依照你的观点拿台北和新竹的薪资水平来看，
两边家户所得差不多都是一百二上下，但是房价差了应该快两倍以上了，
然后新竹应该值得更高价或是中南部那个薪资凭什么那么贵吗？
原因在薪资数据只是买房的其中一项指标，
新竹的买盘扣掉近几年各地投资客聚集以外，
买的绝大部分是在竹科工作的人，这是地区型城市本来的样子，
但是台北的买盘来自全台聚集的有钱人，
不是我们这种领薪水的打工仔买的！
你就算已经达到高阶主管双薪加起来年收破千万，
你买的房子可能就是那一两套，
而有钱家族从上世纪开始累积的资产，可能整条街都是他们家的，
光收租金就是你我好几年年薪，
土地又是一种稀缺资源，单价高释出少的情况下
你嘴里说那些瑞光路上班的哪个买得下去？
不是被洗到外围相对低价就是当租屋族，
少数买下去的也只剩下鸟笼可以负担得起….
台中高雄也是一样的道理，作为台湾中南部指标县市，
聚集了该地区所有的买盘，发展得早房价也早已被推升过，
这才是你现在看到的样子。
竹科发展到现在差不多40年，新竹房价也只有这一波疫情关系大爆升，
三年前你买宝佳一坪30w会被笑，倒是现在均价都破40了！
台湾不是美国或是几年前的中国有那个创业环境
财富一直是累积起来的，
你就算要靠投资搞资本利得你也要有本金来炒房买股，
台北台中高雄这几个城市也一样，花了三五十年大量预算建设起来的样子，
跟新竹比这二三十年才崛起，就算房价每年涨5%也要好几年才追的上，
不过新竹产业偏向性也是一个问题，
集中在高科技制造业，相对的三级产业较为落后，
变相的人口聚集速度靠出生率对比两只脚用走的迁入，
桃园和林口就是很好例子，靠着台北外溢人口带来人口移入，增加率并不输给新竹竹北两
区！
而人口增加带来的红利比你想像的多很多，
光是带动商业发展吸引更多人投资这点就呼应了开头讲的房价。
只不过政府开始打房，要像这波一样两年翻倍的情况大概很难见了，
如果竹科继续维持荣景，可以预见的是新竹涨幅还是微微领先其他县市，
但没办法到拉开的程度。
新竹房价要赶上现在的台北可能还要等下个十到二十年。