分享当初与现任租客协商过程，我认为租金要能合理反应市场价值，但尊重契约精神是双
方都必须拥有，现任租客是透过仲介而来。
租客付了半个月租金委托，出租房付了一个月，合作上前3年双方都非常按合约走，修缮
该我负责不推托、房客也不欠租，合作愉快不代表不能协商，重要是有协商过后遵守才是
重要，人有信能行天下。
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推人无信不立

补充说明，假设一是我换不同租客获利跟成本假设二是同一位租客我把所有利弊分析给房客听大家取得平衡

为了升息真的然后去跟租客要求涨租啊?换作是我真的很懒得打一堆跟租客解释我的成本耶...

租金本来该合理反应，但怎么反应、反应到哪边还是视个案讨论租客是合作很久，我还是希望合作但我也想合理反映成本问题

他也是出去绕一圈才会妥协

沟通过程 考验大家的智慧 推

是

管理费一半是3000？ 好贵QQ

你的这几则文字数大约是我一年丢给租客的量...

我涨租也有抓对方的心理上限范围跟所有成本我只是希望大家可以合作愉快本来因为事情不租了，也是告诉她长约谈判所以我认为涨升息成本合理，这也是我要收的智商税不然本来房客这预算得退到2房去管理费是一季收一次，1个月2000上下，有时会浮动

讲清楚很好啊, 能接受就签约继续合作, 不行就搬走其实租客会算的拉, 他自己上591一看租金怎贵翻天自己就回来妥协了

直接涨就好 根本不用讲那么多XDDDD

对 我也觉得不必说太多 涨价不需要理由 那涨价会不会失去租客自己评估

我喜欢分享事情观点刚好工作那阵子也失意现实生活中没什么能聊这些的朋友就强迫房客看完了

推推 我大概就是懒得说一堆也懒得涨的那种……

不租出去本来是想说有希望回南部后面调职失败了

理性沟通很好

3年后卖房，注定在北部了，有意请站内信哈哈

推 一起沟通而非单方面硬推

你真是个有耐心的人其实我都觉得不用讲太多，房客自己会了解区域租金，能便宜他也会搬，比外面贵他也会自己算

所以涨多少啊？我最近也要签约，南港电梯三房，不过没房贷，对方缴租不拖，想想是不是继续就好

现在资讯很发达 租客也不是白痴 要涨超过行情很多 难各租屋网查附近行情 大概就能推出来可以租到多少

3/17央行公告 才不到两天你就在跟租客谈涨价 真有你的XD而我最近看火灾的新闻 才跟房客说要补上一些居家防灾用品

房租是二月时签的只是有在逛股板升息算是预料的事了只是没想到这次央行跟足

他奶奶的1/16 就跟我的代管说要涨日本人房租给我已读不回 ， 就不要搞毛我 我五间房子代管都换掉https://i.imgur.com/phAiapu.jpg

去年底续约就涨租30% 建议每年续约都要涨租 这样房客接受度比较高

其实直接涨 他们说要搬 如果你的物件不差 其实他们会默默跟你说 续租

搬家成本高 租客就会吞下去

未租满违约金咧 台湾房东世界夸张 完全无视法律

未租满违约金是啥

@swgun 定型化契约第11条租赁双方可选择得或不得于期满前终止我们选择不得，那么仍要解除就是违约按违约条件走违约条件双方都适用所以…我没违法吧

你时间真多，就直接说要涨就好

没毛病啊...租约未到期照合约就是赔1个月给对方，除非你当初勾的是“得”

签约前也有明确告诉对方这项条文实际解读我的契约不违反民法第一、二条真的告上法院，法院也只会尊重双方黑纸白字协议当然写在契约上会用合法地方式去叙述

我现在发现你真的是很有耐心的人，不管是对房客还是推文..

我也没多收押金超过2个月上限@IS0987 我相信每个人都是认真讨论，我只是分享我所见、所知，我也希望学到不同观点

算一算1500管理费跟搬家一比 最后就付1500了事 很正常

没事啦～我只是想学习你的耐心XDD

房客还是会继续找新房子，只要便宜就会跑。

如果找到便宜呢，当然祝福啦这次没有公证合作三年了，要跑早跑了她缴租稳定，真的有困难也不强求合约就是丑话说在前要不要这么执行是我的自由我喜欢把话说清楚，但做人留有余地

能够理性讨论的房东/房客不多了

两造双方都很理性，不错！

管理费一个月6000？ 然后租金两万？

可是你房租有报税吗？