※ 引述《mooto (退出会比较好, 就退出)》之铭言：
: ※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之铭言：
: : 我建议看衰台中重划区的
: : 南兴公园假日整个都是人
: 我是台中北漂
: 说实在我会觉得台中的房子真的不如新竹这么好下手
: 我懂你说的感觉
: 你去台中 绿园道 市民广场 或者台北任何地方
: 那种氛围跟新竹是差很多的
: 我也相信人气才是一个都市能不能"活"的关键
: 不过R
: 台中的优点也是他的缺点
: 就是地真的太多了
: 不管是南屯十三期 水湳 北屯十四期
: 每次经过 就会想一下 这么多的地到底都卖给谁住
: 都盖上房子后会这么值钱吗
: 身为台中人 我想我到老或许还是会买一处来养老
: 不过拿来投资我就说不准
: 怎么说呢 如果以台股作比喻 新竹是台积电 台中是大立光
: 即便大立光曾经贵为股王 我还是会思考一下未来在哪里
: 而新竹我就会感觉即便将来台积电变传产股 也是稳稳的
: 但我绝对不是说台中不好
: 你说的那些中小企业主
: 说实在的 现今除了厂房底下的土地是真的值钱之外
: 那收入并不会说特别的多
: 也因此~~~~ 现在很多是有办法资助下一代买房
: 但是接着就难说了
: 台湾的薪资 物价水准会慢慢走向已开发国家
: 政府会继续压多久的汇率~~让那些小企业存活还很难说
: 如果下一代都是领薪水的上班族
: 要继续负担过高的房价是不容易的
你台中北漂 我台北中漂XDD
认真讲 你说的东西没有问题
授薪阶级未来20年跟过去20年
破关难度就是一直在提升
看你回文 我觉得你有点太小看资产传承
举例来说 我台北老家 只是内湖普通房子
可是要50坪 要卖3000万是很轻松的事情
2x年老大楼喔
你想想看十年前台中两房车500万
那时候台北的公寓普遍都1000万以上了
甜蜜点可能在2016 卖台北 买中南部
一间台北公寓25坪 1300万 抓得不过分
可以在台中买两间租金抵房贷的两房车
手上还会有现金 看事办事 合理吗？
如果照薪资跟土地库存来投资房市
那我根本不应该来台中 应该留在台北
但我当时首选是高雄或台中
第一间中古屋甚至是买高雄 不是台中
我用你的角度思考 薪资各种数据
还有资产等等等等 我可以理解
因为薪资你说“大部分人”怎么买2000
凤毛麟角 没有问题
连医生现在预算抓2500买房的都不在少数
不过你换个角度想
像我这样愿意卖资产改置产台中的人呢？
我卖掉一个台北旧屋
来台中可以买两三间新屋
前年还没暴涨 说不定能买到四间两房车
每一间贷款只抓7成 6成5哦
同样的 中部地区
拥有资产的人 也会做同样的事情
整个中部地区的人有一个很有趣的事情
我在单元二的邻居
最大宗为彰化人 第二才是台中人
这个台中人又跟彰化人很有关联
另外还有云林嘉义人 而且不少
这些老板很妙
他们自己住在50年古迹或是超久破烂屋
然后他们就会在七期 台中买个新大房子
然后空在哪 或是花钱装潢好以后
偶尔开车过去吃下午茶
非常偶尔 甚至根本一年只来一次
我常常跟社区的管理员聊天啊
他们看得到户籍 住户资料
超多彰化人 只会来社区餐厅吃个饭就走XD
这些老一辈的老板会花钱买房子住老屋住工厂
另外土地重划获利了结的
败家子当然就是战酒店
有脑袋的就是继续买 继续养
钱不够 就改玩房子
卖一块地随便获利了结 不要太多
4000万好了
买公寓不贷款买个8间
每个月租金18000*8
到他死掉 如果小孩分家产
分个两间
大部分人会卖掉 然后拿去买自己要住的
就像你说的 上一代很有钱
下一代可能没那个冲劲跟实力
即使如此 他们的底蕴还在
两间公寓现在台中1000万绰绰有余
这些年收的租金都当归零
1000万他可不可以去买2000万的房子
然后贷款五成就好？
所以2000万的房子
只用授薪阶级来看 你看不到谁在买
但是继承仔 跟你薪资水平差不多的
你买1000 他买2000
祖产只有1000万 他就能买2000
有太多人的祖产远大于这个数字
这是影分身之术
像我没有收入 没有薪转
1500万还是办了贷款 不用保
资产认列 有价证券 保险认一认
每年还有赠与 还有股利股票
当我们越往上爬 认知的不是自己变厉害
反而更理解贫富差距超爆干大
因为连我都能做到这些
那些有钱人能做的更好 更大 更有本事
身家只有一千万在手 做一千万的投资
他们身价十亿 一千万在他手上
比我们手上还要大
台湾隐形冠军太多了
这些隐形财富 可以看看几篇商周今周
有一阵子在讲隐形冠军传承的障碍
技术很难传承
资产也很难没错 每一次分家都很伤
但会创造很多新的需求
加上旧市区的换屋族跟外来人口移入
我不担心30年后14期会不会盖不满
本够粗我都想买地了
就是本不够粗才要且战且走
房地产一波暴涨就会休息
14期这一波暴涨盖不满然后卡住
下一波呢？
再下下一波呢
本不够粗
投资兼自住才可以去买14期！