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内文：
下波打炒房 聚焦税基评定
财政部长苏建荣昨（17）日表示，继六都及新竹县、市已允诺调高房屋税率（囤房税）后
，下一波打炒房政策重点在于落实“税基”合理化；他说，地方政府是否落实税基评定，
将作为财政部税捐稽征考核的指标，并公布长期未调整的县市。
财政部则表示，各地方政府对房屋税基的调整，已列为年度考核重点，六都皆已陆续落实
税基合理化，其中桃园市已于去年调整，台南市则会在今年重新评定税基。
房屋税“税基”为房屋评定现值，涉及房屋标准单价、折旧率、地段率等相关指标，其中
房屋标准单价须每三年重新检讨评定。
财政部长苏建荣昨日于立法院指出，税基是房屋税课征的一大重点，各地方政府应每三年
会重新评定税基，每个县市的调整时机不同，财政部也在积极辅导让税基合理化。苏建荣
也指出，特别是彰化县、金门县等二县市，一度30余年皆未调整税基，经辅导后皆已配合
调整。
苏建荣强调，地方政府是否落实税基评定，将作为财政部税捐稽征考核的指标，并公布长
期未调整的县市。
财政部赋税署补充，直辖市房屋税基合理化，特别受到各界重视，据悉，桃园市已在去年
完成重新评定，台南市则是今年要进行。其余台北市、新北市、台中市及高雄市，则预定
要在2023年进行税基评定。
台北市财政局表示，台北市为合理评定房屋税税基，2014年调整新建房屋标准单价，平均
涨幅为原标准单价的1.6倍；同年也依《房屋税条例》第11条规定，调整路段率以反映税
基。此外，2020年也以科学化方式，按当地商业繁荣程度、交通状况等因素，调整路段率
。
新北市财政局则表示，新北市上次调整房屋评定现值为2020年，其中30层钢骨造于一至四
类价格为每坪15,780元至19,080元，所调整幅度都有按照财政部贴合房价现实状况。
新北市财政局也解释，因为房屋评定现值为每三年调整一次，调整中间的空窗期，如果房
地产价格有大幅度波动，如这几年房价快速上升，确实容易产生“时间差”。
针对税基能否反映物价，赋税署指出，各县市大多采用行政院主计总处发布的“营造工程
物价指数”，作为评定房屋标准单价的依据，如新北、桃园、台中、台南便是如此，而台
北、高雄则有另订标准。
心得：
终于要面对房价最根本的问题了，那就是税基长期过低，地方政府长期摆烂，中央一直背
黑锅。
作者:
leoth (小猫)
2021-03-18 11:05:00狼来了
作者:
jc761128 (Aries)
2021-03-18 11:05:00税基丸子
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 11:07:00台中好意思讲2014年，那位仁兄已经黑到发亮
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-03-18 11:07:00
转嫁房租 没在怕
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 11:08:00看错是台北台北2014就是苏建荣
作者:
krf08 (..)
2022-03-18 11:08:00我可以跟新北市财政局买房子吗？
作者: zard1983 (zard) 2022-03-18 11:11:00
关键字是考核 中央丢包地方XD
不管怎么调，都是爽到老透天，有差吗？年轻人就可怜了，买不起大透天只能住房屋税贵贵的大楼
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-03-18 11:17:00你动看看 我看你怎么选 XDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 11:18:00首长才不鸟你财政部考核县市长每个都比部长大稽征考核不会做样子但县市长根本不鸟评分县市长是各位选民不是财政部
作者:
Barot (小宝)
2022-03-18 11:21:00选举到了..选后就不调了..
