※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 若不幸景气开始下行，
: 当初相信房版科技业人人年薪300万，
: 以此评估自己还款能力的工程师，
: 勇敢的背起30年千万房贷，
: 如果分红隔年腰斩打回原形，
: 该如何处理一年近百万资金缺口呢？？
这问题就如同最近升息开始替揹房贷的人担心一样
或是大股灾替富豪的资产担忧
白话就是庸人自扰
我们来看一下公开的数据
以炒房大户GG群组跟发哥群组为例
2330的薪资中位数 从108年起分别为 159万, 181万
平均数 从107年起分别为 200万, 198万, 237万
2454的薪资中位数 从108年起分别为 233万, 264万
平均数 从107年起分别为 270万, 264万, 307万
gg大概是从2014年把苹果A8吃下来后就顺风到现在
发哥2015~2019其实是处于逆风 直到华为被封杀后喷出
再来看新竹的房价指数
2013年以前处于缓涨格局 当时涨幅比六都慢
2014~2018年大概是处于平稳 但是GGer已经默默动了起来
有点类似筹码沉淀 到了2020年就整个不演
https://tinyurl.com/yaae9634
好 问题来了 现在拿到300万的 我们可以称之为中位数仔
他们在三四年前根本拿不到这个数字
但当时房价也没那么夸张 假设是年薪250 当年三房普遍总价也是1500以内
那么会在2019~2021追高的是哪些人?
普遍是有第二套以上的人 (在这两年有刚需的就真的衰小了 但不多就是)
假设一下 2019以前领300万的E8.5/E9 去年领350-450基本不成问题
其实新竹第二户早就无宽限期了 利率也早就被压在1.6%
要说杠杆开大不能说没有 但多数工程师还是偏保守
哪间公司分红一不如预期或是要你绑约 科技版老早就拿出来公审了
以上就当我废话 我只是想说
第一 竹科阿宅靠北的是没办法回到当年7-8倍的房价所得比
并非是买不起
退一万步来说 年薪200万揹30年房贷就会有资金缺口吗?
第二 更多没买房或是只买一套的人 也是默默在祈祷这些群组爆炸
空空都是潜在多多 在房板就是定律
这波不管是分红或是房价都是来得又快又猛
多数人根本来不及上车
新竹的预售屋就是这么病态 当初排红单....到后来根本连排队都没惹
不在炒房群组的人买都买不到
第三 每每说到竹科以外的地区 大家就会说~~低薪又怎样 有长辈资助
要知道台湾的阶级继承其实是存在的
多数竹科阿宅家境都不差 老婆直接送一套的也不夸张