2022-03-16 10:32:07
看青埔一圈新建案标配图书馆
尤其要搭配茑屋图书馆 大概有3个建案标配了
请问是否因为 可以不用去市区排队图书馆
感觉有韩剧天空之城的feel 自学读书会等
大家有什么公设愿意每坪加2万呢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-16 10:35:00大厅，其他都可有可无
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-16 10:36:00羽球场
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-16 10:36:00看房子总价…
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-03-16 10:37:00牌房+琴房都非常重要
作者:
leoth (小猫)
2022-03-16 10:38:00只有电梯才是必备公设
作者:
nm123mn (嘿你好)
2022-03-16 10:38:00电梯跟大厅必备，其他最好都没有这样低公设才省
作者:
Menstop (男士止步)
2022-03-16 10:39:00多功能运动室内场 打篮球羽球 什么的
作者: coonash (库耐) 2022-03-16 10:40:00
这么多案喜欢配图书馆哦？这年头还有人在看纸本书的吗？XD
作者:
Max11 (从来没有)
2022-03-16 10:40:00环保室算必备公设吗?
电梯、垃圾处理 有小孩的话 图书馆/阅览室还不错可以让他们去那里看书做功课
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-16 10:42:00呃…我记得那个图书馆卖完就拆了耶。还是你们有新消息
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-16 10:43:00有图书馆的设区，很适合养小孩，妈妈都懂
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-16 10:44:00电梯、垃圾处理、中庭、健身房
作者:
smallod (简单D调疯)
2022-03-16 10:44:00逃生梯啊各位
作者:
E6300 (漂流木村拓哉)
2022-03-16 10:45:00酒吧
作者: rainsnow (lilicoco) 2022-03-16 10:46:00
存放包裹的仓库&管理室
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-16 10:49:00台球很多新的社区都有，比较新的社区还有电视音响景观羽球就真的少见，图书馆+桌羽球，养小孩最佳环境
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2022-03-16 10:49:00管理室要有冷冻库可以收包裹
图书馆是不错啦，但后续会不会愿意花钱买新书就不一定了
作者: fhsf (fhsf) 2022-03-16 10:53:00
没有什么必备，你喜欢运动所以希望有健身房，不过不运动的人就觉得是多余，所以你的问题没有正解，正解应该只有电梯跟大厅www
嗯 50户以下你要什么公设啦电梯 大厅 逃生梯 就占掉太多空间了
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-16 10:55:00综合教室，开会用
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-03-16 10:56:00要图书馆干嘛？有jk晚自习吗还是社区会更新图书 谁负责筛选？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-03-16 10:57:00没有书就不叫图书馆了啊
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-03-16 11:04:00球场 健身房比较实际
电梯 楼梯 水塔 电箱就这样 其他没有什么公设是必续的
作者:
vovhsin (vovhsin)
2022-03-16 11:06:00篮球场
作者: inunoya (全盛时期) 2022-03-16 11:06:00
充电桩
作者:
dickypo (linfff)
2022-03-16 11:09:00健身房&华丽大厅 .其他都没用
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2022-03-16 11:12:00宽敞的双车道与停车场
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-16 11:12:00大厅可以取代部分客厅的作用 现在外人要来拜访比如房仲我都是在大厅跟他谈 感觉客厅可以不要了
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2022-03-16 11:13:00大冰箱与大电梯环保室毫无疑问一定要
以前住别墅 甚至准备了一间专用客厅接待客人 平常在起居室看电视之类的 后来发现客厅一年用不了2次 XD
作者:
kissung (天堂鸦)
2022-03-16 11:15:00好邻居
浪费了大概15坪空间完全没有用 夏天还白白浪费空调
作者:
KyA 2022-03-16 11:17:00包裹室大一点才好 不然每次虾皮活动 大厅放满包裹超丑
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-03-16 11:20:00可以不要里面放个2.3台跑步机.滑步机就当健身房.. 至少有哑铃 卧推椅吧
看朋友那边得包裹数量 越来越庞大 这是共业阿 有需求
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-03-16 11:23:00花次长都说了 你不要他还是占比3成 所以买户数多的就对了
人少一样有智障拉，重点还是人拉。公设最好都没有材爽
作者: a61156114 2022-03-16 11:25:00
有垃圾子母车，建身房就好
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-03-16 11:28:00社区也是3成 华厦也是3成 可是公设内容完全不同 聪明的就懂