作者:
raslin (raslin  )
2022-03-18 11:23:00水啦 又要暴涨了！
各县市长才不想打房，这就是台湾高房价的原因一堆喊居住正义的县市首长，根本都喊假的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 11:24:00先支持废除县市长改官派县市长就一定听话
因为地价税是地方政府的财源，中央肯打，地方不想配合
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-18 11:24:00投客跳脚，赶快骗韭菜进场
绿营政客一直说南部房价涨是政绩，还打房XDD自有率超高，人人都想买，买了会稳定增值，鬼才打
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 11:26:00就算他有10间20间一间多一万税有票他照干不误好吗你家县市长会在乎多缴10-20万税吗？想清楚什么政客名下有多少不动产不会打自己小孩子才信这种笑话
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 11:28:00每年多缴20万给我当县市长我马上缴
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-18 11:34:00其实人啊...看他一直贴某种新闻就知道，他心里大概在想啥
作者: iahope (Deep Blue) 2022-03-18 11:34:00
选前喊ㄧ喊，选后......
作者:
AZD9291 (TAGRISSO)
2022-03-18 11:35:00傻空一堆，真的笑死
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-03-18 11:37:00水啦 愈打愈涨 再不上车就来不及了
作者:
laksjd (狠)
2022-03-18 11:42:00转嫁啊 照涨
作者: chenfun (吾省) 2022-03-18 11:44:00
做做样子而已，立委诸公一堆房产的....愈打愈高呢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 11:49:00立委诸公也一样好像他们那种等级看房产赚钱？除非以前中和某立委破百间大多立委根本没差他们利益在别的地方
作者:
iamala (it depends)
2022-03-18 11:59:00这个动定了，不然长照财源怎么来？各县市要老人选票就要洒福利，当然剑指有房者啊，不然要课租房子的人税吗XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 12:03:00课持有税跟课租屋者税在经济上意义一样但九成大学生已经把内容还给教授了
作者:
iamala (it depends)
2022-03-18 12:07:00经济意义一样，政治意义可不一样呢。而且多的是自住没租人的房子，税基天差地远。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 12:07:00对啊政治上完全不同不过租屋族一定以为课房东税好棒棒XD
作者:
iamala (it depends)
2022-03-18 12:14:00这我就不知道了，租屋族是衣食父母，他爱想说房东很惨我也为他开心啦，按时缴房租就好。倒是未来政策应该会保护租屋，拿自住中产开刀了。
作者:
s555666 (螺虫)
2022-03-18 12:21:00稳定的优质房客真得比多一两千的租金重要多了，碰到跟你搞一堆有的没的房客，真得会被气死
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-03-18 12:22:00转嫁就好，没在怕啦！
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-03-18 12:28:00
房价又要喷啦！
作者: xfaw4d35t 2022-03-18 12:34:00
转嫁房租万能的吧
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-18 12:36:00绿色县市先示范一下，反正死忠的够多
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-03-18 12:38:00废物房虫又再吵要涨租 我就说了 园区一间套房才9,000新竹的废物房虫用力涨租好吗 不涨就是看园区仔没有
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-03-18 12:43:00
就在涨了每，你好烦，整天催人家
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-18 12:44:00人家有钱老房东根本不想涨房租。没钱穷鬼投客我在那边整天嚷嚷。稳定好房客才长久
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-03-18 12:46:00
你是不是怕了XD
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-03-18 13:00:00建筑成本估价拉高，就是要涨房屋税了吧!!!
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-03-18 13:35:00
又要井喷一波，谢谢政府精锐的操作
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-18 14:05:00很多佛心老房东低价租没错。我也租过。但可遇不可求... 没有这么多佛心房东
作者: rason6 (阿草) 2022-03-18 16:02:00
敢调我就选爆
作者:
missin (EVO)
2022-03-18 17:11:00还是没说明确的标准范围
作者: hongdagg (木瓜) 2022-03-18 18:47:00
一律涨价就没问题了
作者:
ganbatte (甘巴爹)
2022-03-18 22:29:00县市首长也只有柯P这傻B认真盖社宅加减缓解居住压力
作者: chouwang68 (张子房) 2022-03-19 10:55:00
呵呵，税基是直接压房价最快最有效的方法没错，翻译成白话就是持有成本。问题是，你看谁敢做？！也不用多，直接改成实价课1%税率就好，一千万标的一年成本直接跳十万，那个政党下次可以不用出来选了。台湾房屋自住率那么高，现在台面上掌权的不是以前仕绅出身的，几乎都是各类组的前1%，他们不是白痴，手下幕僚更不是。