※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之铭言：
: 各位房版投资客大家豪 ～ 小弟我台中垃圾房虫辣～ ☺
: 本版有一派人认定房价与薪资相关
: 然后就举一个很典型的案例，新竹房价
: 新竹整体薪资是高的，这个事实没有争议
: 但台北只有部分高阶主管的薪水是高的
: 那为何新竹房价没有高过台北？
: 假设大安区每坪130万，新竹不是应该数倍吗？
: 260或390万，这才合理吧？
: 底下开放多空踊跃讨论，但禁止讨论与本主题无关的议题（如升息）
回答你
影响房价几个重要因素
第一个 位置 隐含来说包括重大建设 政府机关 企业总部所带来的机能跟就业等等
第二个 购买力 隐含来说包括薪资 资本利得 股票 房租等等
但是这两个因素不是二维的 会随着时间这个维度变化
比方说 捷运高铁取代台铁成为枢纽 一些热点就会开始移动 (不是马上变化)
而你忽视的问题在于 台北有很多收入是来自非薪资 这点从所得申报也可以观察到
但是!! 但是!! 前面也说了 这些因素会随时间变化的
新竹现在只有薪资超过台北 <