000的人吧
作者: kyova 2022-03-20 17:13:00
跑外送~
作者: mitic1029 2022-03-20 17:16:00
总统府前下跪如何
作者:
motan (警察先生就是这个人)
2022-03-20 17:17:00没关系，到时台湾也跨惹
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-20 17:18:00神经病 会领300万的 财务规划有那么糟吗。
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-20 17:18:00不知道 但如果反转时真的会出事 这边一堆人都把年薪100买1000跟年薪300买3000讲得一样简单
作者: kyova 2022-03-20 17:19:00
工程师最擅长的是捏LP买AMD
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-20 17:20:00很多园区领300万的工程师 吃个饭 连小菜都不敢多点一盘。 抠到爆。
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-03-20 17:21:00薪水没有浮动那么大的啦，现在又没有在分股票
作者: kyova 2022-03-20 17:21:00
工程师就是这样，新竹才一直是美食沙漠。只能指望竹科妈妈
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-03-20 17:22:00年薪300小菜不肯多点的原因不是钱 是健康
还好吧 自住还是很多买1500以下的 一年还个40几万无压力
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-03-20 17:23:00都结构性调薪了，不会差到哪里去
作者:
buji (卜基)
2022-03-20 17:23:00真不行就换老婆
作者: kyova 2022-03-20 17:25:00
应该是被老婆给休掉吧...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-03-20 17:28:00租房子年薪大减怎么办？
GDP预估4 会减薪? 塞港都还没解 代表会继续旺
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-03-20 17:29:00科技业工程师算很稳定了，不要以为到时候景气反转薪水就崩盘，300变250而已，更何况年资职等都会升上去
作者:
fategg (nothinG)
2022-03-20 17:36:00我借差不多900，一个月还两万多一些，跟房租差不多…是要多反转才会害怕啦XD
作者: poeoe 2022-03-20 17:38:00
不要借太多就好了啊
ㄟ楼上 是多2万 不是只要还2万 假设1% 就是9万变11万2阿重点是大家是怕 今年不会只生1码阿 最可能是3码
作者: capirex (′・ω・`) 2022-03-20 17:41:00
到时候又涨20% 卖了还有钱拿
作者:
Infinair (Frowias)
2022-03-20 17:43:00这里科技业都是连续旺数十年，年年分红破百万的
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-20 17:45:00租房子失业怎么办？公园好冷
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-20 17:45:00卖掉 给新的盘子接盘阿
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-20 17:45:0030年千万房贷才多少，你计算机按一下就知道
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-20 17:47:00根本不痛不痒，不用幻想别人都把最大年薪当杠杆贷到极限
年薪300的工作选择不多，如果没了还真不知道该怎么办。
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-03-20 17:50:00抱歉，台湾年轻人都自认不可能会发生"减薪"这种X障事情唷
作者:
jaricho (...)
2022-03-20 17:50:00真的不用担心大家都杠杆开到紧绷 就算开到紧绷 没看过之前那篇经典文吗 还有长辈支援 不用替大家担心了
作者: berserk 2022-03-20 17:52:00
减不了多少 省其他的就够
非主管薪资都公布了，平均年薪能到300也不过几家，选择有很多？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-20 17:57:00早点赚到能还光贷款的钱不就好了
应该说我误会你的意思 我是说 年薪300万的人 工作选择很多 你说的是“年薪300万的工作”选择不多
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-03-20 17:57:00五折收购
旅游业都没出来哭 科技业是哭个屁 还不起就卖掉买自己还得起的房子 就这么简单
作者:
zxx763 2022-03-20 18:00:00我就问你在现在高点卖祖产了没？
作者: h7705060 (邪恶小猫) 2022-03-20 18:00:00
大部份年薪300万 双薪 600万的家庭也只会买2000万左右的房子贷款1500万。
所以本文原PO到底背多少? 根本没说如果只一千万 也没什好讨论
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-20 18:03:00那是两三年前4房还2000的时代啊 现在谁还给你双薪600买2000的房子
作者:
RLH (我们很近也很远)
2022-03-20 18:07:00卖房获利了结啊
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-03-20 18:08:00认真回你，不要拿年薪*0.3来付房贷，拿月薪0.3来买房付贷款。所以GGer 安全的贷款负担每个月约3～5万，约1500上下的房比较低风险
作者:
zzyzx (rd.)
2022-03-20 18:09:00加价卖你换现金阿
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-20 18:09:00作者:
jaricho (...)
2022-03-20 18:28:002000万现在高雄都只能买小三房平车了 竹北应该剩...
作者:
CIIIO (郭+)
2022-03-20 18:40:00千万房贷也还好吧 约35k/月 不买也得租啊..
