连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3860783
内文：
〔记者钟丽华／台北报导〕央行总裁杨金龙日前在立法院财委会质询时透露，不排除将“
限制特定地区第二户贷款成数”列入政策选项。对此，立院经济委员会召委、民进党立委
邱志伟今天表示，央行已实施四波不动产贷款选择性信用管制，一次比一次“范围更广、
力道更强”，若央行真的祭出“二户限贷令”杀手锏，将打击到有自住需求的换屋族群，
这项政策明显与央行一开始宣示的“只打炒作、不打自住”的政策目标相违背。
针对央行第五波房市管制，可能对“特定区域”第二户房贷采取贷款成数限制，邱志伟表
示，央行所谓“特定区域”是指房价涨幅较大的热区，而近期涨势凸出的台南、高雄便很
有可能因此入列，但若仅以“涨幅”作为实施限制的单一考量，对台南、高雄并不公平，
因为两地房价基期原本就比双北还低，在全台营造成本持续飙涨的情况下，南、高房价的
上扬幅度势必会比双北剧烈。
邱志伟认为，第二户多为换屋族或变更工作城市的购屋族，若因央行限贷令造成换屋者须
准备更多自备款，对于有迫切需求、但手头并无充沛资金的“非炒房民众”恐会无辜遭受
波及。他进一步指出，央行在去年就已针对房贷第二户取消宽限期，部份银行更因配合政
策而有第二户房贷利率“最低下限”，如今若又限缩贷款成数等，“三重紧箍咒”下对于
真正有需求却苦于资金不够的人过于严苛。
邱志伟呼吁，“打炒房必须正确到位，不能打歪区域均衡发展的政策方向”，在南部因科
技大厂、传产转型即将起飞之际，有许多中北部年轻人有“南漂”意愿，因此央行在打炒
房的同时，务必考量到许多因职涯规划或家庭因素想购置第二房的换屋自住民众，勿切伤
及无辜、违背民意。
心得：
绿委的意思是打炒房可以
但记得排除台南高雄
这两年的涨幅是区域均衡发展
绝对不是炒作 谢谢