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内文：
记者陈筱惠／台中报导
房市重头戏329档期即将到来，台中今年主战场包括西屯区、北屯区、南区、丰原区多线
战火齐发，其中兴富发七期“铂金爱悦”总销120亿元、丰邑水湳“PARK ONE”总销120亿
元、北屯机捷丰邑机构“浩瀚创立方4x4”总销160亿元，2建商3个案就包办400亿元案量
。
今年329档期台中西屯区大型建案带头创价，西屯、北屯都有百亿大案，聚焦七期、水湳
、机捷，而原台中县府的丰原区也有单一个案70亿元量体。
七期兴富发“铂金爱悦”总销达120亿元，规划48~65坪2~3房；后起之秀水湳经贸园区“
文商段”豪宅预售案“丰邑PARK ONE”，规划楼高25层建筑，将会是水湳现阶段最高层住
宅大楼，产品规划3~4房，每坪单价8字头起跳，总销约120亿元。
在西屯12期重划区近期则有丽晨建设“福德段新案”全案总销约30亿元，规划3~4房产品
，而受惠产业园区扩厂效应，也让中科周边房市全跟着欢腾，国聚建设在龙井区新案“国
聚之璟”，总销20亿元，房价上看4字头；另精锐建设子品牌鸿豫建设，今年将在沙鹿区
推出大楼新案，规划2~3房产品，总销约12亿元，预计在第2季推出。
北屯区机厂捷运特区则以“浩瀚创立方4x4”总销160亿元领军，另外更有惠宇第6案“惠
宇MORI”约30亿元案量助攻，区域房市热度不减。
至于北屯另一重头戏14期重划区，早一步进场的“磐兴宽心”、“元钧坐忘山”、“新业
大块森涛”，总销合计冲破百亿元外，亚昕建设在台中第2案“亚昕一沐”也即将进场，
更成为14期“洲际段”第一个开发个案。
同属北台湾的潭子区则有睿向建设首案“睿向大涵”规划37~42坪3房零店面产品，总销金
额13亿元，另外，在兴华一路上的佳茂6962造镇案3期“御景庄园”也已登场，规划38~49
坪3~4房产品，总销约32亿元。
原县城之首的丰原区，近年也受惠于交通建设与后科园区大厂进驻，成为北台中房市热区
，富宇“文化街案”总销就达70亿元，未来还有坤联富、庆山建设等接力进场，新案开价
将站上4字头。
台中市不动产开发公会市场资讯委员会资料显示，台中2022年全年推案量预估约
2700~2800亿元，受到年底大选因素，光是第一季已推案金额已达1100亿元，相较去年800
亿元增加约300亿元案量，预估329档期案量为750亿元左右。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析，由于建照申请塞车状况未趋缓，报备销售
也更加严谨，未取得案名的个案，并不会算进329档期内；另外未来西屯、南区、潭子等
地都有近万坪土地分期开发的个案，加上整体房市不论单价、总价都有往上走的趋势，观
察个案数量并没有暴冲，但总销数量是往上提升的。
另外，今年台中整体房地产市场全年推案金额是否还有大变动，市调业者指出，还要观看
丰邑机构2个案决定，其一为原太原夜市是否要推案，据悉丰邑若第3季取得建照的话，有
望年底就进场推案；另一个则是市政路上正在变更设计的豪宅个案，此2案总销金额惊人
，若进度按照时程，有望再替台中房市预估总销添一把薪柴。
心得：
考验台中自住与投资客时刻来了
究竟这波329档期能不能顺利完销呢?