作者:
checcc (九鸡)
2022-03-16 11:34:00垃圾+机车车位
作者:
uuss (野人)
2022-03-16 11:35:00咖啡机
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-16 11:37:00电梯、大厅、垃圾冷藏
2022-03-16 11:38:00
房东租人然后免费使用公设不少耶
2022-03-16 11:39:00
小宅蛮划算 等于加入club
作者:
NodeWay (不由分说)
2022-03-16 11:40:00电梯/垃圾冷藏/包裹室 其他都是多的
作者: ych49 (阿宪) 2022-03-16 11:42:00
垃圾处理跟中庭吧
作者:
labbat (labbat)
2022-03-16 11:43:00逃生梯，两个
作者:
linyap (miche)
2022-03-16 11:49:00电梯 垃圾冷藏 网拍收件/食材冷藏 儿童游戏室 交谊厅 中庭充电桩 大于户数的机车格
2022-03-16 11:51:00
现在新的好像有酒吧 饭店宅
作者: ken12121984 2022-03-16 11:56:00
健身房，咖啡吧，球场
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-03-16 11:57:00
游泳池啊
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-03-16 11:59:00
小七家乐福区臣氏
但是他的公领域（清洁面积）、电梯数也很惊人XD,指水莲山庄
如果习惯买预售新成屋 5~10年卖掉 倒是可以去享受建商为了卖房子补贴出来的豪华公设 但这样房屋装潢成本不低
作者:
Pao (一起车厢中老去)
2022-03-16 12:03:00健身房+1 冬季冷或下雨天走到楼下就能跑有氧超值得啊
作者:
Pao (一起车厢中老去)
2022-03-16 12:04:00去年整个冬季天天下楼跑有氧瘦了20kg+超感谢公设
作者: tinaum (EL) 2022-03-16 12:05:00
羽球场会不会太赞
咖啡吧供餐又要养祕书 物业报价多四五万一个月吧 我猜
看朋友那边的台球跟健身房 其实几乎都没人在用...
作者:
aaaplay (残念)
2022-03-16 12:07:00冷藏冷冻柜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-16 12:09:00除了宴会厅以外的非基础公设都是垃圾, 房子够大宴会厅也是垃圾, 请原谅我就是这么直
2022-03-16 12:17:00
图书馆真心不错 不用跟怪人挤市立图书馆
老话一句，自己爽最重要，因为有一大部分的公设是用来跟拜访的亲友炫耀用的XD
2022-03-16 12:19:00
下午茶不错阿 蛋糕免费实用
作者:
FQ (发Q)
2022-03-16 12:22:00y大那个是日和花园吧？建商代管一年提供的，后续要看住户愿不愿意多花管理费维持
作者:
iamala (it depends)
2022-03-16 12:23:00公设什么的无所谓，唯一要求最小户别月管理费至少要破万。
有人算过至少50万，每个月管理费收入就看管委会囉。
作者: winfyq (aa) 2022-03-16 12:28:00
晒被场
作者: cksai (黄柏) 2022-03-16 12:28:00
充电桩
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-16 12:29:00图书馆开放住户捐书就可以...收不完的书
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-16 12:34:00图书馆放旧书要干嘛XD
作者:
maypcc (The K)
2022-03-16 12:35:00必备的当然就黑丝物业啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-16 12:36:00免费图书馆放新书干嘛
2022-03-16 12:36:00
有茑屋 书城愿意加价买吗
作者: coonash (库耐) 2022-03-16 12:46:00
图书室除非有经费一直购入新书，不然书柜都是生灰尘用的，小孩刚开始会觉得新鲜，去个5次就会腻了
作者:
k85564 2022-03-16 12:46:00真的有人每天去公设的吗? 在家里不好吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-16 12:48:00我常常经过大厅..XD
KTV、乒乓球桌、台球桌、室内高尔夫球模拟器、篮球场、烤肉区
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-16 12:53:00我只搭过一次电梯
2022-03-16 12:53:00
维持好房价有影响
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-16 12:55:00我的按摩球还在大厅还没下去拿..XD有按摩椅,背部和臀部靠按摩椅放松筋膜,但正面还是要按摩球.
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-16 12:55:00图书室一年花2万买书就够了，平均一户一个月也才5-7元，书钱微不足道
我住15楼 电梯超重要的大厅是很少在走 基本上还是开车骑车连巷口早餐店我都骑车去….
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-16 13:00:00我在14楼,,不过去散步会走大厅阿.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-16 13:04:00健康一定要的,这样才可以活更久.
现在觉得有庭院不错 小狗丢庭院 自己遛自己 然后在回来
作者:
asukaka (阿酥咔咔)
2022-03-16 13:08:00我比较在意垃圾处理区干净+低温
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-16 13:08:00私人庭院要整理,你要花很多时间一般大楼,庭院则是溜小孩居多.
