※ 引述《lun0120 (Lun)》之铭言：
: 昨晚美国升息
: 不到24小时台湾小老弟就跟进
: 美国接下来今年还要升6次~
: 一直升到2024
: 升息房价跌还需要我教吗？
: 升息》成本增加》买房需求减少》房价跌
房价跌了于是原本没买房的就去买房了，这样还会跌??
一只每个人都想抄底的股票有可能大跌吗...
: 升息》成本增加》卖房供给增加(或法拍）》房假跌
成本增加为啥会导致大家逃命啦www
嘴巴说贷800万一年多付2万利息很简单
你觉得简单投资客也觉得简单啊
就算手上10间贷800的，一年多付20万很多啦
但只要一间出租一个月收2万就抵销了
要逃命也是投资客大吃小，剩下的渣渣才是我们这些自住客
更不用说韭菜本性就是欠割
房子涨了说跌的时候再买，房子跌了说现在买了还会跌，要跌更多再买
买什么都等等再买，果然等等党
: 不管哪个推导都是跌啦
: 别在那嘴硬说可以涨租金
: 首先，每个买房的都是为了出租？
: 再者，你房价跌200万租金涨2000，你认为划算？
房价是要从多少跌200万喇，租金又是从多少再涨2000
2000万的房跟1000万的房跌200万可是-10%跟-20%的差别
: 上面讲的这些版上没一个能破解的，认错很难吗？
我是努力存第一间头期的房市傻多喇
除非央行升到2%、3%，不然空空幻想的房价崩盘根本不可能
偏偏台湾人真的太爱存钱，央行拉高利率只是搞死自己而已
更不用说以国家的角度来看，适度通膨绝对有利经济发展
所以各央行说的一直都是抑制过度通膨
对我这种拼头期的年轻人(26算年轻...吧)央行要嘛不升，不然就是升好升满
要升不升的最尴尬
不升的话虽然房价涨但是只要存得到头期后面还款很容易
大幅升息的话虽然每个月利息变重，但房价便宜了至少头期存的比较快
只要每年加薪比利率高都是能cover的喇
最尴尬的情况莫过于升息幅度不足以压制房价
结果就是头期一样难存，房贷还变更重
房价要崩盘唯一方式就是经济崩盘
不过一般人在经济崩盘的时候买得起房子...?
你可以再想想