楼主:
suwy (Hank)
2022-03-17 11:09:33台北市的住三占全市住宅区九成吧，容积率只有225%，
反观板桥新庄三重中永和都给到300%，
至少有机会让住户一坪换一坪。
而台北市的225%卡死一堆老公寓，
完全分不回本来的面积，住户一听房子变小直接打枪都更，
其实论交通、论公共设施，台北市明明有较佳的承载力，不知一直死守225%的原因是什么
作者:
jamo (hi)
2022-03-17 11:10:00台湾民粹主义+理盲,整天拿着放大镜检视别人一举一动
其实中国大陆那些超高住宅小区 大部分都只有150~200%左右
作者:
jamo (hi)
2022-03-17 11:11:00真的有在做事的就知道,没有任何一个政策/活动,经得起吹毛求疵的放大镜检视,更何况还有更厉害的某红跟栽赃~
然后大家觉得很进步走路很舒服的曼哈顿 很多是1000%
作者:
clamin (ca)
2022-03-17 11:12:00你因果搞错了 你看中永和那个什么烂交通 根本该把容积收回来台北现在是一堆违法隔套让一堆本来不该住台北的挤进来
台北县199X年才开始容积管制 不给多一点在地人会很火大XD
作者:
Tosca (hi)
2022-03-17 11:17:00我建议容积率直接拉到2250% 所有问题都解决了
作者:
jamo (hi)
2022-03-17 11:17:00楼上你才搞过因果关系,为什么一堆违法格套? 因为正常容积的价格你买不起,只好去住违法格套
作者:
qeon (qeon)
2022-03-17 11:25:00台北市还有阳光条例也是别县市都没有的，大家应该都希望盖好盖满最棒了
容积小才贵阿，大量开放容积，量变多了反而就不值钱了
作者:
roxiang (天空之城)
2022-03-17 11:26:00呃…本版不是都赞成买不起被洗出去是合理的吗？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-17 11:45:00
因为开放容积房价还是不会降，买得起的赚更多罢了再大的容积也比不上人性的贪心，就认命吧！
作者: cksai (黄柏) 2022-03-17 11:48:00
台北天际线好看，每人分的绿地也多
作者:
iamala (it depends)
2022-03-17 11:57:00曼哈顿走路一点也不舒服啊容积少是好事，只是都更会比较慢。建议加重实质持有税到一般公寓至少月缴破两万，对都更会有帮助。
作者: cksai (黄柏) 2022-03-17 12:02:00
容积少很棒啊，毕竟房子是拿来住的不是投资
作者:
ssiou (科科~~)
2022-03-17 12:15:0030年左右的大楼更困难，哪个县市都一样啦
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-03-17 12:25:00
正常 道路都被收到差不多了 台北市很多马路不到一坪上百
作者:
gk1329 2022-03-17 12:31:00又不是容积高就好 一堆人挤一起 生活品质很差而且一坪换一坪本来就不合理 东西有折旧 自己出钱啊建商要赚 当然羊毛出在羊身上 不想变小就自己出钱重盖
台北一坪换一坪很多地方都能，问题在整合方式跟撮合平台
作者: Brioni 2022-03-17 12:43:00
张忠谋住的那栋看起来容积很高啊，感觉只是卡在政府观念
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2022-03-17 12:44:00觉得住得好好的都更个屁的人 同意的唯条件就是一坪换一坪
一坪换一坪是用持有的土地去换建物，就只是新屋房价vs新建成本+建商利润的问题建商懒得整合or条件开的差，因为重划区盖新房比较好赚比较轻松
作者: prauge (布拉格玮) 2022-03-17 12:57:00
台北市的商业区容积比新北高很多啊，新北最多440 460％而已
都更计算机按按看，会发现大安连一些住3之2的华夏都有机会一换一，关键还是新屋房价跟建商意愿
作者: guest8888 (访客发发发发) 2022-03-17 13:34:00
香港也1000%呀 住三再战100年
作者: eva78710 (首发) 2022-03-17 14:11:00
台北天际线好看？？ 蛤？
请问"商五"容积率达840% 是不是要下手呢?但是是37年旧公寓...
作者:
horb (猴柏)
2022-03-17 15:48:00容积率那么高。盖出来就很挤啊。不如不要盖不是要市容好看？