都贷到30年还会怕，就是太贪心杠杆开太大，这这种不就活该死好，赔售啦！房价滞涨就靠这种人了减薪当然可能，台厂一堆年薪40％是分红，这两年发到爆搞不好60％是分红，业绩一退就少了；底薪正常是没有在减的啦
作者:
corre (iCorre)
2022-03-20 18:46:00竹北蛋黄区现在2000万大概只能买到两房...三房应该无望
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-20 18:52:00好啦 租房仔大获全胜啦 你们开心了吗 年薪大降 租股仔搬去远一点小一点 好灵活！灵活小青蛙
作者: bearian (pisces) 2022-03-20 18:52:00
加价卖
作者: klwei (漂流) 2022-03-20 18:53:00
买的时后就应该思考好不好卖
作者: kyova 2022-03-20 19:01:00
高雄哪有这么贵，唬烂...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-03-20 19:02:00如果只是终端需求降温 还好如果是大陆解禁 比较严重终端需降温 我反而乐观 因为伤害最深的是三星 跟GG硬尬
作者: oceanman (随便) 2022-03-20 19:03:00
预估不要太紧
作者: kyova 2022-03-20 19:03:00
不要买蛋黄区就好了啊~不然就买中古嘛...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-03-20 19:04:00资本支出 已经及高风险了 如果需求萎缩 连7nm以上都要被
作者: kyova 2022-03-20 19:04:00
新竹这几年才要大征人耶...484想太多啊
作者: kyova 2022-03-20 19:06:00
明年可能回档的是成熟制程，GG发哥或其他大厂应该还好
作者:
xabclol (lol)
2022-03-20 19:29:00法拍
作者: hectorwei 2022-03-20 19:35:00
景气是会循环的唷~
作者:
iksion (iksion)
2022-03-20 19:37:00...减薪别闹了 都找不到人了～
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2022-03-20 19:54:00年薪300给你剩1/3，贷千万30年也毫无压力吧
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-03-20 20:00:00很想买齁 但这样带风向没用啦
作者:
fundme (给我钱)
2022-03-20 20:07:00卖不掉 加价卖就卖掉了
作者:
cblade (cblade)
2022-03-20 20:08:00鲁蛇心态 也不会买了，不用帮买房的人担心
都知道景气衰退赶快做空股票发大财啊？还等人卖房子？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-20 20:18:00外资券商用喊的 台积电砸几千亿下去扩厂你相信谁的预估？
人家工程师每天吃犀利士不能吃太油所以才不点小菜，要不然竹科妈妈变成别人的金鱼妻怎么办
作者:
zerobx (随意)
2022-03-20 20:44:00别担心 房价只会喷不会跌，大不了卖房住北车不要不信房版真理，房价只会喷，即使今年升7码，房价继续喷，请继续保持信心，谢谢
笑死，薪水减半房租会减半？还是脑空都住公园趁水电该不会还在租万元套…
作者:
mdforget (forget)
2022-03-20 20:57:00买房的喜悦变成拥房的烦恼？
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-03-20 20:57:00
加价卖然后欧印房地产赚爆
认识一个朋友年收250万前阵子签了间3000多万的贷款超过3000万，刚办好一周央行就宣布升息了因为前几间房子买卖都赚到了些钱，所以房贷杠杆越开越高！估计如果真的升到3%，他房子就会被法拍了我想这种自住兼投资的人应该才是这波追高的主力会相信房价只涨不跌的人比较容易开超高杠杆就看看接下来几个月FED跟央行态度来决定很多高杠杆投客的命运了
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-03-20 21:58:00
爽 看到杠杆仔为几千块烦恼就是爽
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2022-03-20 22:01:00年收250要签3000，杠杆是大了点，但前面的房子如果都卖掉了，是有啥好压力的？如果前面的房子没卖掉，银行也不会借你那么多钱
又不是薪水只要付贷款就好，还要养家缴税吃喝玩乐贷三千万一个月贷款要缴12万多，很硬的
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2022-03-20 22:17:00看成贷3000万，基本上银行的风险管控，没一定的存款或资产，月薪20万想贷款3000，银行都未必会给你了，更何况年薪240万贷3000w
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2022-03-20 22:18:00所以你朋友如果真的有办法240万贷出3000万，背后的财力其实也不用你担心，他自己杞人忧天罢了
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2022-03-20 22:19:00更正，一开始刚看成房价3000万，脑补贷7-8成2100-2400万，觉得还好
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2022-03-20 22:21:00如果真的贷满3000，背后的资产你应该不用帮他担心，银行从2021房价开始飙，风险管控都趋严了，所以你才会看到一堆人在问为啥只能贷七成
我觉得是因为之前他光是买预售屋转手随便就赚几百给他了巨大的信心他背后没资产了，我还蛮清楚他的状况他就是要靠房产拼翻身的所以现在只能祈祷央行不要升这么多不然很多杠杆开太大的真的毕生积蓄都会消失还欠银行好几百
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2022-03-20 22:26:00就跟银行打交道的经验来看，我是很难想像没存款、没资产、没背景，银行愿意放这种款啦@@
他当然有自备款大概五百多呀！然后去信贷多少我就不知道了
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2022-03-20 22:28:00跟自备关系不大，银行评估借款风险不只有你有没有自备款，会评估你月薪多少，可以借几倍；年薪多少可以借几倍；年资多久、公司是啥，是否稳定240万借到3000万，银行会先联征你有没有其他借款，再来了解的一定是你的公司与薪资结构，他可不管你自备款多少他只管你总共要借到3000万而且你还说有信贷，依银行来看，更不可能出借这3000万
所以他贷成功就是你跟他不够熟又只想唱衰他啊有很多你不知道的资产啦
作者: sl811hst (老牛不吃回头草) 2022-03-20 23:02:00
年薪300谁在跟你背一千万房贷
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2022-03-20 23:09:00其实我也是觉得在哭穷或是不熟没讲爸妈留多少而已
作者: qq866 (抬头看星空) 2022-03-20 23:35:00
卖掉睡公园
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-21 00:01:00问这种问题的一定没有房子
作者:
raslin (raslin  )
2022-03-21 06:19:002008年演给你看过了 有人缴不出来 但少数啦