※ 引述《nopenisgreat (芸芸)》之铭言：
: 最近央行无预警宣布升息一码,
: 虽然我已经买了,
: 但还没有交屋,
: 目前还在租房
: 这几天房东也告诉我们家,
: 租约到期之后可能微幅调涨一两成房租,
: 明明是几十年老公寓了屋主也没有房贷,
: 没有房贷也不会被升息影响这样也要调涨房租?
: 管线老旧裸露和壁癌不处理,
: 房屋潮溼到处都是粉螨,
: 结果先调涨房租再说?
: 降息房价大涨、房租涨,
: 升息房价缓涨、房贷利息增加房租涨,
: 所以到底要怎么做才可以真正打到房?
房价不外乎供需
从需求面来看
按照本版护板神山 ceca的说法
少子化目前完全被都市化还有小家庭化打趴
这是随着台湾人对于住的品质要求越来越高造成的
不想跟公婆住
觉得爸妈很烦不想同住
老家不在双北
文组好不容易找到一个台北起薪40k到60k的工作
但老家在嘉义
死活都要在台北租房
成为台北房东的养分
真正撑起房价的不是所得
而是ceca说的租金能不能cover贷款利息
如果可以
那永远都会有包租公买来租给你
因为可以 套利
从需求面来看
当然可以有政策把房价打趴
但都不切实际或是可能有违宪疑虑
像是直接立法高买房不准贷款
那么房地产失去杠杆功能
或许房价会降
不过按照其他大神的说法
这时只是爽到满手现金的大财团而已@@
另外房价上涨如果涨的比物价幅度还要少的话
这部分我不太接受主计处的cpi数字
我觉得都被美化过了
光看鸡蛋还有吃的东西就知道
其实房价应该算实质上没涨才对
当然有买房的人还是赢过满手现金的人!
所以唯一的方法就是提高供给
盖国宅会被说是乐透宅
那很简单
全面提高容积率
疯狂重划土地卖掉
如果重划的还不够
直接全台所有农地变建地
甚至都更危老修法
50趴就直接硬上!
然后拿到的钱
疯狂去盖建设
引导企业总部慢慢离开台北
这样房价应该会降的
这样只要政府没开放陆资买房
供给爆大量
房价不跌也难拉
只是
阿
政府就不希望房价跌
所以只能梦里相见了