※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之铭言：
: 我建议看衰台中重划区的
: 南兴公园假日整个都是人
我是台中北漂
说实在我会觉得台中的房子真的不如新竹这么好下手
我懂你说的感觉
你去台中 绿园道 市民广场 或者台北任何地方
那种氛围跟新竹是差很多的
我也相信人气才是一个都市能不能"活"的关键
不过R
台中的优点也是他的缺点
就是地真的太多了
不管是南屯十三期 水湳 北屯十四期
每次经过 就会想一下 这么多的地到底都卖给谁住
都盖上房子后会这么值钱吗
身为台中人 我想我到老或许还是会买一处来养老
不过拿来投资我就说不准
怎么说呢 如果以台股作比喻 新竹是台积电 台中是大立光
即便大立光曾经贵为股王 我还是会思考一下未来在哪里
而新竹我就会感觉即便将来台积电变传产股 也是稳稳的
但我绝对不是说台中不好
你说的那些中小企业主
说实在的 现今除了厂房底下的土地是真的值钱之外
那收入并不会说特别的多
也因此~~~~ 现在很多是有办法资助下一代买房
但是接着就难说了
台湾的薪资 物价水准会慢慢走向已开发国家
政府会继续压多久的汇率~~让那些小企业存活还很难说
如果下一代都是领薪水的上班族
要继续负担过高的房价是不容易的

供三小

你可能不知道资产存量的概念，你说的那些中小企业资产存量非常凶猛，台中重划土地面积又大，地主超爆多，这几年土地大涨一堆家庭荷包满满，钱钱没地方跑又回流房地产，而且人口基数280万加周遭县市，虽然平均薪资被新竹吊电，但这280万前段财富存量是2-3代或是经商收入，所以….那些高价重划就是这些人在吃的

你会被嘘 这板很多台中投客不过我觉得竹北还是得靠受薪工程师去把平均拉高以受薪阶级拉高房产的能力来说竹科工程师在拉高一般住宅能力确实远大于台中

推你讲的

台中顶尖的资深工程师大概 150-200 万 ~35 岁200人金流每月数千亿的公司 里面也就3个这样的人*这里是指200个工程师 整间大概1千人台中做地下金流的不会去买一般住宅基本上都是七期扫整层而且是顶级商办直接扫一整层来当其中一个休息住宅

新竹不完全是靠薪资去拉动房价的薪资只起到稳定的作用，拉的太高最终学弟也接不了盘

台积电很厉害，但是能走多远？他的优点也是缺点，他是太重要的战略资源，哪天中美又和好了，瞬间跌落神坛

新竹一堆农地，土地供给只需要中央同意，在多重划出10个14期都不是问题别忘记璞玉计划哈哈，台北上班族都能忍受长时间的通勤了，为何新竹不行XD

因为你不知道宝山路上下班可以有多塞 :D台湾大道大只是小case而已

台北进城就不塞喔= =没差吧，只要中央一声令下就全部重划了这年头连升息都有可能发生了，重划只是迟早的事我看你好像没有认真在看2楼的推文台中地主爆多是事实，因为市地重划发财的地主超多，这点你可能真的不知道而且我观察台中的产业，有很大一部分是从土地套现出来投资实业的你可能会说炒房的那麽聪明，怎么会笨到要去做实业因为土地是在下一代套现，不是上一代人通常下一代的拿到钱就想证明自己多有能力，或是撒钱去实现梦想，所以有可能台中的商业活动很大一部分是土地暴涨带动的当然，如果你家不是台中大地主，一定会觉得我在唬洨

生产力跟不上资产涨幅 房虫：你鲁空

新竹一线厂整间RD办公室 超过一半薪水>250万...

10年前看10期、军功、新光、乌日，我也觉得哪来这么多人买，结果现在全快满了，单元二更快速填满，现在变13、14期中部中小企致富，都往房地产投资，很多传产是稳稳赚做不大，下一代就算没扩张，累积的房产收租或卖掉累积不少了

中小企业去年赚翻了

台北再塞 还是有捷运公共汽车 可以选择，新竹就慢慢塞死吧

企业老板赚翻了 建商就是看到需求才盖根本不用怀疑这些建商会卖不出去最近看单元二才知道卖翻了一般老台中人根本不会想去住的地方但是重划区就是这样 房子盖好 人进来 政府也会不得不更多建设 机能就出来了

坐等竹北

我其实搞不懂这些地方还有很多空地却被当利空的逻辑==a首先根本不用盖满，因为本身定位是低密度住宅区；而且你说的十三期、十四期、水湳，本身就集合交通+重大建设+已成熟商圈的旁边都市发展就是不断往外围周边发展啊，然候旧区渐渐没落，新区逐渐兴起当然，房价没有无脑一直往上喷，但稳稳的往上爬没问题

你太小看中小企业主了

你这篇的问题就是以自己的生活圈看世界，以为赚钱的只有科技业工程师如果你在GG，问一下F15要离职的同事是要去哪高就大概10个里面有一个会说帮“长辈”的忙之类的

你太小看中小企业主了+1他们绝对不是只有富一二代而已他们是真正的资产阶级 自家工厂+一堆土地房产+一堆收租why我知道？我亲戚全是这种type, 我之前也是科科业的打工仔 完全不及那些靠钱滚钱的中小企业主幸好我也加入他们了XD

台中薪水我印象超深，认识一个电机硕士，唯一一间开不到三万月薪的公司就在台中

而其中一个亲戚 直接砸下一栋近1亿的整栋出租大楼给他儿子接管(重点这只是他们土地 房产的众多之一而已)

去看一下loan版工程师的薪水就知道拉

台中打工仔薪水真的是蛮低的 但很多创业成功领现金的还是赚到翻掉

低薪逼人创业，所以台中小公司特别多，营利家数只比双北少https://i.imgur.com/S69Rb8f.jpg

台中新的重划区大多低密度，只能盖透天，贫富差距越来越大了

小公司有做起来的，很多一年赚一间房的

台中生活起来屌打新竹十条街

新下一代累积资产没那么快？你忽略经验的累积，他们上一代尝到甜头下一代就是复制成功模式继续玩，而且房子土地是钱在买不是人在买喔～

话说台中人口2021也是负数成长，虽然户籍人口没啥意义

你太看得起工程师以及看不起中小企业主了吧？？

从你的话语看得出你对2330的爱，很好，继续努力不过你太看不起传产了，我小学同学很多学历不漂亮但里面好几家会上新闻的，避免对号入座我就不多说了还有为什么员林乡林完销，护国神山可能蒙住你的双眼还有台中不是大立光，台中是兆丰金的线图，谢谢

政府疫情后没有压汇率好吗 XD

汇率我是以long term来说 那句话的意思就是 疫情/中美贸易战这几年汇率比较正常化 我希望以后也可以继续正常几年前我就说过 让汇率去淘汰竞争力不够的企业强的企业在台币偏强的情况下依然可以成长杨金龙最近也说 “台积电不是只关心出口，还要一直投资进口设备。” 这次升息“是一次性的。”

有某好妈妈让人人有土地发大财，中仲也笑呵呵，双赢，某韩粪木子中与建商杨大炮都助攻吗？