欸 我突然发现 散步我不去 但整理庭院我可以耶只是也不用太认真 小狗会使用就好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-16 13:10:00台风天你会很忙...XD
作者:
any1206 (安妮酱)
2022-03-16 13:50:00管理员收包裹 垃圾回收场 其他我不需要还有电梯
作者: coonash (库耐) 2022-03-16 13:51:00
一年2万买书到不如换个公用大冷冻柜婆妈小孩更爽，之后每年2万预算当维护费或支应电费也刚好
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-03-16 14:07:00电梯多几台我ok，其他都免了。
作者: remotefly (picat) 2022-03-16 14:15:00
图书室只是噱头 有点像早期的泳池
作者:
sakeru (里昂~)
2022-03-16 14:28:00电梯 停车场 逃生梯 垃圾处理 大厅管理员冷冻冷藏收件
作者:
Aso ( )
2022-03-16 14:29:00有泳池一定不买
作者: justareader (:)) 2022-03-16 15:05:00
逃生梯 消防栓 火灾自排系统 琴房 健身房。保障阅览室垃圾场。24小时警卫
作者:
llii33157 (llii33157)
2022-03-16 15:17:00电梯跟走廊就可以了
作者: justareader (:)) 2022-03-16 15:25:00
有小孩的话推社区庭院 至少500坪 不然太小 倒不如去公园
作者:
bearKQG (小雄)
2022-03-16 15:38:00电梯
作者: EeePC901 (易学、易玩、易携带) 2022-03-16 16:05:00
记者钓鱼文又来了 呵呵[废文] 买房必备公设 网友：这_项 不可少
2022-03-16 17:09:00
为何美国几乎一户可养游泳池台湾200户养一座受不了还是因为生活品质要求较低
作者: OxFFFF (65535) 2022-03-16 17:23:00
要图书馆干嘛，想看的书看过一轮就没用了垃圾冷藏真的比较重要，有过就回不去了
作者: dantenuk ( ) 2022-03-16 17:30:00
游泳池几乎没在游，阅览室很少去，最常用的是健身房垃圾则是直接丢在门口就会有人清，相较其他公设，这还比较有感
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-03-16 17:38:00如果公设比很少，只有大厅、电梯、逃生梯，然后管理室会收包裹冷冻物品，还有能随时倒垃圾，有冰箱堆厨余～这种大楼会不会很热卖现在公设比都超高30几%
台湾物价人力低廉 公设几乎比不过外面付费的 除非物价人力跟国外一样 不然我只需要最低公设即可
作者: PoloHuang (黄保罗) 2022-03-16 18:51:00
电梯就好 其他完全没用
作者:
Pao (一起车厢中老去)
2022-03-16 21:46:00垃圾直接丢门口有人清也太有碍观瞻我觉得这样很丑欸，以前住美国是每一层都有垃圾通道接到一楼，打开门丢进去即可，真的很方便（但就是没有回收概念可言）
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-03-16 22:35:00健身房啊 没健身房不买
作者: dantenuk ( ) 2022-03-16 23:58:00
一层两户，邻居跟我都时间快到时再将垃圾放门口，还可以接受
作者:
karachi (golf)
2022-03-17 00:29:00健身房很多都只有跑步机，没有重训器材的根本超费，有跟没有一样
垃圾通道这个东西历史很久了 其实现代已经不太流行不要说美国 万华那种50年屋龄的国宅 有些也有垃圾管道夏天这个很臭 还会蔓延鼠患 欧洲的电影常常演未婚怀孕的女孩子 会丢小孩或堕胎的婴尸下去 看过德国片与罗马尼亚片都演这样 可见在欧洲这很常见至于说美国养的起泳池云云 如果不用聘请救生员 泳池又不贵 贵的是救生员啊 你别墅有个小池子 自己清洁自己顾不能比啊！目前法规公设最低水准大概就润泰双子星的20%上下 都盖日本式小motion差不多也是这样吧
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2022-03-17 11:28:00记得保泰逸居好像可以从家里丢垃圾? 还是吸尘器是直接从从墙壁拉出来? 忘了 还会把信件送到家门口的信箱
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2022-03-17 13:27:00黑丝袜秘书
作者:
photonic (征FAE站内信)
2022-03-17 17:22:00不如说没公设一坪少三万 多好
作者: chanazoe (简单最浪漫) 2022-03-17 18:22:00
有看过没什么公设，但每户有另外的储物间