楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-17 16:12:07其实这几年，
台北市都更速度跟以前比已经加快很多了，
这几年新推案基本上七八成都是都更危老
你觉得很牛步，
的确是没错，
问题是台北市目前建筑能力大概也很难撑
更高的量能了
这就是现况
花了五十年打造的旧市区，
为什么会觉得十多年就会解决?
除非战乱或天灾人祸，
否则没有都市会十几二十年就大规模更新
一遍的
房子越老，虽然可以住，但是维护跟改善
的成本也是越来越高
也有很多因素可以加速民间接受都更代价
比如说，电梯就是一个台湾社会越来越明
显的刚需了
最后，再回头问问，
如果觉得都更牛步化的话，
可以自问看看或者自己评估看看，
你觉得怎么样的都更速度才不牛步，
然后台北现在住宅建筑能量有没有办法
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-17 16:13:00危老更糟一间危老 整区巷弄都不用想整合了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-17 16:16:00危老就是现在花次长的伟大杰作囉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-17 16:19:00看到几个都更大基地 临大路的前排危老 后面一大片GG另外一个是正面范例 都更差两间钉子户开天价后来不含钉子户危老送案 钉子户就卖了最后走回都更
临大路当然先爽啊你考虑后面公众利益市容防灾什么的 就是天荒地老换人爽
作者: kyova 2022-03-17 16:24:00
这个应该大部分民主国家都没救吧... 中共那边也顶多效率高
我家附近就两个危老临路新案 宁可基地小 不等你整合
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:24:00
不会啊，新加坡的方式可以提供参考
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:25:00
只是会有人干干叫说人权被侵犯
作者: kyova 2022-03-17 16:25:00
一点，钉子户也不少。不过他们有些一换二或三套，极端情况
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:26:00
都更比例制，政府代拆，现在都是打假球，上新闻就缩手
作者: kyova 2022-03-17 16:27:00
新加坡应该不能拿来类比。他们土地国有比例高。
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:27:00
倒也不是，重点是敢不敢执行
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:28:00
说穿了就是同意比例，还有政府代拆
作者: kyova 2022-03-17 16:29:00
都更不怕死人的话，那当然可以干阿...
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:29:00
台湾就会发生一户卡全部
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:30:00
我长辈在新加坡就确实有都更过，他们觉得还不错
作者: kyova 2022-03-17 16:31:00
不是农地换建地的问题而已...有些征收也是明显有利，但赚的
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:31:00
新加坡就是不跟你玩这个，敢阻挡就先关你
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:32:00
所以，让我们继续享受民主，也继续哀怨都更难度话说，央行会议记者会怎么还没开始
作者: kyova 2022-03-17 16:32:00
所以要选举的国家玩不了阿...欧美日韩其实也不容易
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:33:00
新加坡政府就会告诉你，他也是有选举，呵呵呵可以任意变化选区范围的民主国家，真的很傻眼全世界可能只有他们觉得自己是民主国家吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-03-17 16:34:00危老更烂 巷口三间公寓百坪基地就做，里面的不用玩了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-03-17 16:35:00老公寓换成小华厦而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-17 16:35:00台湾就不可能学新加坡 整天在新加坡
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:36:00
作者: kyova 2022-03-17 16:36:00
不动产就大部分人民毕生累积的资产或唯一翻身发财的机会，
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-17 16:37:00全国几乎都坪地 除离岛, 没有地区被山或河流阻挡
作者: kyova 2022-03-17 16:37:00
本来就应该跟你拼命...这无解。这比啥能源、环保、经济...
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:37:00
Ibiza大，是啊！可是还是羡慕啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-17 16:38:00这一点其他国家就没办法学台湾就算要学新加坡 请问 谁该分台北房子 谁分南投房子没办法分嘛新加坡 不管从哪边到哪边都是一小时内 政府盖出来的房子在哪个角落都有人要
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-17 16:39:00其他国家就没办法嘛
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:40:00
的确如同您说的没有错，即使他们也还是有分区，可是也是因为时间造成的，越来越外围现在新的就越来越靠近机场了
作者: kyova 2022-03-17 16:41:00
台北大概隔一条路，区门牌不同大概就吵翻天了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-17 16:42:00但是它们不会像台湾 因为距离、山川、河流 阻挡导致房子的使用性跟价值产生极大差异这一点连香港这么小都没办法 香港还过海然后新加坡自己离岛也只能开发一个当度假岛 他们也没办法改变地理环境造成的使用劣势
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 16:44:00
现在只期待比例制跟代拆确实执行，不过也只是白日梦
很多人不觉得自己的家是危老啊能住当然继续住 顶多请建筑师来结构补强台湾人觉得水泥屋只能住40年也蛮奇妙的日本是木造的才住四十年
我们家海砂屋重建都更走了30年，最近好不容易真的拆掉了，反而有种不太ˊ真实的感觉
上次听到仲介说某物件十年后都更 都想跟他说 你知不知道自己在供三小
恭喜su大中奖 平常是不是常扶老太太过马路是不是介寿国中那一带啊 看着有点眼熟
都更是有计画性的，周围的环境都要考量到危老就是放任个人爽而已，一间房危老，就毁了一区都更
都更遇到最大的问题就是利益的问题，永远都会有不同意户，永远都用似是而非的理由去阻碍整个都更的重建
更扯的是公权力想介入，但又不敢介入，搞到后来建管处不让你继续使用(不听就重罚你，而且还连续处罚)，然后你想搬走想要租社宅、公宅，政府却跟你说你不符合资格(因为你名下有房屋)，真的是ooxx
而且都更只有在双北比较有机会不用出资，纯粹是看土地价值，离开双北很难不出资都更重建(因为建商觉得无利可图)回s2大,都更过程其实很折磨人，撇开房屋颓圮后要不要维护的问题，光是走程序、开会、每次会议都不欢而散、邻居间反目成仇...搞到后来根本就丢著不当他是一回事了，甚至第一代屋主都做好这辈子看不到重建的最坏打算了(就用养地的心态丢著不去管他了)，所以才会说真的拆掉反而有种不真实感....
https://i.imgur.com/poU45mc.jpg作者: kyova 2022-03-17 17:24:00
有些人没有投报率的概念，要是我一定越早弄越好...现在已经够爽了。有些翻两三倍，抵押增转贷多一大笔钱可活用，又不一定要卖屋...现在投资机会太多了。拖越久投报率越难看。钉子户很多蛮低能的... 没有机会成本的观念...
作者:
rmna (阿花)
2022-03-17 17:35:00危老很不错呀，住在高楼这些危老建筑刚好可以挡住铁皮屋顶又不挡住视野，多多益善
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-03-17 17:56:00危老绝大多数都是透天或财团，对老公寓根本影响不大!!
作者:
reil (REIL)
2022-03-17 20:12:00都更面积不够大曾经备受批评，后来却出现危老