※ 引述《boring7382 (无聊)》之铭言：
: 你们好
: 最近年逾40岁 有生一女
: 打算买房自住 没有要再脱手
: 但有想过过世了 可以留一笔房产给小孩
: 正在考量30年后的房价会如何
: 有查过资料 30年后的台湾人口应该会少于2000万人
: 根据现在新世代的想法 不婚不生的趋势
: 已经越来越高 所以我推论人口
: 一定是越来越少 所以我赌30年后的房价
: 应该会便宜许多
: 不知道现在买房真的适合吗
: 如果以不投资的前提下
: 虽然租房也需要一笔很庞大费用
: 但多余的金额我打算来投入ETF
: 领股息 希望有高手可以替我指点迷津 谢谢
自住的数据分析可以这样看：
目前虽然央行升息了，但贷款利率依旧小于通膨率，
（还可以住的房子房价会抗通膨←社会大学基本常识，不过太新的房子要考虑折旧）
算是一个套利的状况，
那房屋的税金负担呢？绝对比房租负担小，
所以有头期款就买下去吧！
小岛岛民个人名下一间房的持有成本超低，算是一种藏富于民的政策哦！
至于少子化会不会影响房价，本板已经讨论好多年了，
结论是虽然少子化，但开放移工→永久居留→入籍买房，这个趋势应该已经确立，
（没办法，工地一堆月薪五六万的工作没人要做，但厂房还是要盖啊！→
不然美国把拔的苹果库克会生气气。）
而且地点也很重要，日本叔叔少子化后乡下没人住没人管的房子真就变成社会问题了，
所以买六都虽然小一点应该还ok，就尽量考量吧！
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